Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
Bahnhofstr. 24
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[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das gesamte zu vermietende Gewerbegrundstück auf dem sich verschiedene Baukörper befinden, hat einen Größe von ca. 40.000 m² und liegt direkt an der B 96 in Bergen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Bürohäuser. Es sind ausreichend Stellplätze auf der gesamten Fläche vorhanden, außerdem befinden sich in der Tiefgarage des Gebäude III 16 Parkplätze für PKW welche für monatlich 20 € je Stellplatz angemietet werden können. Aufteilung der Büro und Gewerbeflächen: Gebäude I: In diesem Gebäude befinden sich bereits eine Autolackierwerkstatt sowie ein Schreibwarengeschäft. Angemietet werden kann hier noch die ehemalige Autowerkstatt in einer Größe von ca. 300.m² sowie Büroräume in der oberen Etage. Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude II In diesem Haus stehen noch zukünftige Büroräume im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss in einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 207 m² zur Verfügung. Sanitäre Einrichtungen sind auf beiden Etagen vorhanden. Die Büroräume werden noch malermäßig instandgesetzt. Alle Veränderungen die über eine normale Instandsetzung hinausgehen, trägt der Mieter. Die Anzahl der zu mietenden Räume ist noch frei wählbar. Es besteht auch die Möglichkeit, Kelleräume zwecks Lagermöglichkeiten anzumieten. Mietpreis: VHB 6,00 €/m² Gebäude III Im Gebäude III ist derzeit noch das komplette Erdgeschoss und teileweise das erste Obergeschoss vermietet. Es besteht aber die Möglichkeit die Räumlichkeiten anzumieten, da der jetzige Mieter aus dem aktuellen Mietverhältnis ausscheiden möchte. In der Tiefgarage des Gebäudes gibt es die Möglichkeit einen bzw. mehrere der 16 Parkplätze für PKW`s zu mieten. Die Miete hierfür beträgt 20 € im Monat. Mietpreise: Penthouse: VHB 6,00 € / m² EG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m² OG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m² Gebäude IV Die ehemalige Haupthalle des ABC-Bau unterteilt sich insgesamt in zwei Hallen. Die große Halle verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 990 m². In ihr kann entweder die gesamte Fläche, oder auch auf Grund der separaten Unterteilung, in drei Teilen angemietet werden. In der großen Halle befindet sich eine Ölheizung mit Warmluftgebläse. Die kleine Halle hat eine Größe von ca. 420 m² und verfügt außerdem über hoch angelegte Büroräume aus denen man die gesamte Halle gut überblicken kann. Auch hier sorgt eine Ölheizung mit Warmluftgebläse für Wärme. In dem an der kleinen Halle angrenzenden Anbau ist noch eine Teilfläche von ca. 100 m² anzumieten. Allerdings befinden sich im gesamten Gebäude keine sanitären Einrichtungen, diese können jedoch im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden. Angrenzend an die Hallen wurden noch zwei feste Garagen sowie 7 Carports gebaut die ebenfalls für 20 € im Monat angemietet werden können. Mietpreis: VHB 1,50 €/m² Gebäude V In diesem Gebäude sind Büroräume in einer Gesamtfläche von ca. 250 m² anzumieten. Die einzelnen Büro´s sind noch frei wählbar. Das Gebäude verfügt über sanitäre Einrichtungen und eine funktionale Küche. Die einzelnen Räume werden noch von dem Vermieter malermäßig instandgesetzt. Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude VII Diese Halle besteht aus einem großem Raum von ca. 450 m² Grundfläche welche auf Grund eines großen elektrischen Rolltores (ca. 4m x 5m) auch mit großen Fahrzeugen befahrbar ist. Links und rechts wurde im vorderem Bereich dieser Halle noch eine 2. Etage eingefügt, welche zusätzliche Quadratmeter Platz bietet, aber bei Bedarf auch jederzeit auf Kosten des Mieters entfernt werden kann. Das Gebäude verfügt ebenfalls nicht über sanitäre Einrichtungen, es können die sanitären Anlagen im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden. Mietpreis: VHB 1,50 €/m² Gebäude VIII Dieses Gebäude ist zur Hälfte bereits an eine Stahlbaufirma vermietet. Die andere Hälfte bietet jedoch noch eine Gewerbefläche von ca. 260.m². Beheizt wird dieses Gebäude mit einer zentralen Erdgasheizung. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Außerdem befindet sich hier noch eine ebenfalls zu mietende eingezäunte Freifläche in einer Größe von ca. 600 m². Mietpreis: VHB 2,00 €/m² Gebäude X Die ehemalige "Musikschule" bietet hier noch Büroräume in einer Gesamtgröße von ca. 206 m². Sanitäre Einrichtungen sind auch hier vorhanden. Mietpreis: VHB 3,00 €/m² Gebäude XI: Das Gebäude XI ist eine Baracke mit ca. 180 m² Mietfläche. Die Beheizung der Baracke erfolgt über Nachtspeicheröfen. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, müssen aber erneuert werden. Gebäude XI: VHB 1,50 €/m² Ebenfalls sind auf dem gesamten Gelände im Moment noch frei wählbare befestigte und unbefestigte Freiflächen anmietbar. weitere Mietpreise: Tiefgaragenplätze und Garagen/Carport: monatlich 20,00 € Freiflächen versiegelt: VHB 1,00 €/m² Freiflächen unversiegelt: VHB 0,50 €/m² Generell ist zu beachten: - Die Mietlaufzeit beschränkt sich zunächst auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption auf weitere Jahre. - Der Eigentümer wird keine Umbaumaßnahmen durchführen. - Alle gewünschten Umbaumaßnahmen müssen durch den Mieter durchgeführt werden. - Bei größeren Investitionen wird eine Teilverrechnung mit der monatlichen Kaltmiete in Aussicht gestellt. - Der Vermieter wird für eine angemessene Beheizbarkeit der Mietflächen sorgen. Büro- und Gewerbeflächen im Industriegebiet von Bergen Bergen 0 € 40000 0 0 0 € - n n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 11.100,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 9.500,00 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Baugrundstücke in Krenzow Krenzow 9500 € 1255 0 0 40 € Kauf n n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 11.100,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 9.500,00 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Grundstücke in Krenzow Krenzow 9500 € 1255 0 0 40 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 53 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. noch 1 Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 53 € Kauf n n
[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Ferienhaus vom Typ "VARIO II" mit 62,64 m² Wohnfläche für 79.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. noch 1 Grundstück mit Hausbindung für ein Ferienhaus in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 53 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz ist neben der Stadt Garz die größte Gemeinde des Amtsbereiches. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter der Gemeinde wird von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Die Gemeinde Poseritz ist Schulstandort. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Poseritz ist auch Kirchenstandort. Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. Von Poseritz aus erreicht man über gut befahrbare Straßen die einzelnen Wohnstandorte, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Ein Grundstück befindet sich an der alten Bäderstraße und ist ca. 654 m² groß. Das andere Grundstück befindet sich hinter dem ersten Grundstück in der 2. Reihe und ist ca. 510 m² groß. Für die Zuwegung zu den Grundstücken gibt es ein Geh- und Fahr- und Leitungsrecht, da es keine weitere Zufahrt direkt von der Bäderstraße aus auf die Grundstücke geben darf. 1. Grundstück an der Bäderstraße mit ca. 654 m² = KP VHB 18.312 € 2. Grundstück in 2. Reihe zur Bäderstraße mit ca. 510 m² = KP VHB 14.280 € Baurecht nach Bauantragstellung besteht, da es sich um eine s.g. Lückenbebauung handelt Die Grundstücke sind mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge für Wasser und Abwasser in Höhe von ca. 7,30 €/m² müssen noch entrichtet werden. Das auf dem Luftbild zu erkennende Gebäude ist bereits beräumt worden. 2 Baugrundstücke in Poseritz Poseritz 14 T€ 510 0 0 64 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Die Grundstücke befinden sich unweit der Straße von Samtens nach Garz. Grundstück 1: ca. 780 m² zum Kaufpreis von 15.600 € VHB Grundstück 2: ca. 840 m² zum Kaufpreis von 16.800 € VHB Für die Grundstücke existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage, welche von unseren Büro angefordert werden kann. Beide Grundstücke befinden sich im Innenbereich entsprechend § 34 BauGB. Die Grundstücke sind mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Es ist eine Bebauung der Grundstücke mit einem 1 - 1,5 geschossigen Einfamilienhaus möglich. Die Abwasserentsorgung muß zunächst über eine sickerlose Sammelgrube erfolgen, da für ca. 2013 der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant ist. Der ZWAR erhebt danach eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². 2 Baugrundstücke in Berglase bei Samtens Berglase bei Samtens 16 T€ 780 0 0 69 € Kauf n n
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Das Baugrundstück liegen im Ortsrandbereich von Rambin in guter Wohnlage und nur 1,5 km vom Bodden entfernt. Grundstück 1: ca. 519 m² für VHB 18.900 € Es existiert ein Bauvorbescheid in dem eine eingeschossige Bebauung mit oder ohne ausgebautem Dachgeschoß genehmigt wurde (zuzüglich Kellergeschoss). Das Grundstück sind mit allen Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Die Kosten für den Straßenbau und der Kanalbaubeitrag für den Abwasserkanal sind vom Verkäufer bezahlt. Die Vermessungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Baugrundstück in Rambin Rambin 19 T€ 519 0 0 84 € Kauf n n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 gewährleistet. Zum Verkauf stehen vier Grundstücke mit folgenden Größen: GS 1: 605 m² 19.400 € GS 2: 609 m² 19.500 € GS 3: 615 m² 19.700 € GS 4: 618 m² 19.800 € Im Kaufpreisen der Grundstücke sind die Erschließungskosten und Straßenbaubeiträge von 28,90 €/m² enthalten. Die Grundstücke liegen im B- Plan Gebiet 3 und können mit Einfamilien- oder Doppelhäuser bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. Über die Anzahl der Vollgeschoss wurden im B- Plan keine Angaben gemacht. Es ist angebracht sich der ortsüblichen Bebauung anzupassen. Es sind Gebäudelängen von max. 20 m zulässig. Baugrundstücke in Zimkendorf Pantelitz OT Zimkendorf 19 T€ 605 0 0 86 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat Ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Ein modernes Fischverarbeitungswerk wurde auf einem 12 ha großen Spülfeld neben dem Fährhafen Sassnitz - Mukran errichtet. Die ehemalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindung. Zum Beispiel können Sie die Grundstücke mit einem Haus vom Typ "Baabe" mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 37 m² Ausbaureserve für ca. 93.000 € bebauen. Auf den Parzellierungsplänen die uns vorliegen, sind bereits Grundlegende Aussagen zur Bebaubarkeit ausgewiesen. Weitere Angebote und Planungen finden Sie auf der Internetseite www.ibkbau.de. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt innerhalb von 6 Monaten nach Baubeginn. Die Häuser werden Schlüsselfertig, mit Ausnahme von Maler- und Teppicharbeiten übergeben. Grundstücksgrößen und Preise: 45/12 A und 45/18 F: ca. 446 m² für 22.300,00 € 45/12 B: ca. 481 m² für 24.050,00 € 45/12 C: ca. 564 m² für 28.200,00 € 45/13 A und 45/12D: ca. 587 m² für 29.350,00 € 45/13 B: ca. 528 m² für 26.400,00 € 45/13 C: ca. 466 m² und ca. 35 m² Zuwegung für 25.550,00 € Ein entsprechender B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen oder angefordert werden. Die Grundstücke sind mit den Medien Wasser, Abwasser, Regenwasser, Energie und Erdgas erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Auf Rügen werden von den Banken ca. 120 Tage Vermietbarkeit der Ferienimmobilien angesetzt. Speziell für Sassnitz kann man jedoch von mehr als 130 Tagen ausgehen. 120 Tage x 95,00 €/Tag = 11.400,00 € p. A. abzüglich ca. 30% für Bewirtschaftung, Betriebskosten und Hausmeister = ca. 7.890,00 € p. A. = ca. 665,00 €/mtl. Baugrundstücke mit Hausbindung im Sassnitzer B-Plan-Gebiet "Mukraner Straße" Sassnitz 22 T€ 446 0 0 99 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich Ferienhäuser nahe der Ostsee Sassnitz OT Staphel 26 T€ 243 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 6 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € 24/11 507 m² 53.235,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 6 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,16 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 95.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke mit Hausbindung Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das zu verkaufende Grundstück befinden sind in ruhiger Ortslage und bieten eine Größe von ca. 469 m². Das Baurecht bestimmt sich nach §34 Baugesetzbuch. Es liegen alle Medien für eine Erschließung des Baugrundstückes in der Straße an. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Durchführung entstehenden Kosten trägt der Käufer. Die Vermessungskosten werden vom Käufer getragen und belaufen sich auf ca. 694 €. Für den derzeitigen Ausbau der Straße sind durch den Käufer keine Anliegerbeiträge an die Gemeinde zu zahlen. Laut Aussagen des Zweckverbandes Rügen ist der Abwasserbeitrag noch zu entrichten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 1.969,80 €. Bebauungsbeispiel: Zum Beispiel können Sie das Grundstück mit einem Haus vom Typ "Staphel" mit einer Wohnfläche von ca. 82,60 m² für ca. 100.000 € bebauen. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. 1 Baugrundstück in Samtens Samtens 24 T€ 469 0 0 107 € Kauf n n
[Detail] Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen, hat ca. 15.000 Einwohner und ist nicht nur der geographische Mittelpunkt sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Der Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb des südlichen Stadtbereiches in der Stralsunder Chaussee Höhe Neuer Weg. Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich). Auf Grund eines Untersuchungsberichtes (Geotechnische Voruntersuchung) ist der Boden des Grundstückes zur Zeit nicht ausreichend tragfähig. Für eine Neubebauung der Grundstücksfläche sind daher entweder Tiefengründungen oder Baugrundverbessernde Maßnahmen notwendig. Folgendes Beispiel dazu: Bei einem so genannten Hauskörper mit den Abmaßen von 17x14 m entstehen Kosten für Baugrundverbessernde Maßnahmen durch Microbohrpfähle in Höhe von maximal 17.850 €. Bei einem kleineren Haus entstehen entsprechend geringere Kosten. Ein Erwerb des Grundstückes mit oben genannten Maßnahmen für die Verbesserung des Baugrundes, ergibt somit einen Kaufpreis von ca 45 €/m² für dieses Grundstück. Das Grundstück ist ortsüblich mit allen Medien erschlossen. Zuzüglich zum Verkaufspreis von 24.200,00 € kommen noch 963,50 € für die Vermessung des Grundstückes hinzu, welche bereits erfolgt ist. Baugrundstück in Bergen Bergen auf Rügen 24 T€ 776 0 0 108 € Kauf n n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen zwei Baugrundstücke in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Folgende Grundstücksgrößen stehen hier zur Auswahl: Grundstück A: ca. 616 m² für VHB 24.600 € Grundstück B: ca. 629 m² für VHB 25.100 € Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp behilflich. So wäre z. B. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus "Typ Bungalow 80" mit einer Wohnfläche von ca. 80,61 m² zum Kaufpreis von 80.610 € möglich. Vorstellbar ist auch eine Bebauung mit einem Reetdachhaus, sofern die Abstandsflächen eingehalten werden können. Zögern Sie nicht sich diesbezüglich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Die Vermessung und Parzellierung wird durch den Käufer veranlasst. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro und Telekom erschlossen. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich für jedes Grundstück, eine eigene Vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. 2 Baugrundstücke in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 25 T€ 616 0 0 109 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens. Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann. Ein kleiner idyllischer Teich auf dem Grundstück sorgt für romantisches Flair. Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt. Im Gegenzug dazu übernimmt diese dann die notwendige Pflege. Grundstück 3: 746 m² - Preis: 24.900 € Grundstück 4: 1.161 m² - Preis: 24.900 € Nach Auskunft des ZWAR sind für das Grundstück Nr. 3 bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt. Beim Grundstück Nr. 4 sind die Anliegerbeiträge für Schmutzwasser noch nicht erhoben worden. Diese betragen ca. 4,20 €/m². Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es fehlt lediglich die innere Erschließung. Zwei Baugrundstücke in Samtens Samtens 25 T€ 746 0 0 111 € Kauf n n
[Detail] Altefähr liegt direkt am Strelasund auf der Insel Rügen mit Blick auf die wunderschöne neue Rügenbrücke und der Hansestadt Stralsund. Seinen Namen hat der Ort durch seine Funktion als Fährort zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Geschichtlich nachweisbar, fuhren von hier aus schon im 13.Jh. die Fähren zwischen Festland und Insel. Hier in Altefähr stehen zur Zeit 11 Baugrundstücke in einem kleinen Baugebiet für insgesamt 16 Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Kaufpreise für die Grundstücke liegen zwischen 65 € und 85 € je m². Folgende Grundstücke stehen für eine Einzelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/1 - ca. 590 m² für VHB 38.350 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/2 - ca. 670 m² für VHB 45.560 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/8 - ca. 485 m² für VHB 36.375 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/9 - ca. 411 m² für VHB 31.236 € (1 geschossige Bauweise mögllich) Flurstück 112/10 - ca. 415 m² für VHB 30.710 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/12 - ca. 639 m² für VHB 53.037 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/14 - ca. 368 m² für VHB 27.600 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/15 - ca. 370 m² für VHB 28.490 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für die o. g. Grundstücke beträgt 0,35. Nur die Grundstücke 112/1 und 112/2 haben eine Grundflächenzahl von 0,30. Folgende Grundstücke stehen für eine Doppelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/3 - ca. 602 m² für VHB 40.936 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/4 - ca. 504 m² für VHB 33.768 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/5 - ca. 549 m² für VHB 37.332 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für diese Grundstücke beträgt 0,35. Eine genaue Übersicht über die Anordnung und Lage der Grundstücke kann von unserem Büro angefordert werden. Da ein rechtskräftiger B-Plan bereits vorliegt, kann mit der Bebauung der Grundstück umgehend begonnen werden. Entsprechende textliche und zeichnerische Vorgaben können von unserem Büro jederzeit angefordert werden. Die Erschließung der Grundstück, sowie der Strassenbau im Wohngebiet ist komplett abgeschlossen und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Baugrundstücke in Altefähr ab 340-670 m² Altefähr 26 T€ 340 0 0 114 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens Samtens 30 T€ 668 0 0 123 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens - mit Baubindung! Samtens 29 T€ 668 0 0 127 € Kauf n n
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m². Eine positive Bauvoranfrage liegt für das Grundstück bereits vor und ist noch bis Juni 2012 gültig. Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird. In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden. Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m². Baugrundstück in Sehlen Sehlen 29 T€ 633 0 0 127 € Kauf n n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 42.075,00 21/4 774 34.830,00 21/5 774 34.830,00 21/6 775 34.875,00 21/9 654 29.430,00 21/10 650 29.250,00 21/11 845 38.025,00 21/12 881 39.645,00 21/13 840 37.800,00 21/15 841 37.845,00 21/16 882 39.690,00 21/17 918 41.310,00 21/18 880 39.600,00 21/19 841 37.845,00 21/20 840 37.800,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. Baugrundstücke ohne Hausbindung Ralswiek - OT Gnies 29 T€ 650 0 0 130 € Kauf n n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 42.075,00 21/4 774 34.830,00 21/5 774 34.830,00 21/6 775 34.875,00 21/9 654 29.430,00 21/10 650 29.250,00 21/11 845 38.025,00 21/12 881 39.645,00 21/13 840 37.800,00 21/15 841 37.845,00 21/16 882 39.690,00 21/17 918 41.310,00 21/18 880 39.600,00 21/19 841 37.845,00 21/20 840 37.800,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. 15 Baugrundstücke mit Hausbindung Ralswiek OT Gnies 29 T€ 0 0 0 130 € Kauf n n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Die Stadt Garz wird auch die "Alte Stadt" genannt und liegt im Süden der Insel Rügen. Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 697 m² großem Grundstück und wurde 1900 errichtet. Das Objekt ist ein ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich baufällige Anbauten (Abstellflächen), Stallungen und Schuppen. Das Wohnhaus ist in Mischbauweise errichtet und wurde bisher nicht saniert. Die Gesamtwohnfläche für dieses Objekt beträgt ca. 254 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche und WC, Treppenhaus und Gemeinschafts-WC. Es ist ehemals als Seniorentreff genutzt worden und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Im Dachgeschoss sind 3 nicht abgeschlossene Wohnungen mit Küche und Treppenhaus vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,40 m. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Das Dach ist ein asymmetrischen Satteldach mit Hartstein. bzw. Wellasbestplatteneindeckung. Es sind teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Holzverbundfenster vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung, einer Forsterheizung sowie mit Ofenheizungen beheizt. Das Mehrfamilienhaus sollte nach unserer Einschätzung komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprogramm versehen werden. Das Grundstück ist mit den folgenden Medien erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und Telekom. Zur Zeit sind 4 von 5 Wohneinheiten im Objekt vermietet. Laut dem zuständigen Hausverwalter betragen die Mieteinnahmen wie folgt: Kaltmiete: 369,50 € Betriebskosten: 131,46 € Gesamtmiete: 500,96 € Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete/m² von ca. 1,45 €. Nach der Sanierung des Objektes kann mit einer durchschnittlichen Kaltmiete/m² von ca. 4,50 € - 5,00 € gerechnet werden. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 254 m² Wohnfläche x ca. 4,50 €/m² = ca. 1143,00 € monatliche Kaltmiete Renditeobjekt in Garz Garz 30 T€ 697 254 0 133 € Kauf n n
[Detail] Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. Vom Ufer oder den zwei hölzernen Beobachtungstürmen kann man hier viele verschiedene Vogelarten beobachten. Bis nach Bergen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Eine Busverbindung ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Baugrundstücke befinden sich in Thesenvitz. Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. Grundstück 1: ca. 718 m² zum Kaufpreis von VHB 33.900 € Grundstück 2: ca. 764 m² zum Kaufpreis von VHB 34.900 € Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt. Dieser Bauvorbescheid hat eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012. Alle Medien, außer Abwasser, sind am Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine sickerlose Sammelgrube. Für ca. 2014 ist der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant. Der ZWAR erhebt dann eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². Gern unterbreiten wir Ihnen preiswerte Hausangebote für alle Größen und Ausstattungsvarianten!!! 2 Baugrundstücke in Thesenvitz Thesenvitz 34 T€ 718 0 0 151 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Abmaß des Hauses darf höchstens ca. 7,80 x 11,00 m betragen. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 152 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85,00 €/Übernachtung = 10.200 € p.A. - 30% Hausmeister, Vermietung, Versicherung = 7.140 € p.A Gesamt = 595 €/mtl. Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 152 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 152 € Kauf n n
[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu verkaufende Gewerbefläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst und hat eine Größe von ca. 2953 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gebäude, welches in mehrere Räume und Hallen unterteilt ist. Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 587 m² und steht auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Die Zufahrt erfolgt über ein anderes Grundstück. Hierfür ist im Grundbuch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht verankert. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser/ Abwasser, Elektro sowie Telekom erschlossen. Die Gewerbefläche kann verschieden genutzt werden z.B. als Gewerbefläche, Verkaufsfläche, Handwerk, Autohandel, Maschinenhandel oder auch als Abstellhalle für Boote. Zur Zeit sind im Bereich dieses Grundstückes weiterhin ein Teppich- und Bodenbelagsmarkt und verschiedene landwirtschaftliche Lager und Freiflächen angesiedelt. Gewerbefläche in Kluis direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst Kluis 35 T€ 2953 0 0 156 € Kauf j n
[Detail] Wiek liegt nur knapp über dem Meeresspiegel und hat ca. 1300 Einwohner. Bis zur Eröffnung des Rügendamms 1936 war Wiek ein belebter Handelsort. Durch die Landzunge des Bug besonders gut geschützt, löschten hier große Lastensegler ihre Fracht. Das zu verkaufende ca. 618 m² große Baugrundstück liegt in der Teichstrasse und ist somit sehr ruhig am Ortsrand von Wiek gelegen. Es existiert bereits eine Baugenehmigung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus für dieses Grundstück. Über mögliche Bebauungsvarianten beraten wir Sie gern auf Anfrage. Bei Bedarf ist es möglich ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 406 m² zu einem Preis von 35 €/m² € zusätzlich zu erwerben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte direkt in unserem Büro. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas erschlossen. Baugrundstück in Wiek Wiek 35 T€ 618 0 0 156 € Kauf n n
[Detail] Putbus wird auch die "Weiße Stadt" genannt. Entlang des Rügischen Boddens erstreckt sich die alte Fürstenresidenz. Seinerzeit von Fürst Wilhelm Malte angeordnet, achten heute Stadtväter und Denkmalschützer gemeinsam darauf den Charakter der strahlenden Häuser zu erhalten. Das Baugrundstück befindet sich in der Putbuser Schulstraße in ruhiger Anliegerlage und ist ca. 1,4 km vom Wasser entfernt. Das Grundstück ist ca. 592 m² groß. Der Schmutzwasserbeseitigungsbeitrag ist bereits bezahlt. Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Bei der Bebauung des Grundstückes ist die Auflage, dass es eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden sollte. Die Baufluchten sind jeweils weitestgehend einzuhalten. Das Grundstück wurde bereits Anfang 2009 vermessen. Hierfür entstehen keine Vemessungskosten für die Käufer. Putbus - 1 Grundstück in ruhiger Stadtrandlage Putbus 36 T€ 592 0 0 159 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, gegenüber des so genannten Schlosses und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.053 m². Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Baugrundstück in Samtens Samtens 36 T€ 1053 0 0 160 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße von Samtens nach Garz und gehörte wahrscheinlich zur ehemaligen Gutsanlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.480 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und nach einem Brandschaden 1943 wieder aufgebaut. Es besteht aus solidem Mauerwerk und steht auf einem gemauertem Fundament. Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 32m x ca. 19 m. Es handelt sich teilweise um einen ehemaligen Viehstall, welcher zu einer Wohneinheit mit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² umgebaut wurde. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 86 m² 3 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad mit Wanne Innenhöhe: Ca. 2,70 m Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 72 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Innenhöhe ca. 2,70 m Wohnung 3: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad ohne Fenster mit Dusche Im Spitzboden des Gebäudes befinden sich noch geringe Ausbaureserven. 1999 wurde in einem separatem Heizraum eine Buderus Erdgasheizung mit 180 l Warmwasserspeicher für die Mietwohnungen eingebaut. Im gleichen Jahr kamen dann noch neue Fenster und Türen dazu. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Moment ca. 505 €. Die Betriebskosten belaufen auf ca. 1.800 € p.A.. Das Grundstück ist mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt noch bis ca. 2013 über eine eigene alte Klärgrube. Diese muss perspektivisch erneuert werden. folgende Mängel sind unter anderem vorhanden: - Hausanschlüsse sind alt - Dachstuhl mit Insektenbefall (muss erneuert beziehungsweise ausgebessert werden) - leichte Feuchtigkeitsschäden in den Gebäudeecken Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung der 3 Wohnungen: ca. 214 m² Wohnfläche x 3,20 €/m² Kaltmiete = ca. 684,80 €/monatlich Ehemaliges Stallgebäude mit Wohnungen in Berglase Berglase bei Samtens 36 T€ 2480 214 8 161 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser mit Hausbindung Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 167 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Putbus - OT Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 167 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² reserviert GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in der Raddasstraße von Bergen Bergen auf Rügen 38 T€ 640 0 0 171 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² reserviert GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in Bergen Bergen auf Rügen 38 T€ 640 0 0 171 € Kauf n n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Die Stadt Garz wird auch die "Alte Stadt" genannt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 767 m² großem, im Sanierungsgebiet von Garz und wurde 1880/1900 errichtet. Neben dem Wohnhaus ist noch einen Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden. Das Wohnhaus ist in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut worden. Es ist ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 10 m² vorhanden. Die Wohnfläche des gesamten Objekte beträgt ca. 190,70 m². Das Objekt wurde wahrscheinlich auf einem Betonstreifenfundament errichtet. Die Außenwände sind zum Teil Lehmwände und die Innenwände sind Fachwerkwände. Die Decken im Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke mit Lehmeinschub und Rohrwickel. Im Keller ist einen gemauerte Decke vorhanden. Das Dach ist einen steiles Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Objekt wird mit Kachelöfen für feste Bennstoffe beheizt. Es sind Kasten- und Verbundfenster mit Holzrahmen und Einfachverglasung vorhanden. Die Deckehöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,50 m - 2,60 m und im Dachgeschoss sind es ca. 2,20 m. Am Gebäude besteht ein erheblicher Reparaturrückstau. Der gesamte Innenausbau ist veraltet, es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden und es ist eine neue Dacheindeckung erforderlich. Nach unserer Einschätzung ist eine komplette Entkernung des Objektes notwendig. Die Grundsubstand (Rohbau) ist durchaus standsicher und sanierungsfähig. Das Nebengebäude hat ca. 146 m² Nutzfläche. Zur Zeit sind hier 3 Garagen und Mieterstallungen vorhanden. Der Unterbau und der Fußboden sind Massiv aus Beton und das Dach ist ein flaches Satteldach mit Teerpappeeindeckung. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom erschlossen. Laut dem zuständigen Hausverwalter sind zur Zeit 2 Wohnungen vermietet und 2 Wohnheinheiten sind leerstehend. Die monatlichen Mieteinnahmen zur Zeit betragen: Kaltmiete: 89,48 € Betriebskosten: 83,82 € Gesamtmieteeinnahme monatlich: 245,30 € Dies ergibt eine durchschnittliche monatliche Kaltmiete/m² von ca. 1,51 €. Nach einer Sanierung des Objektes kann mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 4,50 € - 5,00 € gerechnet werden. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 190,7 m² Wohnfläche x 4,50 €/m² = ca. 858,15 €/monatliche Kaltmiete Mehrfamilienhaus in Garz Garz 41 T€ 767 190 0 182 € Kauf j j
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweiser Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 187 € Kauf n n
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweise Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 187 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Der ehemalige Konsum verfügt über einen großen Eingangsbereich, einen Nebeneingangsbereich mit Rampenzugang, sowie einer großen Verkaufsfläche und Nebenräumen, die als Sanitär- und Büroräume genutzt werden. Des weiteren steht vor dem Gebäude ein kleiner Kundenparkplatz zur Verfügung. Das zweite Gebäude wurde früher als Gemeindehaus genutzt und ist stark sanierungsbedürftig. Es verfügt über mehere Zimmer im Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Ehemaliger Konsum in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 200 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Grundstück in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 200 € Kauf n n
[Detail] Trent liegt im Nordwesten der Insel Rügen ca. 20 km nordwestlich von Bergen. Die Gemeinde wird nach Norden durch den Wieker Bodden und Breetzer Bodden und im Osten durch die Neuendorfer Wiek abgegrenzt. In der kleinen Gemeinde Trent findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Restaurants und einen Arzt. Das zu verkaufende Reihenendhaushaus ist ruhig gelegen in der Dorfstraße von Trent und hat einenen wunderbaren Ausblick auf wald und Wiese. Das Reihenendhaus wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Das Außenmaß für das Gebäude beträgt ca. 9,75 m x 9,75 m. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 126m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 76 m² Deckenhöhe: ca. 2,00m – ca. 2,05 m Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 50 m² Deckenhöhe: ca. 2,10 m - 2,15m Der Spitzboden des Reihenhauses ist bedingt ausbaufähig. Um ein neues Raumprogramm im Inneren des Gebäudes schaffen zu können, wurde bereits mit der Entkernung des Gebäudes begonnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit den Außenmaßen von ca. 5,80 m x ca. 12,90 m. Das entspricht einer Nutzfläche von ca. 75 m². Das Haus könnte als Wohnhaus zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung mit zwei Ferienwohnungen umgebaut werden. Eine Umnutzung des Nebengebäudes ist leider nicht möglich. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein hauseigener Brunnen. Das Haus verfügt über eine zentrale Entwässerung. Erdgas, Wasser und Strom sind in der Straße anliegend. In den nächsten Jahren ist mit einem Ausbau der Anliegerstraße zu rechnen. Reihenendhaus in Trent Trent 47 T€ 800 126 0 208 € Kauf j n
[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu vermietende Bürofläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst. Das Bürogebäude liegt unmittelbar neben der Teppichwelt Kluis. Die zu vermietende Bürofläche beträgt ca. 73 m². Im Moment befinden sich die Büroräume noch im Rohbau, das heißt, betimmte Wünsche des zukünftigen Mieters können noch berücksichtigt werden. Nach Fertigstellung wird das Büro zwei einzelne Räume und ein WC enthalten. Achtung! Die Räumlichkeiten verfügen zur Zeit über keine Heizung. Der Mieter hat die Möglichkeit in den Büroräumen eine Elektroheizung anzubringen beziehungsweise mit dem Vermieter darüber zu verhandeln. Die Netto - Kaltmiete für die Büroflächen beträgt 3 €/m² VHB, das ergibt eine Kaltmiete von 219 € VHB im Monat. Die Betriebskosten belaufen sich bei ca. 0,80 €/m² - auf ca. 58,40 € im Monat. Der Mieter trägt die Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche Mwst. zur Kaltmiete hinzu. Büroräume in Kluis Kluis 219 € 0 73 2 219 € Miete n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Die Rabenstraße liegt am Rande von Binz, 10 Minuten Gehweg zum Strand und auch nur 5 Minuten zum Schmachter See. Die Umgebungsbebauung besteht ausnahmslos aus Neubauten. Es gibt hier ausschließlich Anliegerverkehr, da keine Durchgangsstraßen in der Nähe sind. Die Touristenattraktion der Insel Rügen, der „Rasende Roland“ fährt direkt am Grundstück vorbei. Der neue Golfplatz befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch Ferienhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück kann ein Haus mit den Abmaßen von maximal ca. 7,30 m x 8,35 m entstehen. Die Abmaße ergeben eine Wohnfläche von ca. 84,00 m². Es existiert bereits eine positive Bauvoranfrage ohne Auflagen. Die Erschließung für Gas, Wasser, Abwasser liegt an, muss jedoch noch an das Haus herangeführt werden. Ebenso die Zuwegung von der Rabenstraße aus zur Hälfte. Grundstück mit Hausbindung im Ostseebad Binz, Rabenstraße Ostseebad Binz 50 T€ 311 0 0 221 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Binz hat ein mildes Reizklima mit ca. 1.872 Sonnenscheinstunden pro Jahr. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Die Rabenstraße liegt am Rande von Binz, 10 Minuten Gehweg zum Strand und auch nur 5 Minuten zum Schmachter See. Die Umgebungsbebauung besteht ausnahmslos aus Neubauten. Es gibt hier ausschließlich Anliegerverkehr, da keine Durchgangsstraßen in der Nähe sind. Die Touristenattraktion der Insel Rügen, der „Rasende Roland“ fährt direkt am Grundstück vorbei. Der neue Golfplatz befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch Ferienhaus bebaut werden. Die Erschließung für Gas, Wasser, Abwasser liegt an, muss jedoch noch an das Haus herangeführt werden. Ebenso die Zuwegung von der Rabenstraße aus zur Hälfte. Auf dem Grundstück kann ein eingeschossiges Haus (ca. 8,25 x 7,25 m) mit ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche errichtet werden. Es existiert bereits eine positive Bauvoranfrage ohne Auflagen. Grundstück für ein Ferienhaus in Binz Ostseebad Binz 50 T€ 311 70 3 221 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Die Rabenstraße liegt am Rande von Binz, 10 Minuten Gehweg zum Strand und auch nur 5 Minuten zum Schmachter See. Die Umgebungsbebauung besteht ausnahmslos aus Neubauten. Es gibt hier ausschließlich Anliegerverkehr, da keine Durchgangsstraßen in der Nähe sind. Die Touristenattraktion der Insel Rügen, der „Rasende Roland“ fährt direkt am Grundstück vorbei. Der neue Golfplatz befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch Ferienhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück kann ein Haus mit den Abmaßen von maximal ca. 7,30 m x 8,35 m entstehen. Die Abmaße ergeben eine Wohnfläche von ca. 84,00 m². Es existiert bereits eine positive Bauvoranfrage ohne Auflagen. Die Erschließung für Gas, Wasser, Abwasser liegt an, muss jedoch noch an das Haus herangeführt werden. Ebenso die Zuwegung von der Rabenstraße aus zur Hälfte. Baugrundstück für Einfamilienhaus Ostseebad Binz 50 T€ 311 0 0 221 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Die Rabenstraße liegt am Rande von Binz, 10 Minuten Gehweg zum Strand und auch nur 5 Minuten zum Schmachter See. Die Umgebungsbebauung besteht ausnahmslos aus Neubauten. Es gibt hier ausschließlich Anliegerverkehr, da keine Durchgangsstraßen in der Nähe sind. Die Touristenattraktion der Insel Rügen, der „Rasende Roland“ fährt direkt am Grundstück vorbei. Der neue Golfplatz befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder auch Ferienhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück kann ein Haus mit den Abmaßen von maximal ca. 7,30 m x 8,35 m entstehen. Die Abmaße ergeben eine Wohnfläche von ca. 84,00 m². Es existiert bereits eine positive Bauvoranfrage ohne Auflagen. Die Erschließung für Gas, Wasser, Abwasser liegt an, muss jedoch noch an das Haus herangeführt werden. Ebenso die Zuwegung von der Rabenstraße aus zur Hälfte. Grundstück mit Hausbindung im Ostseebad Binz, Rabenstraße Ostseebad Binz 50 T€ 311 0 0 221 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu erwerbende Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2000 m² und befindet sich im Industriegebiet von Bergen. Direkt neben bzw. gegenüber dem Baugrundstück befinden sich bereits bekannte Firmen wie Raab-Karcher und Schmidt und Türmer. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Anfrage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge bzw. Straßenbaubeiträge wurde bereits durch unser Büro an die zuständigen Behörden gestellt. Die antwort hierzu steht noch aus. Baurecht ergibt sich aus § 34 BauGB, da es sich um eine so genannte Baulücke handelt. Gewerbegrundstück im Industriegebiet Bergen Bergen auf Rügen 50 T€ 2000 0 0 222 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das Grundstück befindet sich im Bergener Gewerbegebiet Tilzow. Es hat eine Gesamtgröße von ca. 3001 m² und ist unbebaut. Die gewerbliche Nutzung und die Bebauung mit 1 bis 2 geschossigen Hallen prägen dieses Gewerbegebiet. Durch die geplante Ortsumgehung wird das Gewerbegebiet zukünftig in der Lageeigenschaft aufgewertet werden. Laut Auskunft der Stadt Bergen liegt das Grundstück innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 1a " Tilzower Hof" Der Bebauungsplan enthält unter anderem folgende Festsetzungen: - Gewerbegebiet - abweichende Bebauung - Grundflächenzahl = maximal 0,8 - Höhe der baulichen Anlagen = maximal 10,0 m Der B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit abgefordert werden. Auf dem Grundstück ist ein ca. 18 m langer Schutzstreifen der von der linken Seite des Grundstückes verläuft und auf dem kein Baukörper gesetzt werden darf. Das Grundstück ist voll erschlossen und Erschließungsbeitragsfrei. Für das Grundstück liegt ein entsprechendes Wertgutachten vor. Baugrundstück im Gewerbegebiet Tilzower Weg in Bergen Bergen 55 T€ 3001 0 0 245 € Kauf n n
[Detail] Eine touristische Attraktion des Ortes sind die Großsteingräber. Hier liegen sieben Grabanlagen unterschiedlicher Bauweise nahe beieinander. In den 70er Jahren wurden diese Gräber untersucht. Archäologen fanden viele Steinwerkzeuge, Scherben uvm. ebenso Reste einer Bronzenadel und einer Bronzekette. Die aus Backsteinen und Findlingen bestehende Kirche wurde im 15. Jahrhundert erbaut. Das älteste Ausstattungsstück ist ein hölzernes Kruzifix. In der näheren Umgebung befindet sich das auf dem 109 m hohen Tempelberg stehende Jagdschloss Granitz. Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im Bebauungsplan Nr. 4 "Quisnitzgrund" und haben folgende Größen: Grundstück 1: ca. 2.354 m² 88.000 € Grundstück 2: ca. 1.631 m² 81.000 € Grundstück 3: ca. 1.368 m² 79.000 € Grundstück 5: ca. 680 m² 58.000 € Die Grundstücke befinden sich in einem "reinen Wohngebiet" und können mit Wohngebäuden mit maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden. Achtung: Es existiert teilweise eine Fernsicht auf die Gewässer bei Seedorf Ausnahmsweise sind kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes zulässig. Es ist nur eine Bebauung mit Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise sowie mit einer Dachneigung von 40° - 50° zulässig. Die GR beträgt 200 m². Es sind nur Krüppelwalmdächer mit Dachziegeln oder Dachsteinen zulässig. Als Fassadenmaterial sind nur Putz oder Klinker gestattet. Komplementierende Elemente aus anderen Materialien, wie z. B. Holz sind zugelassen. Die Verwendung von Anlagen zur Gewinnung und Verwendung solarer Energie ist im Plangebiet zugelassen. Die Grundstücke sind mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Anlieger und Rettungskräfte sowie Leitungsrechten zugunsten der Ver- und Entsorgungsträger zu belasten. Baugrundstücke in Lancken-Granitz Lancken-Granitz 58 T€ 680 0 0 258 € Kauf n n
[Detail] Putbus ist die jüngste Stadt auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad. Der kunstsinnige Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus ließ ab 1810 seinen Heimatort wesentlich ausbauen und legte ihn so an, dass er stilistisch zu Schloss und Park passte. Putbus hat ca. 4.782 Einwohner (Stand 30. Juni 2006) und liegt acht Kilometer südlich der Kreisstadt Bergen auf Rügen im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Die zu vermietende Fläche liegt direkt am Markt neben dem Rathaus. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 35 m² und kann ab sofort angemietet werden. Das Büro beinhaltet einen großen Geschäftsraum, ein kleines WC sowie eine kleine Pantry- Küche. Eine Außenwerbung ist mit einem "Arm" über dem Bürgersteig möglich. Die Kaltmiete beträgt monatlich ca. 263 € plus Betriebskosten in Höhe von ca. 45 €. Das ergibt eine Warmmiete von ca. 308 €/monatlich. Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Bürofläche in Putbus Putbus 263 € 0 0 1 263 € Miete j n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Kindereinrichtungen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Bergen u.a. ein Kino und eine Sommerrodelbahn. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus in zweiter Reihe in zentraler Lage von Bergen im Erd- sowie im 1.Obergeschoss. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 52 m² und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Wohnküche und Bad auf. Im Wohnzimmer wurde helles Laminat als Fußbodenbelag verwendet, die Küche wurde mit Linoleum ausgelegt, im Schlafzimmer befindet sich derzeit noch unbelegter Holzfußboden. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist halbhoch gefliest. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 264 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 104 € je Monat. Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt ca. 53 m² und unterteilt sich ebenfalls in zwei Wohnräume, Küche und Bad mit Dusche. Der gesamte Wohnraum ist mit unbelegten Holzdielen versehen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über einen Außenbalkon mit den Abmaßen von ca. 3,50 m x 2 m. Vor einer Neuvermietung werden beide Wohnungen Maler- und Fußbodenmäßig instand gesetzt. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt 267 € zuzüglich 106 € Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Die Warmwasserversorgung erfolgt in beiden Wohnungen über Elektroboiler. Vor Mietantritt muss vom Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Als Courtage berechnen wir 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Zwei 2-Raumwohnungen in der Altstadt von Bergen Bergen auf Rügen 264 € 0 52 0 264 € Miete n n
[Detail] Der Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Die einzelnen Siedlungen wurden 1939 von der Pommerschen Landgesellschaft mbH Stettin an Kleinbauern verkauft. Sie besteht überwiegend aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden. Wandern können Sie entlang der Feldwege zur Straußenfarm. Mit dem Fahrrad kommen Sie schnell zum Flugplatz und zum Bodden. Hier befindet sich auch noch eine schöne Strecke zum Inline Skaten. Der Golfplatz ist auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie auf Grund der zentralen Lage sehr gut in alle Richtungen der Insel. Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Randlage von Stönkvitz und weist eine Fläche ca. 5.000 m² auf. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Wohn-/Stallgebäude bebaut, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich wurde es um 1920 errichtet. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Gebäude mit einem kleinen Teilausgebauten Dachgeschoss welches teilweise unterkellert ist. Es bietet eine geschätzte Wohn-/Nutzfläche von ca. 255 m². Das Gebäude hat einen seitlichen Anbau, der als Stall genutzt wurde. Neben dem Gebäudes befindet sich eine alte Holzscheune, sowie eine noch im Rohbau befindliche Garage. Alle Gebäude sind ungenutzt und stehen seit ca. 12 Jahren leer. An dem Grundstück ist Trinkwasser und Elektro anliegend. Schmutz- und Niederschlagswasser sind nicht erschlossen und eine Freistellung von der Entsorgungspflicht kann erteilt werden. Das gesamt Gebäude muss komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprofil ausgestattet werden. Bei wieder Inbetriebnahme der Immobilie muss deshalb eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Es wird von normal tragfähigen Baugrund ausgegangen, der unbelastet ist von Ablagerungen und außergewöhnlich schädlichen Umwelteinflüssen. Erschließungsbeiträge fallen zur Zeit nicht an. Ein entsprechender positiver Umnutzungsbescheid für den Neubau bzw. die wieder Inbetriebnahme von 2 Wohneinheiten im vorhandenen Gebäudebestand liegt unserem Büro vor. Naturfreunde aufgepasst - Resthof in Stönkvitz Stönkvitz 60 T€ 5000 0 0 265 € Kauf j j
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen und wurde ursprünglich als Fahrradverleih und anschließend als Kindergarten für die kurzeitige Unterbringung von Urlauberkindern genutzt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² unterteilt sich in zwei Räume, Teeküche und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Inneneinrichtung Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Ehemaliger Kindergarten in Sellin OT Seedorf Sellin/OT Seedorf 61 T€ 0 0 2 270 € Kauf j n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Das zu verkaufende Objekt befindet sich direkt an der Straße von Samtens nach Garz und gehörte wahrscheinlich zur ehemaligen Gutsanlage. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und nach einem Brandschaden 1943 wieder aufgebaut. Es besteht aus solidem Mauerwerk und steht auf einem gemauertem Fundament. Das Außenmaß des Gebäudes beträgt ca. 32m x ca. 19 m. Es handelt sich teilweise um einen ehemaligen Viehstall, welcher zu einer Wohneinheit mit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² umgebaut wurde. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung 1: - Wohnfläche ca. 86 m² 3 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad mit Wanne Innenhöhe: Ca. 2,70 m Wohnung 2: - Wohnfläche ca. 72 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad Innenhöhe ca. 2,70 m Wohnung 3: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad ohne Fenster mit Dusche Im Spitzboden des Gebäudes befinden sich noch geringe Ausbaureserven. 1999 wurde in einem separatem Heizraum eine Buderus Erdgasheizung mit 180 l Warmwasserspeicher für die Mietwohnungen eingebaut. Im gleichen Jahr kamen dann noch neue Fenster und Türen dazu. Die monatliche Kaltmiete beträgt im Moment ca. 505 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.800 € p.A.. Das Grundstück ist mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt noch bis ca. 2013 über eine eigene alte Klärgrube. Diese muss perspektivisch erneuert werden. folgende Mängel sind unter anderem vorhanden: - Hausanschlüsse sind alt - Dachstuhl mit Insektenbefall (muss erneuert beziehungsweise ausgebessert werden) - leichte Feuchtigkeitsschäden in den Gebäudeecken Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung der 3 Wohnungen: ca. 214 m² Wohnfläche x 3,20 €/m² Kaltmiete = ca. 684,80 €/monatlich Ehemaliges massives Stallgebäude mit Wohnungen Berglase bei Samtens 64 T€ 4100 214 8 282 € Kauf j n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an der Bundesstraße B 96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch die zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, 3 Fleischer, 2 Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 300 m². Das Ferienhaus, welches sich auf dem Grundstück befindet, wurde 2002 zu Wohnzwecke umgebaut und fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,03 m² und bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen Windfang. Im Dachgeschoss sind ein Schlafraum und ein kleiner Balkon vorhanden. Der Wohnraum ist mit Fliesen ausgelegt, die Küche und Nassräume wurden komplett gefliest und verfügen über eine Fussbodenheizung. Die Fenster sind hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung und Beheizung des Ferienhauses erfolgt über eine Gastherme. Das Dach ist ein geneigtes Satteldach und mit hochwertigen engobierten Tondachstein eingedeckt. Die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind bereits bezahlt. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Zuwegung zum Ferienhaus ist gesichert. Es wird bei einem Verkauf ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch verankert. Die Vermessung des Grundstückes trägt der Käufer. Wirtschaftlichkeit: Ferienhaus 120 Tage x 60 €/Tag = 7.200 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 5.040 € p.A. = 420 €/monatlich Ferienhaus in Samtens Samtens 70 T€ 300 55 2 311 € Kauf n j
[Detail] Nach Auflösung des Fürstentums Rügen im Jahr 1325 gehörte der Ort Miltzow zum Herzogtum Pommern. Nach dem Dreißigjährigen Krieg bis zum Jahr 1815 gehört die Gegend zu Schwedisch-Pommern und danach zur preußischen Provinz Pommern. Miltzow war bis 1952 Teil des Landkreises Grimmen und gehörte danach bis 1994 zum Kreis Grimmen im Bezirk Rostock. Seit 1990 gehört der Ort zum Land Mecklenburg-Vorpommern. Miltzow liegt rund 15 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund 15 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Das ca. 2.401 m² große Grundstück ist mit einem ca. 470 m² großen eingeschossigen Haus bebaut. Das ehemalige Bestattungshaus wurde ca. 2004 erbaut. Es handelt sich hier um ein rot geklinkertes Massivhaus mit einem Satteldach und Krüppelwalm auf Holzabbund. Das Haus gliedert sich auf in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Keller des Hauses befinden sich vier separate Sanitärräume die als Umkleide- und Waschräume für die Angestellten dienten, sowie einen Pausenraum. Des weiteren ist im Keller ein bis zu den Fenstern hoch gefliester Raum, der als Sektionsraum genutzt wurde. Im Übrigen sind die zwei weitere Räume die für die Hausanschlüsse, Heizung und Technik zur Verfügung stehen. Der Keller ist mit einfachen Bodenbelägen, wie Fliesen bzw. Linoleum ausgestattet. Die Wände dagegen sind zum Teil in den Fluren und Nebenräumen noch im Rohbauzustand mit Gipsputz. Vom Keller aus gelangt man über eine geschlossene geradläufige Stahlbetontreppe mit Metallhandlauf und hochwertigen Belägen ins Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Sanitärräume, zwei Büroräume und sieben weitere Räume welche unter anderem als Austtelungs-, Werstatt-, Regie-, Aufbahrungs- und Trauerhalle genutzt worden sind. Die ehemalige Werkstatt lässt sich durch ein Sektionaltor von außen öffnen. Die Trauerhalle ist mit einem Senktisch (Fahrstuhl) ausgestattet der zum Keller des Hauses führt. Das Erdgeschoss ist im Mittelteil und Treppenhaus insgesamt mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und im ehem. Trauersaal mit Auslegware. Die im Keller- und Erdgeschoss befindlichen Räume bieten eine Nutzfläche von ca. 391 m². Vom Erdgeschoss gelangt man über die geschlossene geradläufige Stahlbetontreppe mit Mittelhandlauf und hochwertigem Belägen in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 79 m² große Wohnung, die über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Die Wohnung ist mit einfachen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wird wie das Warmwasser über einen dezentralen elektrischen Durchlauferhitzer versorgt. Des weiteren befindet sich im Haus eine Erdgastherme ohne Warmwasserspeicher. Das Objekt ist mit weißen Wärmeverbundfenstern aus Holz ausgestattet. Einige der Wärmeverbundfenster sind Übergrößen und haben besondere Formen mit Hinsicht auf den neuen Nutzungszweck. Die Fensterbänke innen sind aus hochwertigem Naturstein und außen verklinkert. Die Türen sind zeitgemäß. Des weiteren verfügt das Haus über eine Garage die genau wie die Werkstatt im Erdgeschoss, über ein Sektionaltor verfügt. Die Garage sowie der Werkstattbereich verfügen über fehlende Wandbeläge und Fußbodenaufbau. An dem Haus sind alle Medien angeschlossen und es sind künftig keine Erschließungs- und Ausbaubeiträge zu erwarten. Die Immobilie kann mit als auch ohne Einrichtungsgegenstände erworben werden, die nicht fest mit dem Gebäude verbunden sind. Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung Nähe A 20 Miltzow 70 T€ 2552 79 0 311 € Kauf j j
[Detail] Bäuerliche Idylle zwischen Bodden und Meer – das ist wohl die treffende Beschreibung dieser Landschaft an Rügens Westküste. Die weite Boddenlandschaft um die Orte Gingst, Trent und Schaprode bietet Entspannung pur. Pferdeliebhaber fühlen sich hier besonders wohl, denn auf Ummanz werden seit einigen Jahren Haflinger gezüchtet. Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf einem ca. 8.500 m² großen Grundstück in Vaschvitz. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Futterhaus, welches Anfang der 90er Jahre zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 73 m² unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer eine große Wohnküche, Vorratsraum und ein großes Bad. Das voll geflieste Bad beinhaltet eine Badewanne, Dusche und Toilette. Da sich in dem Badezimmer kein Fenster befindet erfolgt der Luftaustausch mittels einer Entlüftungsanlage über das Dach. Bis auf Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist der Fußboden in der Wohnung gefliest. Das Wohnzimmer wurde mit hellem freundlichem Holzfußboden versehen, Im Schlafzimmer wurde mit Teppichboden verlegt. Die Innentüren des Wohnteils sind aus Massivholz und im Landhausstil. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Junkers Erdgasheizung. Anliegend an das Wohnhaus befindet sich außerdem noch ein Wohncontainer mit den Innenmaßen von ca. 2,20 m x ca. 5 m. Das entspricht einer Nutzfläche von ca. 11 m². Des weiteren stehen auf dem Grundstück noch weitere ehemalige Stallgebäude und Nebengebäude. Die Außenmaße der Nebengebäude betragen: - ca. 53.5 m x ca. 12,5 m (entspricht einer Nutzfläche von ca. 670 m²) - ca. 7,25 m x ca. 25,6 m (entspricht einer Nutzfläche von ca. 149 m²) An dem Grundstück sind die Medien Gas Wasser und Elektrik anliegend. Die Entwässerung erfolgt über eine Kläranlage. Eine Anfrage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge wurde bereits an die zuständigen Ämter gestellt. Eine entsprechende Antwort steht aber noch aus. Gewerbehallen mit Wohnteil in Vaschvitz Vaschvitz 72 T€ 8500 73 0 319 € Kauf j n
[Detail] Garz ist als älteste und bis heute kleinste Stadt Rügens bekannt. Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Heute ist sein Geburtshaus zu einem Museum umgebaut. Die Garzer Bürger haben es verstanden, Handel und Gewerbe erblühen zu lassen, aber der Charakter eines kleinen Land- und Ackerbürgerstädtchens blieb trotzdem erhalten. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus. Bei dem Haus handelt es sich um ein Energiesparhaus in Holzständerkonstruktion. Über einen gemeinsamen Eingang gelangen die Bewohnern des Erd- und Dachgeschosses in einen ca. 11,23 m² großen Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,59 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Bad mit WC, Dusche und Wanne, Gäste-Bad mit WC und Flur Die Bäder, sowie die Küche wurden gefliest. Alle übrigen Zimmer verfügen über Teppichboden. Alle Aussentüren und Fenster bestehen aus Kunststoff verfügen über manuelle Jalousien. Innerhalb der Wohnung wurden Holztüren verwandt. Weiterhin sind drei Nebengebäude am Objekt angebaut worden. Dabei handelt es sich um Fertiggaragen, die jedoch als Abstell- bzw. Gemeinschaftsraum genutzt werden. Je eine Garage ist direkt einer Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mit einer Erdgasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die beiden Wohnungen in dem Objekt haben jeweils getrennte Anschlüsse für die Erdgasheizung, sowie Warmwasserversorgung. Die Immobilie ist mit allen Medien erschlossen. Erschließungsbeiträge fallen somit zur Zeit nicht an. Anliegerbeiträge bzw. -abgaben können aber nach dem Kommunalabgabengesetzt noch entstehen. Rücklagen wurden für die Eigentumswohnung nicht gebildet und können somit nicht mit verkauft werden. Für die Wohnung im Erdgeschoss muss noch eine eigene Zufahrt bzw. ein Parkplatz errichtet werden. Die Eigentumswohnung besitzt ein eigenes Grundbuch mit einer realen Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). In dieser Teilungserklärung ist ein Sondernutzungsrecht, jedoch ohne reale Teilung über das ca. 1.011 m² große Grundstück vereinbart. Straßenseitig gesehen steht den Eigentümern im Erdgeschoss dadurch die Nutzung des Grundstückes vom Eingang des Gebäudes bis zur linken Grundstücksgrenze zu. Die Eigentümer im Obergeschoss nutzen das Grundstück vom Eingang des Gebäudes bis zur rechten Grundstücksgrenze. Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Garz Garz 73 T€ 550 89 3 325 € Kauf j j
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und dienen dem Verkauf von Bäckereierzeugnissen sowie einer Touristeninformation und Zimmervermittlung. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen. Viele der Urlaubsgäste dieses Gebäudekomplexes nehmen gern das Angebot an Backwaren sowie das tägliche Frühstücksangebot in Anspruch. An schönen Tagen kann man bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen auf der Terrasse den Blick auf den Neuensiener See genießen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 59 m² unterteilt sich in einen Verkaufsraum, ein Büro, Lager und WC. Das Büro wird zur Zeit als Touristeninformation und Zimmervermittlung genutzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Gewerbeeinheit mit Backwarenverkauf in Sellin OT Seedorf Sellin/OT Seedorf 76 T€ 0 0 2 338 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Die Größe des gewerblichen Grundstückes ist ca. 1.286 m². Es ist an der Dorfstraße zum Hafen bzw. Bahnhof und neben dem Edeka-Markt gelegen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca. 450 m. Die massive Scheune mit den Abmaßen von ca. 26 m x 17 m = überbaubare Fläche somit ca. 450 m² kann im Bestand erhalten bleiben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist ebenfalls möglich, die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA dafür liegen bei ca. 30.000 € und werden vom Käufer getragen. Die Gemeinde hat den Wunsch geäußert, dass auf diesem Grundstück eine gewerbliche Nutzung in Richtung: - Maritimes Gewerbe und - Touristisches Gewerbe entstehen sollte. Diese könnte u.a. sein: + maritimes Gewerbe + eine Eisdiele(Eiscafe) + eine Pizzeria + ein Geldautomat + ein Bauernmarkt + Dauer- bzw. Ferienwohnen Eine Umnutzung des Bestandsgebäudes zu Wohnzwecken ist deshalb vorstellbar. Eventuell noch anfallende Vermessungskosten werden vom Käufer getragen. Es besteht ein Grundbuchlich eingetragenes Geh- Fahr und Leistungsrecht für das rechte Nachbargrundstück 28/1A. Die Anliegerbeiträge für Wasser- (eventuell) und Abwasser für die Fläche von ca. 1286 m² sind noch zu entrichten. Ansonsten ist das Grundstück mit allen Medien erschlossen. Der Erwerber hat sich an den Kosten der gemeinsamen Zufahrt zu 28/1A für bereits getätigte und auch zukünftige Maßnahmen zu beteiligen. Lauterbach - Grundstück mit massiver Scheune für den gewerblichen Bereich Putbus - OT Lauterbach 84 T€ 1286 0 0 371 € Kauf j n
[Detail] Das Stadtrecht wurde Garz bereits am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Burgwall die St. Petri - Kirche und das Pfarrhaus als ältester Fachwerkbau der Stadt. Das zu verkaufende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Garz. Es befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2001 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 106 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: ca. 28m² Schlafzimmer: ca. 16 m² Kinderzimmer: ca. 11 m² Gästezimmer: ca. 11 m² Küche: ca.12 m² Bad: ca. 7 m² HWR: ca. 6 m² Flur: ca. 15 m² Im geräumigen Wohnzimmer wurde Laminat als Fußbodenbelag verwendet. Bad, Küche und Flur sind mit Fußbodenfliesen versehen. Das voll geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Im Hauswirtschaftsraum ist bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung. Die kleine ca. 8 m² großen Terrasse mit Steinofengrill lädt zum gemütlichen Zusammensitzen an warmen Sommerabenden ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner gepflegter Garten. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport als Unterstand für einen Pkw. Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Eine Anfrage über eventuell noch anfallende Anliegerbeiträge sind laut Auskunft des ZWAR und der Stadt Garz nicht mehr zu erwarten. Derzeit ist das Haus noch vermietet. Der Mietvertrag muss bei einem Kauf des Hauses übernommen werden. Einfamilienhaus in Garz Garz 85 T€ 505 106 4 378 € Kauf j j
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Vom Objekt aus sind es ca. 10 Minuten Fußweg zum Strand und zur Einkaufsstraße von Binz. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 1996 grundsaniert und im Jahr 2003 komplett neu saniert. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Gäste, Küche, Bad, Flur. Im Mehrfamilienhaus befinden sich zusätzlich zu den Wohnungen ein kleiner Wellnessbereich besteht aus einer Dampfsauna und Solarium. Des weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum für alle Hausbewohner zur Verfügung. Im Kaufpreis ist bereits das komplette Inventar und eine PkW Stellplatz sowie ein Kellerraum enthalten. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85 €/Tag = 10.200 € p.A. - 30% für Vermietung, Betriebskosten und Hausmeister = 7.140 € p.A. = 595 € monatlich Ostseebad Binz - Eigentumswohnung Ostseebad Binz 85 T€ 0 63 3 378 € Kauf n j
[Detail] Die Gemeinde Breege-Juliusruh liegt am nördlichen Ende der Schaabe, der natürlichen Verbindung der Halbinsel Wittow mit der Halbinsel Jasmund. Der Ort liegt wunderschön zwischen Meer und Bodden. Er bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Urlaub für jedermann. Ob für den Sonnenanbeter, den Wassersportler, den Angler oder den Wanderer, für jeden ist etwas dabei. Von den Grundstücken sind es ca. 250 m bis zum Bodden und ca. 800 bis zum Ostseestrand. Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im B-Plan "Schipperweg" in Breege. Die Grundstücke haben folgende Aufteilung: 1 879 m² für 96.690 € 2. 926 m² für 101.860 € 3. 778 m² für 85.580 € 4. 878 m² für 96.580 € 5. 1.125 m² für 123.750 € 6 908 m² für 99.880 € 7 970 m² für 106.700 € Es gibt im B-Plan folgende Auflagen für die Bebauung: - eingeschossig, offene Bauweise - Firsthöhe 10 m maximal über Bezugshöhe, eingeschossig - Traufenhohe 5,60 m über Bezugshöhe - Erdgeschossfußboden nicht höher als + 0,40 m über Straßenachse - Grundfläche Wohnhaus max. 150 m² - Garagen, Zufahrten u.a.: max. 100 m² Garagen mit Zufahrten, Stellplätze, Nebenanlagen dürfen außerhalb eingerichtet werden. - pro Baugrundstück ist ein Wohnhaus plus max. 2 Ferienwohnungen zulässig Die Grundstücke sind voll erschlossen mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Straße und die Anschlüsse im Straßenkörper. Die Kosten für die Vermessung der Grundstücke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Grundstücke in Breege Breege 86 T€ 778 0 0 381 € Kauf n n
[Detail] Dieses Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 78,97 m² barrierefreies Wohnen. Beim Bau des Hauses werden alle Vorschriften diesbezüglich eingehalten. Zu Grunde gelegt wurden hierbei alle Vorgaben entsprechend des "grünen Symbols" der Klassifizierung von barrierefreiem Wohnraum. Im Haus sind vorhanden, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Küche und die Bäder werden gefliest. Übergeben wird das Haus schlüsselfertig, jedoch ohne Malerarbeiten und Teppichboden. Der Bauherr kann jederzeit eigene Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung des Hauses mit einbringen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Suche eines passenden Baugrundstückes zur Verfügung. Haus "Glewitz" - Barrierefrei 93 T€ 0 79 3 387 € Kauf n n
[Detail] Ruschvitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Glowe und liegt am nördlichen Abfall zum Spykerschen Seebecken, ca. 3 km von Glowe entfernt. Angrenzend befindet sich ein ca. 9 m hohes "Königshorn und ein Jungmoränenkopf". Innerhalb eines Umkreises von 20 km um Ruschvitz liegen der Nationalpark Stubnitz, mit den berühmten Kreidefelsen, der Ort Glowe und die angrenzende "Schaabe", mit seinem breiten Sandstrand, das Kap Arkona und die Hafenstadt Sassnitz. Das Gutshaus enthält noch Elemente von der ersten Hofanlage aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Unter Historikern wird es als eingeschossiges Fachwerk- Traufenhaus mit Backsteinfüllungen und einer vorgeblendeter Backsteinfassade beschrieben. Interessant ist auch die bis in das 14. Jahrhundert zurückgehende historische Überlieferung und die wirtschaftliche Bedeutung der Ruschvitzer Ziegelei. Als typisches Rügener Gutshaus wurde Ruschvitz einschließlich der Park- und Gartenanlage deshalb im Jahr 1982 in die Kreisdenkmalliste eingetragen. Leider konnte der Denkmalwert des Gutshauses aufgrund von Umbauten und tiefen Eingriffen in die Substanz nicht über die folgenden Jahre erhalten werden. Deshalb ist Ruschvitz in der neuen Denkmalliste leider nicht mehr vertreten. Sobald der sich in den letzten Zügen befindende B-Plan veröffendlicht wird, werden neben dem Guthaus die alten Stallruinen zu einem sogenanntem Landwirtschaftsbetrieb „zum Anfassen“ ausgebaut. Dieser beinhaltet dann eine Gaststätte, ein Hofladen mit Schaubäckerei und einem Café. Ebenfalls ist für die kleinen Gäste ein Streichelzoo mit seltenen, fast ausgestorbenen Haustierrassen geplant. Des weiteren wird eventuell eine Käserei, eine Räucherei sowie eine Schmiede oder eine Kunsthandwerkstatt entstehen. Im Anschluss an die alten Gebäude wird ein eingeschossiger Neubau mit einer Fleischerei entstehen Ein weiteres Gebäude am Ende des Ortes wird als Wohngebäude für die Eigentümer des Bauernhofes mit einer Werkstatt umgebaut. Das Gutshaus ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung. Das Nebengebäude wurde als Stall genutzt und ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Satteldach. Eine Sanierung des Objektes hat noch nicht stattgefunden. Das Gebäude wird derzeitig als Wohnhaus genutzt und ist komplett vermietet. Die derzeitigen Miteinnahmen betragen 604,00 € inkl. Betriebskosten. Erschließung : Anliegend sind Wasser, Energie und Erdgas. Die Entsorgung muß über eine neu zu errichtende Vollbiologische Kläranlage erfolgen. Gutshaus in Glowe - OT Ruschvitz Ruschvitz 88 T€ 1600 0 0 389 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Baabe besticht durch seinen wunderbaren langen Sandstrand, der bis nach Göhren reicht. Eine breite Allee führt zum Strand, wo sich Geschäfte, Gaststätten und Hotels befinden. Über die Dorfstraße und die Bollwerkstraße gelangt man in den alten Dorfkern, dessen Kennzeichen die rohrgedeckten Fischerhäuser sind. Das zu verkaufende Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße zum Strand von Baabe. Die Größe des Verkaufsraums beträgt ca. 33 m². Die Toiletten werden zusammen mit den beiden anliegenden Geschäften (einer Bildergalerie und einem Frisör) genutzt. Des weiteren steht ein Lagerraum in einer Größe von ca. 6 m² zur Verfügung. Für das Ladengeschäft besteht außerdem ein Sondernutzungsrecht an zwei Parkplätzen. Wirtschaftlichkeit: monatliche Kaltmiete 700 € x 12 Monate = 8.400 € p.A. Ladeneinheit in Baabe Baabe 90 T€ 0 0 0 400 € Kauf j n
[Detail] Als „Die Perle der Insel Rügen“ ist das Ostseebad Sellin und seine einzigartige Bäderarchitektur weithin bekannt und beliebt. Genießen Sie nicht nur sommerliche Urlaubsfreuden an den steinfreien Sandstränden, sondern auch fröhlichen Badespass im Freizeitbad im Selliner Seepark. Ob beim Bummel durch die zahlreichen Geschäfte, oder beim Genuss der regionalen Küche, für jeden Geschmack findet sich das Passende. Bedingt durch seine einzigartige Lage am Rande ausgedehnter Buchenwälder zwischen Hochufer und Selliner See entwickelt der Badeort Sellin sein eigenes gesundes Klima. Sellin liegt etwa 18 km von der Kreisstadt Bergen entfernt. Besonderes Kennzeichen des Ostseebades ist die Steilküste, die neue Seebrücke und der Ostseestrand. Sellin gehört zur Amt Mönchgut - Granitz und hat ca. 2.515 Einwohner. Im Ort befinden sich u.a. Ärzte, Banken, Hotels, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Post. Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Seepark in Sellin und sind zentral gelegen und nur ca. 600 m vom Ostseestrand entfernt. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume (ehemals Bowlingbahn) und in den Obergeschossen die Wohnungen. Wohnung Nr. 1 liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohn- und Nutzfläche laut dem Eigentümer von ca. 67 m². Kaufpreis Wohnung 1: VHB 134.000 €. Die Wohnung ist in folgende Zimmer aufgeteilt: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Des weiteren hat die Wohnung einen ca. 5 m² großen Balkon zur Straße sowie eine ca. 50 m² große Terrasse zur Hofseite des Mehrfamilienhauses. Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 47 m² Wohn- und Nutzfläche. Kaufpreis Wohnung 2: VHB 94.000 €. Die Wohnung hat die Zimmeraufteilung Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört 1 Balkon zur Straßenseite mit einer Größe von ca. 5 m². Das komplette Mehrfamilienhaus inklusive der beiden Wohnungen wurden 2008 komplett neu saniert und renoviert. Die Bäder in den Wohnungen sind noch nicht fertiggestellt worden, um auf persönliche Wünsche der Käufer eingehen zu können. Restarbeiten im Außenbereich und an den Parkplätzen werden im Frühjahr 2009 ausgeführt werden. Die Sanitärenanlagen wie Dusche, Waschbecken, WC u.a. werden vom Verkäufer nach den Wünschen des Käufers neu installiert und angebracht. Die Fertigstellung der Bäder ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein ca. 6 m² großer Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz. Ebenfalls befinden sich folgende Räumlichkeiten zur allgemeinen Nutzung durch alle Hausbewohner im Keller: ein ca. 14 m² großer Wasch- und Trockenraum sowie ein ca. 13 m² großer Fahrrad- und Abstellraum. Da die Wohnungen nach der Sanierung 2008 noch nicht wieder vermietet wurden, können noch keine Aussagen zu den Betriebskosten getroffen werden. Laut Eigentümer betragen die jährlichen Kosten für die zu verkaufenden Wohnungen (wie Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Fremdenverkehrsabgabe, Müll, GEZ, Strom, Wasser- und Abwasser, Heizung, Versicherung,... ) Wohnung Nr. 1: ca. 900€ / p. A. = ca. 75€ monatlich Wohnung Nr 2: ca. 600€ / p. A. = ca. 50€ monatlich Wirtschaftlichkeit: Je Wohnung: 120 Tage x 95 €/Nacht = 11.400 € - 30 % Betriebskosten, Hausmeister, Vermietung = 7.980 €/p.A. = 665 €/mtl. 2 Eigentumswohnungen nahe der Ostsee im Ostseebad Sellin Ostseebad Sellin 94 T€ 0 47 3 418 € Kauf j j
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und liegt etwa sieben Kilometer westlich der Stadt Stralsund. Der Ort wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 und den Zubringer zur A20 gewährleistet. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 15.986 m² Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit eine große massive Gewerbehalle. Die Außenmaße der Halle betragen ca. 66m x 21m und entsprechen einer Nutzfläche von ca. 1.109 m². Das Grundstück liegt in einem B-Plangebiet und erlaubt eine offene Bauweise mit zwei geschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die maximale Firsthöhe beträgt 9 m und die Grundflächenzahl 0,2/0,3. Der entsprechende B-Plan liegt uns vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Eine Aussage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge können wir noch nicht tätigen. Eine entsprechende Anfrage an die zuständigen Ämter ist gestellt. Grundstück mit Gewerbehalle in Zimkendorf Zimkendorf 96 T€ 15986 0 0 425 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und wurden als Wellnessbereich genutzt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen und diente den sportlichen Aktivitäten sowie der Erholung der Urlauber dieser Anlage. Die Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² unterteilt sich in Sauna, Dampfbad, getrennte Umkleiden, Duschen und WC für Damen und Herren, Solarium und Ruhebereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. In den Räumlichkeiten befinden sich Kraftsportgeräte, Saunen und Solaranlagen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten Inneneinrichtung. Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Gewerbeeinheit mit Wellnessbereich in Sellin OT Seedorf Ostseebad Sellin OT Seedorf 98 T€ 0 0 0 434 € Kauf j n
[Detail] Ehemals ein kleines Fischerdorf, ist Göhren heute ein äußerst gefragtes Ostseebad der Halbinsel Mönchgut geworden. Göhren hat sowohl einen Nord- als auch einen Südstrand mit einer Gesamtlänge von ca. 8 km. Am Nordstrand streckt sich die 270 m lange Seebrücke ins Meer. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Villa Eintracht in Göhren. Die Wohnfläche ist ca. 48,02 m². Es ist ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur und ein großzügiger Balkon vorhanden. Zu der Eigentumswohnung gehörten ein Stellplatz und ein Keller mit eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung ist als Ferienwohnung eingerichtet. Im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar bereits mit enthalten. Wirtschaftlichkeit: Vermietung der Eigentumswohnung: 120 Tage x 95 €/Tag = 11.400 € p. A. - 30 % Hausmeister, Versicherung, Vermietung = 7.980 € p. A. = ca. 665 € monatlich Eigentumswohnung in Göhren Ostseebad Göhren 99 T€ 0 48 2 440 € Kauf j j
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf einem ca. 8.792 m² großem Grundstück und wurde ursprünglich als Behindertenwerkstätten des DRK genutzt. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes eingeschossiges Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweiser Unterkellerung sowie um ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück. Hauptgebäude: Das ehemalige Schulgebäude wurde ca 1950 auf einem Streifenfundament errichtet. Die 42 cm starken massiven Außenwände sind außen und innen verputzt. Über eine massive Treppe erreicht man den ca. 75 m² großen Teilkeller mit einem so genannten Kappengewölbe. Zwischen Erd- und Obergeschoss wurde eine Holzbalkendecke eingezogen. 1994 wurde eine Zentralheizung auf Flüssiggas-basis eingebaut, welche aber im gesamten Gebäude nicht mehr funktionstüchtig ist. Die Sanitären Anlagen wurden 1992 erneuert. Die Elektroanlagen entsprechen noch dem DDR-Standart. Im Innenbereich befinden sich ebenfalls noch alte Innentüren. Die Außentüren sowie die Fenster sind bereits aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Über Holztreppen gelangt man in das Obergeschoss. Der Fußboden im Erdgeschoss ist aus Beton, im Obergeschoss wurden Holzdielen verlegt. Die Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes von ca. 945 m² teilt sich wie folgt auf: Keller: ca. 75 m² Erdgeschoss: ca. 460 m² Dachgeschoss: ca. 410 m² (teilweise ausgebaut) Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein weiteres Gebäude mit den Außenmaßen von ca. 22 m x ca. 5,30 m und einer Gesamtnutzfläche von ca. 97 m². Diese freistehende eingeschossige Baracke ist nicht unterkellert. Das Nebengebäude bestehend aus montierten Betonplattenelementen, steht auf einem Streifenfundament und trägt ein Satteldach aus Holzbindern. In dem Gebäude befindet sich ein Kaltwasser- und Elektroanschluss. Die Elektroanlagen entsprechen aber noch dem altem Standart. Die Beheizung erfolgte über das Hauptgebäude mittels Plattenheizkörper. Die Fenster, Türen und Tore des Nebengebäudes bestehen aus Holz und der Fußboden des Hauses wurde aus Beton gegossen. Am Grundstück sind Wasser, Abwasser, Gas, Energie und Telekom anliegend. Die ehemalige Klärgrube mit ca. 12 qm Fassungsvermögen kann zukünftig als Regenwasserauffangbecken genutzt werden. Ein einmaliger Abwasserbescheid in Höhe von 18.700 € wird noch erhoben werden. Folgende Mängel sind aus unserer Sicht zu beseitigen: - Feuchtigkeit in den Kellerwänden und im Kellerfußboden, teilweise auch im Sockelbereich der Außen- und Innenwände. - Komplette Entkernung beider Gebäude und Erstellung eines neuen Raumprogramms. Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Bestandes zu Dauerwohnzwecken wurde bereits einmal vom Landkreis Rügen genehmigt. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wäre, bei Wohnungsnutzung, eine monatliche Kaltmiete von ca. 4 €/m² nachhaltig erzielbar. Unter Umständen wäre eventuell auch eine Umnutzung der Gebäude zu Ferienwohnungen möglich. Eine Erweiterung des derzeitigen Gebäudebestandes ist zur Zeit nicht gestattet. Die Gemeinde Sehlen erwiegt im Moment den Beschluss zur Aufstellung einer Abrundungssatzung, welche auch den Kaufgegenstand betreffen wird. Ehemaliges DRK - Gebäude in Sehlen Sehlen 99 T€ 8792 0 0 440 € Kauf j n
[Detail] Die kleine Gemeinde Karow liegt am Karower Bach. Der Ortsname kommt aus dem slawischen "Charov". 1193 wird "Charua" in der Gründungsurkunde des Klosters Bergen als dessen Besitz genannt. Im 14. und 15. Jahrhundert gab es zahlreiche Verkäufe aus den verschiedenen Anteilen, jedoch wird der Besitz des Ortes noch 1525 dem Kloster Bergen bestätigt. Die zu verkaufende Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 36.806 m² und liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt B196/ L 293. Erweiterungsgrundstücke würden zur Verfügung stehen. Über den zukünftigen Verkehrsknotenpunkt Karow gelangen die Besucher und Urlauber der Insel in die anliegenden Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und den Fahrhafen Sassnitz - Mukran. Verkehrzählungen im Jahr 2007 haben innerhalb von 24 Stunden eine durchschnittliche Verkehrsbelastung von ca. 24.168 Kraftfahrzeugen in allen Richtungen ergeben. Vom zuständigen Straßenbauamt ist geplant, dass das 3. Teilstück des Rügenzubringers B 96N im Kreuzungsbereich Karow aufbinden soll. Das bedeutet das alle Besucher und Urlauber, die in die Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und in den Bereich Sassnitz wollen, zukünftig über diese Kreuzung geleitet werden. Die Tourismusbranche verzeichnete für das Jahr 2007 ca. 1.177.498 Besucher und ca. 5.979.762 Übernachtungen auf der Insel Rügen und Hiddensee. Davon waren ca. 861.631 Besucher und ca. 4.686.958 Übernachtungen in den Ostseebädern, Bereich Sassnitz und der Halbinsel Wittow. Dies sind ca. 76% der Gesamtbesucher- und Übernachtungszahlen 2007 auf der Insel Rügen und Hiddensee. Die anfallenden Abrisskosten zahlt der Käufer. Ein vorläufiges Abrissangebot der Firma LOTRA GmbH liegt bereits vor und beträgt ca. 183.500 € Brutto. Eine bauliche Entwicklung der vorgenannten Grundstücke kann nur über einen entsprechenden B- oder vorhabenbezogenen B- Plan erfolgen und wird von der Stadt Bergen unterstützt. Die Beplanung, Vermessung und alle anderen Nebenkosten trägt der Käufer. Gewerbefläche in Karow Karow 100 T€ 36806 0 0 445 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Wohnungen befindet sich in einem komplett renovierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Kindereinrichtungen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Bergen u.a. ein Kino und eine Sommerrodelbahn. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 94 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: ca. 27 m² Schlafzimmer: ca. 25 m² Bad: ca. 5 m² Küche: ca. 6 m² Abstellraum: ca. 6 m² Flur: ca. 8 m² Die monatliche Kaltmiete beträgt 460 € zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Die Wohnung ist komplett renoviert und stellt einen Erstbezug dar. Sie verfügt über eine TV-Satanlage, Telefonanschluss, und Haustür-Sprechanlage. Der gesamte Wohnraum ist mit versiegeltem Holzfußboden ausgelegt. Die Wohnung ist sehr wohnlich, hell und großzügig geschnitten. Außerdem sorgen Deckenstützbalken aus Holz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine 3-fach Schallschutzverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schallisolierung. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Außerdem befindet sich in dieser Wohnung eine neue Einbauküche, welche mitvermietet wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen eigenen Zähler. Die Wohnung wird zusätzlich mit einem Kellerraum in einer Größe von Ca. 11 m² vermietet. Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum mit getrenntem Anschluss für die Waschmaschinen. Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich auf der Hofseite. Vor Mietantritt muss vom Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Als Courtage berechnen wir 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Exklusive 2-Raumwohnung in Bergen-Erstbezug! Bergen auf Rügen 460 € 0 77 2 460 € Miete n j
[Detail] Thesenvitz- im Herzen von Rügen gelegen, verbindet durch seine Nähe zu Bergen ideal die Ruhe der ländlichen Umgebung mit den Vorteilen der Stadt. Viele Ausflugsziele, wie z. B. der Nonnensee, können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch sind Versorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Entfernung in der Kreisstadt Bergen. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 2735 m² großem Grundstück und wurde bereits im Jahre 1889 erbaut. Es sind 3 in sich getrennte Wohnungen im Haus vorhanden (2 Wohnungen im Erdgeschoß, 1 Wohnung im Dachgeschoß) 1. Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad = ca. 56,65 m² Wohnfläche 2. Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad = ca. 75,70 m² Wohnfläche 3. Wohnung DG: 4 Zimmer, Küche, Bad = ca- 99,00 m² Wohnfläche Zur Zeit ist noch eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Nach Aussagen des Eigentümers beträgt die derzeitige Mieteinnahme ca. 189,00 €/monatlich inkl. Betriebskosten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m im Erdgeschoss und ca. 2,20 m bis ca. 2,40 m im Dachgeschoss. Im Anbau des Hauses gibt es eine Waschküche. Diese wurde massiv gebaut, hat einen weiteren Schornstein und ein Außenmaß von ca. 5,60 m x 9,60 m. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Fertigteilgaragen mit je ca. 15 m² Nutzfläche. Die Fenster, die Türen und die Dacheindeckung sind neu. Insgesamt sollte das Haus jedoch komplett saniert werden und mit einem neuen Raumprogramm versehen werden. In der Wohnung Nr. 2 ist eine Erdgasheizung vom Typ "Viessmann" und in den anderen beiden Wohnungen sind Ofenheizung vorhanden. Die Warmwasserversorgung im gesamten Haus erfolgt über in den Wohnungen vorhandene Boiler. Es sind 2 Schonsteine vorhanden (1x 2 Züge und 1x 1 Zug). Wirtschaftlichkeit: - nach der Sanierung sind Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4,50 bis 5,00 €/m² zu erzielen zuzüglich 75 € Gragenmiete - somit ca. 1.119 bis 1.235 monatlich. Mehrfamilienhaus in Thesenvitz Thesenvitz 109 T€ 2735 232 11 485 € Kauf j j
[Detail] Binz ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Binz hat ein mildes Reizklima mit ca. 1.872 Sonnenscheinstunden pro Jahr. Die 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, sowie die 370 m lange Seebrücke laden zum spazieren und verweilen ein. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich ein einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Entfernung bis zum Schmachter See beträgt ca. 200 m, der Ostseestrand ist etwa 700 m entfertnt. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten eigenen Außeneingang. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein offener Wohn - und Küchenbereich. Im Küchebereich ist bereits eine kleine Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleiner Tresen sorgt für die optische Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde an den Wänden vollständig mit graumelierten Marmor gefliest. über eine mit Holz belegte Stahltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss-den Schlafbereich. Auch hier findet man wieder die hellen Fußbodenfliesen. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Außenbalkone. Die Größen der Balkone betragen ca. 1,20 m x 1,20 m (vom Schlafzimmer aus begehbar) und 2,50 max. ca. 2,50 m (vom Wohnbereich aus zu betreten) Die offene Bauweise mit keinerlei Innentüren (außer zum Bad) verleiht der Wohnung einen sehr hellen, geräumigen und modernen Eindruck. Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich laut unseren Informationen bei ca. 192,83 € monatlich (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 35,50 € im Monat). Wirtschaftlichkeit: Die Banken gehen lediglich von einer Auslastung von 120 Tagen x 30 €/Nacht aus 120 Tage x 80 €/Tag = 9.600 € p. A. - 30 % Hausmeister, Versicherung, Vermietung = 6.720 € p. A. = ca. 560 € monatlich Im Ostseebad Binz sollte jedoch eine Auslastung von durchschnittlich 200 Tagen pro Jahr vorstellbar sein. Außergewöhnliche Maisionettewohnung mit zwei Balkonen Ostseebad Binz 110 T€ 1500 71 2 489 € Kauf n n
[Detail] Binz ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Binz hat ein mildes Reizklima mit ca. 1.872 Sonnenscheinstunden pro Jahr. Die 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, sowie die 370 m lange Seebrücke laden zum spazieren und verweilen ein. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich ein einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Entfernung bis zum Schmachter See beträgt ca. 200 m, der Ostseestrand ist etwa 700 m entfertnt. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten eigenen Außeneingang. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein offener Wohn - und Küchenbereich. Im Küchebereich ist bereits eine kleine Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleiner Tresen sorgt für die optische Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde an den Wänden vollständig mit graumelierten Marmor gefliest. über eine mit Holz belegte Stahltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss-den Schlafbereich. Auch hier findet man wieder die hellen Fußbodenfliesen. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Außenbalkone. Die Größen der Balkone betragen ca. 1,20 m x 1,20 m (vom Schlafzimmer aus begehbar) und 2,50 max. ca. 2,50 m (vom Wohnbereich aus zu betreten) Die offene Bauweise mit keinerlei Innentüren (außer zum Bad) verleiht der Wohnung einen sehr hellen, geräumigen und modernen Eindruck. Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich laut unseren Informationen bei ca. 192,83 € monatlich (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 35,50 € im Monat). Wirtschaftlichkeit: Die Banken gehen lediglich von einer Auslastung von 120 Tagen x 30 €/Nacht aus 120 Tage x 80 €/Tag = 9.600 € p. A. - 30 % Hausmeister, Versicherung, Vermietung = 6.720 € p. A. = ca. 560 € monatlich Im Ostseebad Binz sollte jedoch eine Auslastung von durchschnittlich 200 Tagen pro Jahr vorstellbar sein. Außergewöhnliche Maisionettewohnung mit zwei Balkonen Ostseebad Binz 110 T€ 0 71 2 489 € Kauf n n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Die zu vermietende Gewerbehalle und die zwei Büroräume stehen auf einem ca. 4300 m² großen Grundstück,. von dem nur die vor der Gewerbehalle befindlichen Flächen vom Mietern genutzt werden können. Gewerbehalle: Die Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 200 m² Nutzfläche. Sie besitzt ein großes Holztor, welches die Möglichkeit bietet mit großen Fahrzeugen in die Halle zu gelangen. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden dort Busse untergestellt. Die Halle verfügt über einen Elektroanschluss jedoch keinen Wasseranschluss. Eine Wasserentnahmestelle außerhalb der Halle ist jedoch vorhanden. Büroräume: Die zu vermietenden Büroräume sind in einem separaten Haus auf dem Grundstück und haben eine Größe von jeweils ca. 13 m². Im Büro ist Wasser und Strom vorhanden, sowie Telefon und Internet. Die sanitären Anlagen werden gemeinsam vom Restaurant und dem zukünftigen Mieter der Büroräume genutzt. Achtung! In den Büroräumen sind keine Heizungen vorhanden. Strom und Wasser werden im Restaurant befindlichen Unterzähler abgelesen, sowohl von den Büroräumen als auch von der Halle. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. 30 € Nebenkosten. Als Coutage werden 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. berechnet. Die Gewerbehalle und die Büroräume werden jeweils für 1 Jahr mit einem weiteren Jahr Option vermietet. Gewerbehalle und Büroflächen zur Pacht Sellin 500 € 800 0 0 500 € Pacht j n
[Detail] Nordwestlich von Bergen befindet sich der kleine Ort Gagern. 1314 erstmalig erwähnt, ist Gagern/Kluis eine der ältesten Ansiedlungen in Rügens Westen und slawischen Ursprungs. In einer Sage wird berichtet, dass der Seeräuber Klaus Störtebeker am Venzer Burgwall einen seiner Schlupfwinkel hatte. Gagern wird besonders interessant durch sein Nähe zu Gingst und der Insel Ummanz. Außerdem ist der Ort idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der Herrenhäuser und Parks in der Umgebung. Innerorts von Gagern liegt das ca. 1541 m² große Grundstück, welches mit dem ehemaligem Gutshaus bebaut ist. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1900 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. In diesem Haus ist seit kurzer Zeit eine 4-Raum Maisonette Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² zu vermieten. Die Wohnung reicht über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer die Küche und das Bad. Über eine einfache Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer und eine Toilette. Drei der vier Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, im vierten Zimmer wurde Teppichboden verlegt. Das geflieste Bad ist mit Dusche, Wanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist ebenfalls gefliest. In der Küche wurde Linoleum als Fußbodenbelag verwendet, dieser müsste aber ausgetauscht werden. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,60 m die Räume im Obergeschoss haben an den Außenwänden Dachschrägen. Als Fenster wurden Verbundsfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung verwendet, die Eingangstür ist einbruchssicher und ebenfalls aus Kunststoff. Die Wärmeversorgung des Hauses und der Wohnung erfolgt über eine Buderus Ölheizung. Den Mietern dieser Wohnung steht außerdem ein eigener kleiner Garten mit Terrasse zu. Die monatliche Kaltmiete beträgt 516 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 131 € im Monat. Zusammengerechtet ergibt das eine Warmmiete von 647 € im Monat. Unter Umständen besteht die Möglichkeit des mietfreien Wohnens für 2 Monate, wenn der Mieter sich bereit erklärt die Renovierung und die Schönheitsreparaturen der Wohnung selbstständig aus eigenen Mitteln durchzuführen. Als Courtage berechnen wir 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. 4-Raum Maisionettewohnung in Kluis mit eigenem Garten zur Miete Kluis OT Gagern 516 € 0 150 4 516 € Miete n j
[Detail] Nur ein paar Kilometer weit entfernt von der Hansestadt Stralsund liegt die kleine Gemeinde Rambin. Hier und in umliegender Umgebung gibt es viele verschiedene Sehenswürdigkeiten. Direkt in Rambin gibt es viele rohrgedeckte Häuser und eine Kirche mit klösterlichen Traditionen. Ein paar Kilometer von Rambin entfernt befindet sich der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit dem Kubitzer Bodden. Durch den Bau von Radwegen in den letzten Jahren könnte der Kubitzer Bodden ein Ausflugsziel mit dem Fahrrad für die ganze Familie werden. Das in Rambin stehende Einfamilienhaus ist ein sogenannter Haustyp EW 65 B, wurde 1992 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 127 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 680 m². Die Immobilie besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein raumhochgefliestes Gäste WC mit Dusche. Des weiteren hat das Kellergeschoss eine Sauna für 2-3 Personen, eine Waschküche mit Bodeneinlauf und ein Gästezimmer. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m und ist insgesamt mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit eingebauter Fußbodenheizung (Baujahr ca. 2005) und einer Einbauküche, welche separat erworben werden kann. Von der Küche aus gelangt man auf eine Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und ein kleines Zimmer welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann . Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Waschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss des Hauses erreicht man über eine ca. sieben Jahre alte Eichentreppe. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein großes Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit einem Kellerersatzraum, der eine Größe von ca. 2,20 m x ca. 5,00 m aufweist. 1994 wurde das Haus neu verputzt. Das Dachgeschoss wurde teilweise neu gedämmt. Die Außentreppe wurde 1995 erneuert. Im Erdgeschoss gibt es seit ca. 2000 neue Innentüren, im Keller- und Dachgeschoss entsprechen die Türen noch dem Ur-Standart. Das Einfamilienhaus besitzt seit 1992 eine Ölheizung mit einem ca. 300 l Boiler. Zusätzlich wurde 2002/2003 eine Holzheizung eingebaut. Die beiden Heizungen sind betriebsbereit und können wahlweise genutzt werden. Bei Betrieb der Holzheizung wird die Ölheizung automatisch abgeschaltet. Durch die zusätzliche Nutzung der Holzheizung beträgt der Ölverbrauch im Jahr lediglich ca. 1350 l. Im gesamten Haus außer in der Küche, dem Flur, dem Keller und den Bädern sind Holzfußböden vorhanden. Anlieger- und Straßenbaubeiträge sind demnächst nicht mehr zu erwarten. Einfamilienhaus in Rambin Rambin 118 T€ 680 127 5 525 € Kauf n j
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die zu vermietene Ladenfläche entsteht im Stadtteil Bergen-Süd - dem Stadtteil mit den meisten Einwohnern von Bergen. In dem geplanten Neubau der Wohnungsgenossenschaft Rugard mit weit über 600m² Handelsfläche, möchte der Vermieter ein Kosmetik- und Fusspflege Studio ansiedeln. Die Ladenfläche beläuft sich auf ca. 53,17 m² und wäre zwischen November und Dezember 2010 beziehbar. Die Kaltmiete beträgt 11,00 €/m² VHB zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Ein separater mieterbezogener Innenausbau kann durch den Vermieter erfolgen, wenn dies erwünscht ist. Weitere Mieter werden sein: Geschäfte für Schlecker, Textilien, Tabak und Zeitung, Drogerie und Blumen sowie eine Arztpraxis. In der Planung sind zudem eine Tiefgarage mit Stellplätzen für die Anwohner und Mitarbeiter vorgesehen. Hinzu kommen noch ca. 15 Stellplätze für Kunden direkt vor dem Gebäude. Hier kann also Ihr neues Kosmetikstudio in attraktiven Umfeld entstehen. Ladenfläche für ein Kosmetikstudio Bergen auf Rügen 550 € 0 53 0 550 € Miete n n
[Detail] Garz ist als älteste und bis heute kleinste Stadt Rügens bekannt. Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Heute ist sein Geburtshaus zu einem Museum umgebaut. Die Garzer Bürger haben es verstanden, Handel und Gewerbe erblühen zu lassen, aber der Charakter eines kleinen Land- und Ackerbürgerstädtchens blieb trotzdem erhalten. Das zu verkaufende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Es handelt sich hier um ein geklinkertes Massivhaus der Firma Tollense Bau, dass 2008 neu errichtet wurde. Für das Haus wurden eine Hauseingangstür aus Kunststoff und Hart PVC-Fenster mit Rollläden ausgewählt, die von aussen grün und von innen weiß sind. Auf dem Dach wurden ebenfalls grüne Betondachsteine eingesetzt, die so dem Haus ein stimmiges Gesamtbild geben. Der Innenausbau wurde begonnen, jedoch noch nicht vollendet. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und gliedert sich in Wohnraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Diele und Gäste-WC. Über eine noch provisorische Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 45 m². Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Bei Fertigstellung des Innenausbaus durch Firmen muss mit geschätzten Kosten in Höhe von 10.000 € - 15.000 € gerechnet werden. Aussenanlagen und Terasse wurden bisher noch nicht angelegt und lassen somit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit den Medien Gas, Wasser, Abwasser und Elektro erschlossen. Einfamilienhaus in Garz Garz 125 T€ 481 106 4 556 € Kauf n j
[Detail] Altensien befindet sich auf der Halbinsel Mönchgut unmittelbar im Biosphärenreservat Süd Ost Rügen und ist ein Ortsteil des Ostseebades Sellin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sellin sowie eine Grundschule, Kaffees Apotheke, Ärzte, und diverse Gaststätten. Der Sportboothafen Seedorf ist ca. 2 km entfernt und ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe in Planung. Das malerische Dorf Altensien hat ca. 50 Einwohner und liegt unmittelbar am Selliner See. Der Ort ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt und zählt zweifelsohne zu den schönsten Flecken Rügens. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 877 m². Von ihm aus hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf den Selliner See. Zur Zeit befindet sich noch eine Altimmobilie auf einem Teil des Grundstückes, welche aber demnächst abgerissen wird. Die anteiligen Abrisskosten für dieses Gebäude betragen ca. 5.000 €, sind aber bereits im Kaufpreis enthalten. Es existiert bereits eine positive Bauvoranfrage. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ein entsprechender Lageplan sowie die Abmaße des Grundstückes liegen unserem Büro vor. Die Grundstücke ist mit dem Medien Elektro, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Vermessungskosten für das Grundstück fallen nicht an. Der Käufer trägt die einmalig anfallenden Abwasserumlagen in Höhe von 4,20 €/m², welche jedoch mit notwendigen Hausanschlusskosten für Abwasser vom örtlichem Entsorger verrechnet werden. Baugrundstück mit Wasserblick in Altensien Ostseebad Sellin OT Altensien 125 T€ 877 0 0 556 € Kauf n n
[Detail] Altensien befindet sich auf der Halbinsel Mönchgut unmittelbar im Biosphärenreservat Süd Ost Rügen und ist ein Ortsteil des Ostseebades Sellin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sellin sowie eine Grundschule, Kaffees Apotheke, Ärzte, und diverse Gaststätten. Der Sportboothafen Seedorf ist ca. 2 km entfernt und ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe in Planung. Das Dorf Altensien hat ca. 50 Einwohner und liegt unmittelbar am Selliner See. Der Ort ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt und zählt zweifelsohne zu den schönsten Flecken Rügens. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 877 m². Von dort aus hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf den Selliner See. Zur Zeit befindet sich noch eine Altimmobilie auf einem Teil des Grundstückes, welche aber demnächst abgerissen wird. Die anteiligen Abrisskosten für dieses Gebäude betragen ca. 5.000 €, sind aber bereits im Kaufpreis enthalten. Es existiert bereits eine positive Bauvoranfrage. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ein entsprechender Lageplan sowie die Abmaße des Grundstückes liegen unserem Büro vor. Die Grundstücke ist mit dem Medien Elektro, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Vermessungskosten für das Grundstück fallen nicht an. Der Käufer trägt die einmalig anfallenden Abwasserumlagen in Höhe von 4,20 €/m², welche jedoch mit der Installation des notwendigen Hausanschlusskastens für Abwasser verrechnet werden. Baugrundstück mit Wasserblick in Altensien Ostseebad Sellin OT Altensien 125 T€ 877 0 0 556 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 4 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 5: 613 m² für 128.730 € GS 7: 614 m² für 128.940 € GS 8: 618 m² für 129.780 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 2, 3, 4, 7 und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 4 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 613 0 0 573 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 2 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 8: 614 m² für 128.940 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 3, und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflaagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 2 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 614 0 0 574 € Kauf n n
[Detail] Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen und hat ca. 15.000 Einwohner. Nicht nur geographisch ist Bergen Mittelpunkt, sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard. Von dort aus können lange ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternommen werden. Im Sommer finden dann in der Nähe des Ernst- Moritz- Arndt Aussichtsturmes viele reizvolle Sommerkonzerte statt. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Bergen. Sie wurde ca. 2000 erbaut und steht auf einem ca. 736 m² großen Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Energiesparhaus mit Holzwachwerk, Dämmung und Plattenverkleidung. Das Haus ziert ein Satteldach mit ausgebautem Zwerchgiebel und anthrazitfarbenen Dachziegeln. Die Fenster und die Tür des Hauses sind aus grünen Kunststoff mit Isolierverglasung. Zusätzlich sind die Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden versehen. Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig geschnittene Wohnküche, der Flur, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Waschtisch. Im Hauswirtschaftsraum wurde eine Buderus Gastherme zur Warmwasserversorgung und Beheizung des Hauses installiert. Das Dachgeschoss erreicht man über eine einfache Holztreppe, in dem sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und WC befinden. Die Wohnflächen der beiden Etagen teilen sich wie folgt auf: Wohnküche: ca. 47,45 m² WC: ca. 2,15 m² Abstellraum: ca. 2,18 m² Flur: ca. 8m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: ca. 18,32 m² Schlafzimmer 2: ca. 10 m² Schlafzimmer 3: ca. 10 m² Bad: 5,76 m² Flur: 5,56 m² Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Flur wurden mit wohnlichen Fliesen gestaltet. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind raumhoch gefliest. Im Obergeschoss ist kein Bodenbelag verlegt worden, sodass man diesen nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Am Grundstück sind die Medien Gas, Wasser, Abwasser und Telefon anliegend. Das Grundstück ist Erschließungsbeitragsfrei. Eine entsprechende Anfrage bezüglich der Abwasserbeiträge wurde durch unser Büro bereits an den ZWAR gestellt, eine Antwort steht aber noch aus. Achtung: Bezüglich des Erwerbs der Immobilie gibt es abweichende Besonderheiten zum herkömmlichen Erwerb. Diese Besonderheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Doppelhaushälfte in Bergen Bergen auf Rügen 129 T€ 736 119 4 574 € Kauf n j
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das malerische reetgedeckte Bauernhaus befindet sich direkt in Sehlen. Das Denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1860 erbaut. Es steht auf einem ca. 900 m² großem Grundstück. Das romanische Häuschen wurde aus roten Ziegelsteinen erbaut, die blau-weißen Holztüren und Fenster mit den hellblauen Faschen geben ihm einen urtümliches ländliches Aussehen. Das Raumprogramm im Erdgeschoss sollte komplett überarbeitet und zeitgemäßer gestaltet werden. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1,90 m. Im Dachgeschoss ist zur Zeit noch eine große abgebretterte Fläche vorhanden. Eine entsprechende Raumaufteilung muss hier noch erfolgen. 2003 wurde das Objekt teilsaniert. Der Dachstuhl, das Rohrdach sowie die Schornsteinköpfe wurden komplett erneuert. Die Hausanschlüsse für Elektro und Wasser sowie der Elektroverteilerkasten sind ebenfalls neu. Im Außenbereich befindet sich ein neu errichtetes Carport, es ist ausreichend für 2 Pkws. Die Vorderansicht des Hauses wird von einem wildromantischen Bauerngarten mit kleinen Röschen eingerahmt. Die Grundstücksauffahrt ist gepflastert. Die Traufen des Hauses sind mit Kieselsteinen ausgelegt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten mit überwiegend Rasen, kleinen Obstbäumen und Rosensträuchern. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser und Strom erschlossen. An das Abwassersystem ist das Haus noch nicht angeschlossen, die Abwasserleitungen sind aber bereits in der Straße anliegend. Die Abwasserumlage an den ZWAR wurde laut Auskunft des Eigentümers bereits bezahlt. Eine Teilungsmessung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt, die Kosten hierfür trägt der Käufer. Reetdachgedecktes Einfamilienhaus in Sehlen Sehlen 130 T€ 900 150 0 578 € Kauf n j
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Kindereinrichtungen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Bergen u.a. ein Kino und eine Sommerrodelbahn. Die 5 - Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und teilt sich wie folgt auf: Zimmer 1: ca. 18 m² Zimmer 2: ca. 17 m² Zimmer 3: ca. 13 m² Schlafzimmer: ca. 19 m² Kinderzimmer: ca. 7 m² Bad: ca. 7 m² Gäste WC extra: ca. 2 m² Küche: ca. 12 m² Flur. ca. 15 m² Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € zuzüglich 160 € Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Die Wohnung ist komplett renoviert und stellt Erstbezug dar. Sie verfügt über eine TV-Satanlage, Telefonanschluss, und Haustür-Sprechanlage. Der gesamte Wohnraum ist mit versiegeltem Holzfußboden ausgelegt. Die Wohnung ist sehr wohnlich, hell und großzügig geschnitten. Eine 3-fach Schallschutzverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schallisolierung. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Außerdem befindet sich in dieser Wohnung eine neue Einbauküche, welche mitvermietet wird. Der Fußboden der Küche ist ebenfalls komplett gefliest. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen eigenen Zähler. Die Wohnung wird zusätzlich mit einem Kellerraum in einer Größe von ca. 12 m² vermietet. Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum mit getrenntem Anschluss für die Waschmaschinen. Eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich auf der Hofseite. Vor Mietantritt muss vom Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegt werden. Als Courtage berechnen wir 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Exklusive Fünfraumwohnung in Bergen Bergen auf Rügen 580 € 0 105 5 580 € Miete n j
[Detail] Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Sie wird auf Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Stadt ist eines der vier Oberzentren des Landes. Im Jahr 1234 erhielt sie das Stadtrecht. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. Die Altstadt der alten Hansestadt gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Welterbe. Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde 2009 in einem neu erschaffenen Wohngebiet am Stadtrand von Stralsund erbaut. Das komplett neuerbaute Doppelhaus ist aus Porenbeton und steht auf einer gegossenen Fundamentplatte. Die Wände des Hauses sind weiß verputzt und das rote Ziegeldach leuchtet schon aus weiter Ferne. Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 27 m² Küche ca. 10 m² Kleines WC ca. 2,50 m² Hauswirtschaftsraum ca. 3,50 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 12 m² 2 Kinderzimmer mit je ca. 9 m² Bad ca. 5,70 m² Im Spitzboden befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 19 m². Im gesamten Erdgeschoss wurde der Fußboden mit Fliesen ausgelegt, nur das Wohnzimmer ist mit Teppichboden versehen. Das Dachgeschoss ereicht man über eine offene Holztreppe. Oben ist der gesamte Wohnbereich bis auf das geflieste Bad mit Teppich ausgelegt. Bis auf die beiden gefliesten Bäder wurden alle Räume tapezierrt und weiß gestrichen. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit angebauten Schuppen. Die Grundfläche des Carports mit Schuppen beträgt ca. 7,50 m x 3.10 m. Die Terrasse des Hauses hat eine Grundfläche von ca. 15 m². Die Auffahrt des Grundstückes ist mit Rasengittersteinen ausgelegt, hier befindet sich auch noch Platz für ein 2. Auto. Außerdem befinden sich im unmittelbarer Nähe noch ausreichend Stellplätze für PKW. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Der Kaufpreis in Höhe von 140.000 € VHB versteht sich inklusive der Kosten für die Hausanschlüsse und die Vermessung des Grundstückes. Doppelhaushälfte in Stralsund Stralsund 140 T€ 270 110 4 623 € Kauf j j
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort selbst besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine angenehme Ruhezone zwischen Bahndamm und Bebauung. Das Grundstück hat einen großzügig geschnitten Obstgarten und eine Gesamtgröße von ca. 2.466 m². Hauptgebäude: Aus der uns vom Jahre 1938 vorliegenden Bauzeichnung schließen wir auf ein Baujahr um das Jahr 1938/1940. Das 36er Klinkermauerwerk wurde wahrscheinlich mit einer Luftschicht gemauert. Die Außenmaße des Haupthauses betragen ca. 20,5 m x ca. 13,20 m. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Hauses von insgesamt 390 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 216 m² Dachgeschoss: Wohn- und Nutzfläche ca. 174 m² Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller von ca. 92 m². Der Keller mit einer so genannten Preußischen Kappe wird durch einen sogenannten Pumpensumpf trockengehalten. Das gesamte Erdgeschoss wurde komplett als Wohnfläche genutzt. Im Obergeschoss wurden nur die beiden Stirnseiten mit jeweils einer Wohnung genutzt, der Rest des Dachbodens kann noch ausgebaut werden. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist komplett leerstehend und nicht vermietet, bis auf eine separat begehbare Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt derzeit ca. 2,00 €/m² Kaltmiete im Monat plus der monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca.1 €/m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus weist an den Innen- und Außenwänden Feuchtigkeitsschäden auf und muss deshalb komplett trockengelegt werden. Das Dach des Hauses und die Schornsteinköpfe sind, soweit uns dies bekannt ist, in gutem Zustand. Die Dacheindeckung wurde bereits teilweise erneuert. Zweckmäßig wäre aber, eine Überprüfung des Daches durchzuführen und eine neue Decklage aufzubringen. Es empfiehlt sich für das Haus eine komplette Entkernung des Gebäudes um ein neues Raumprogramm zu erstellen. Dadurch wäre zum Beispiel eine spätere Nutzung mit 5 bis 6 Ferienwohnungen oder auch zwei bis drei großzügig geschnittenen Wohnungen möglich. Nach der Wende wurde das Haus an die Erdgasversorgung angeschlossen, es befinden sich darüber hinaus noch einige alte Kachelöfen in den Räumen. Nebengebäude: Das Nebengebäude hat ein Außenmaß von ca. 40 m x ca. 9 m. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist komplett massiv errichtet. Das Dachgeschoss ist in einer Länge von ca. 20 m ebenfalls massiv mit Klinkern gemauert, die anderen ca. 20 m wurden mit einem Holzaufbau versehen. Der Zustand des Mauerwerks sowie das Weichdach sind in einem gutem Zustand. Das Nebengebäude wurde überwiegend als Stall, Lager und Korn und Futterspeicher im Dachgeschoss genutzt. Ein Schornstein ist vorhanden. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Dauervermietung: ca. 390 m² x 4,00 €/m² = ca. 1.560 € monatlich Ferienwohnungen: 5 Ferienwohnungen x 120 Tage x 40 €/Tag = ca. 24.000 € p.A. abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten und Vermietung = ca. 16.800 € p.A., = ca. 1.400 € monatlich Die ca. 1.560 € monatlichen Einnahmen aus einer Dauervermietung entsprechen einer Kreditbelastung von ca. 300.000 €. Großes Haus für Ferien- und Dauervermietung in Rambin Rambin 142 T€ 2466 390 0 632 € Kauf j n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. Im Jahr 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem neu erschaffenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage und stellt die letzte Baulücke für Häuser mit Wasserblick dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Das Grundstück ist komplett vermessen und mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge fallen nicht mehr an. Die Immobilie kann entsprechend der Vorgaben des B-Plans mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Maßgebliche Inhalte des B-Plans sind: Anzahl Vollgeschosse: 2 GRZ ( Grundflächenmaßzahl ) : 0,25 DN ( Dachneigung ) : 22° - 38° Traufenhöhe: TH < 3,70 Die genauen Inhalte des B-Planes können von unserem Büro angefordert werden. Achtung: Auf Grund des gegebenen Baufensters ist eine Hausbreite von max. 9,70m möglich. Baugrundstück mit Wasserblick in Sassnitz Sassnitz 145 T€ 689 0 0 645 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das Grundstück hat ca. 2509 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich, geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Grundstück in Lauterbach Putbus - OT Lauterbach 150 T€ 2509 0 0 667 € Kauf n n
[Detail] Poppelvitz gehört zur Gemeinde Zudar und liegt zwischen den Orten Maltzien und Zicker. Bis nach Garz, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Halbinsel Zudar ist ein verträumtes Stück Insel in der beeindruckenden Natur Südrügens. Teile der Halbinsel stehen unter Naturschutz. Es gibt hier viel zu entdecken, Gutshäuser, Kirchen, Hügelgräber, Sölle, Steilufer, Trockenrasen und vergangene Ortschaften bestimmen den Charakter dieses Gebietes. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat ein Außenmaß von ca. 8x10 m. Es passt sich mit seiner alten aber solide sanierten Fassade harmonisch in die Landschaft ein. Das Haus verfügt über einen ca. 6 m² großen Teilkeller. Im komplett ausgebauten Erdgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die räumliche Aufteilung ist wie folgt: Wohnen mit offener Küche, Schlafen, Kind und Bad. Im Wohnen ist ein Kamin vorhanden welcher zur Beheizung des Hauses dient. Das gesamte Erdgeschoß ist sehr ansprechend rustikal und gemütlich hergerichtet worden. Vom Erdgeschoß aus hat man einen unverbaubaren und malerischen Ausblick auf die Schoritzer Wiek, die nur ca. 30 m entfernt ist. Das Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 42 m² und ist für einen weiteren Ausbau bereits vorbereitet. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser (über einen Brunnen) und Energie erschlossen. Erdgas ist nicht anliegend. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage welche vom Eigentümer noch eingebaut wird. Die Arbeiten hierfür sollen Anfang Juni beendet werden. Eine entsprechende Einleitgenehmigung liegt vor. Der Brunnen wird mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude z.B. zum Lagern von Holz o.ä.. Erreichbar ist das Doppelhaus über ein Wegerecht über das Grundstück des Doppelhaus-Nachbarn, für das jedoch kein privatrechtlich oder notariell Nachweis vorliegt und vorliegen muss. Ein Pkw-Stellplatz wird bis zu einer möglichen Beurkundung noch vom Verkäufer sichergestellt werden. Wirtschaftlichkeit bei Vermietung von 2 separaten Ferienwohnungen: 2 x 120 Tage x 50 €/Tag = 12.000 €, -30 % für Betriebskosten, Verwaltung, Hausmeister wären das monatlich 700 € Einnahmen aus der Vermietung. Doppelhaushälfte in Poppelvitz-Wild, romantisch und schön ... Poppelvitz 159 T€ 400 106 3 707 € Kauf j j
[Detail] Poppelvitz gehört zur Gemeinde Zudar und liegt zwischen den Orten Maltzien und Zicker. Bis nach Garz, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Halbinsel Zudar ist ein verträumtes Stück Insel in der beeindruckenden Natur Südrügens. Teile der Halbinsel stehen unter Naturschutz. Es gibt hier viel zu entdecken, Gutshäuser, Kirchen, Hügelgräber, Sölle, Steilufer, Trockenrasen und vergangene Ortschaften bestimmen den Charakter dieses Gebietes. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat ein Außenmaß von ca. 8x10 m. Es passt sich mit seiner alten aber solide sanierten Fassade harmonisch in die Landschaft ein. Das Haus verfügt über einen ca. 6 m² großen Teilkeller. Im komplett ausgebauten Erdgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die räumliche Aufteilung ist wie folgt: Wohnen mit offener Küche, Schlafen, Kind und Bad. Im Wohnen ist ein Kamin vorhanden welcher zur Beheizung des Hauses dient. Das gesamte Erdgeschoß ist sehr ansprechend rustikal und gemütlich hergerichtet worden. Vom Erdgeschoß aus hat man einen unverbaubaren und malerischen Ausblick auf die Schoritzer Wiek, die nur ca. 30 m entfernt ist. Das Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 42 m² und ist für einen weiteren Ausbau bereits vorbereitet. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser (über einen Brunnen) und Energie erschlossen. Erdgas ist nicht anliegend. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage welche vom Eigentümer noch eingebaut wird. Die Arbeiten hierfür sollen Anfang Juni beendet werden. Eine entsprechende Einleitgenehmigung liegt vor. Der Brunnen wird mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude z.B. zum Lagern von Holz o.ä.. Erreichbar ist das Doppelhaus über ein Wegerecht über das Grundstück des Doppelhaus-Nachbarn, für das jedoch kein privatrechtlich oder notariell Nachweis vorliegt und vorliegen muss. Ein Pkw-Stellplatz wird bis zu einer möglichen Beurkundung noch vom Verkäufer sichergestellt werden. Wirtschaftlichkeit bei Vermietung von 2 separaten Ferienwohnungen: 2 x 120 Tage x 50 €/Tag = 12.000 €, -30 % für Betriebskosten, Verwaltung, Hausmeister wären das monatlich 700 € Einnahmen aus der Vermietung. Doppelhaushälfte in Poppelvitz - Wild, romantisch und schön ... Poppelvitz 159 T€ 400 106 3 707 € Kauf j j
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Vom Objekt aus sind es ca. 2 Minuten Fußweg zum Strand und zur Einkaufsstraße von Binz. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Veranda, Schafzimmer, Küche, Bad/WC, HWR, Flur und Balkon. Im Kaufpreis ist bereits eine komplettes Möbelpakte und eine PkW Stellplatz enthalten. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85 €/Tag = 10.200 € p.A. - Vermietung, Betriebskosten und Hausmeister = 7.140 € p.A. = 595 € monatlich Eigentumswohnung in Binz Ostseebad Binz 160 T€ 0 54 2 712 € Kauf j j
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Vom Objekt aus sind es ca. 2 Minuten Fußweg zum Strand und zur Einkaufsstraße von Binz. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Veranda, Schafzimmer, Küche, Bad/WC, HWR, Flur und Balkon. Im Kaufpreis ist bereits eine komplettes Möbelpakte und eine PkW Stellplatz enthalten. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85 €/Tag = 10.200 € p.A. - Vermietung, Betriebskosten und Hausmeister = 7.140 € p.A. = 595 € monatlich Eigentumswohnung in Binz Ostseebad Binz 160 T€ 0 54 2 712 € Kauf j j
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Ladenflächen befinden sich in der Stralsunder Strasse in sehr verkehrsgünstiger Lage und wurde komplett neu saniert. Auf ca. 100 m² kann hier z. B. eine Physiotherapie o. ä., ein Ladengeschäft oder auch Büroräume entstehen. Über einen separaten Eingang gelangt man in den Verkaufsraum. Des weiteren stehen eine separate Küche, sowie 2 WC´s zur Verfügung. Die Netto-Kaltmiete beträgt 6 €/m² VHB dazu kommen 6 Parkplätze für a´ 20 €/mtl., ergibt eine Gesamtkaltmiete von 720 €/mtl. Des weiteren werden ca. 1,50 €/m² Betriebskosten berechnet Für die neuen Mieter der Ladenfläche stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, diese sind im Mietpreis bereits enthalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Blumengeschäfte, Zoohandlung und ein Discounter. Sie suchen ein Ladengeschäft oder Büroräume? Zögern Sie nicht sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Gern beantworten wir noch offen gebliebene Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage Bergen auf Rügen 720 € 0 100 0 720 € Miete n j
[Detail] Nordwestlich von Bergen befindet sich der kleine Ort Gagern. 1314 erstmalig erwähnt, ist Gagern/Kluis eine der ältesten Ansiedlungen in Rügens Westen und slawischen Ursprungs. In einer Sage wird berichtet, dass der Seeräuber Klaus Störtebeker am Venzer Burgwall einen seiner Schlupfwinkel hatte. Gagern wird besonders interessant durch sein Nähe zu Gingst und der Insel Ummanz. Außerdem ist der Ort idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der Herrenhäuser und Parks in der Umgebung. Innerorts von Gagern liegt das ca. 1541 m² große Grundstück, welches mit dem ehemaligem Gutshaus bebaut ist. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem Streifenfundament errichtet und 1996 komplett saniert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Krüppel-Schopfwalmdach und wurde mit roten Dachziegeln gedeckt. Das Obergeschoss erreicht man durch eine einfache Holztreppe. Als Fenster wurden Verbundsfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung verwendet, die Eingangstür ist einbruchssicher und ebenfalls aus Kunststoff. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 418,8 m²und ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden über die gesamte Fläche nachträglich auszubauen. Maße Wohnungen: 1. Wohnung: 4-Raum Maisionette - Wohnfläche ca. 150 m², 2. Wohnung: 1-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 28 m² 3. Wohnung: 3-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 95 m² 4. Wohnung: 1-Raum Wohnung EG - Wohnfläche ca. 26,8 m² 5. Wohnung: 3-Raum Wohnung OG - Wohnfläche ca. 119 m² Als Fußbodenbelag der Räume wurden Fliesen bzw. Laminat verwendet, die gefliesten Bäder sind mit Dusche, Wanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,60 m. Vier der Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Einnahmen belaufen sich bei ca. 18.000,00 € Nettokaltmiete pro Jahr. Die Betreiberwohnung kann frei gezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Buderus Ölheizung mit 300 l Warmwasserspeicher und 6000 l Öltank. Strom, Wasser und Abwasserbeseitigung erfolgen über das öffentliche Versorgungsnetz. Der Bescheid für die Abwasserentsorgung ist erhoben, aber noch nicht beglichen. Wirtschaftlichkeit: Ferienwohnung 1-Raum Wohnung 2 Wohnungen x 120 Tage x 25 €/Tag = 6.000 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 4.200 € p.A. = 350 €/monatlich Ferienwohnung 3-Raum Wohnung 2 Wohnungen x 120 Tage x 45 €/Tag = 10.800 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich Ferienwohnung 4-Raum Maisionette Wohnung 120 Tage x 60 €/Tag = 7.200 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 5.040 € p.A. = 420 €/monatlich Die Gesamteinnahmen der Ferienwohnungen betragen somit ca. 1.400 € monatlich Dauerwohnen: 4,00 € bis 4,50€/m² Kaltmiete erzielbar = 418 m² x 4,00€ Kaltmiete = 1.672 € / monatlich Mehrfamilienwohnhaus in Gagern Kluis OT Gagern 165 T€ 1541 418 12 734 € Kauf j n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Proraer Wiek. Binz hat ein mildes Reizklima mit 1.872 Sonnenscheinstunden pro Jahr. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Der Ortsteil Süllitz liegt ca. 2 Kilometer von Binz entfernt, in sehr ruhiger und waldnaher Lage. Das Erdgeschoss des Hauses ist ca. 56 m² groß und das Dachgeschoss ca. 43 m². Das EG hat eine Fußbodenheizung. Das komplette Haus ist mit Innenputz ausgestattet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 131 m². Das massive Ferienhaus ist sehr hochwertig verarbeitet und besitzt ebenfalls eine sehr ansprechende Ausstattung. Die Küche ist qualitativ ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet. Ausreichend Nebengelass ist vorhanden, z. B. für Fahrräder. Die separate Fewo ist ca. 32 m² groß. Auf dem Grundstück ist ein Caport sowie 2 Parkflächen errichtet worden. Zusätzlich sind in ca. 60 m Entfernung vom Haus weitere 2 bis 3 Parkflächen vorhanden die bereits in der Grundstücksfläche enthalten sind. Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. ACHTUNG: Dieses Objekt befindet sich in einem Ferienwohngebiet. Es ist offiziell also kein Dauerwohnen möglich sondern lediglich s. g. Ferienwohnen. Wirtschaftlichkeit aus der Ferienvermietung: Haupthaus: ca. 120 Tage x ca. 95 €/Nacht = ca. 11.400 € p.A. Ferienhaus: ca. 120 Tage x ca. 45 €/Nacht = ca. 5.400 € p.A. - 30% Betriebskosten, Bewirtschaftung, = ca. 11.760 €/p.A. = ca. 980 €/mtl. Binz - OT Süllitz - hochwertiges Ferienhaus mit separater Fewo Ostseebad Binz - OT Süllitz 165 T€ 435 131 5 734 € Kauf j j