Baugrundstücke in Kartzitz ab einer Größe von 486 m²

Objektdaten

Preis

Beschreibung

1. Daten zum Ort

Die kleine Gemeinde Kartzitz liegt am Rande der Niederung des Rappiner Sees und gehört zur Gemeinde Rappin. Der Ort bestand stets aus dem Gutshof und einigen in der Zahl wechselnden Einliegerkaten.

Rappin liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen. Die Gemeinde befindet sich südlich des Großen Jasmunder Boddens und des Tetztitzer Sees, einer Ausbuchtung des Boddens. Im Gemeindegebiet befinden sich die Banzelvitzer Berge, der westliche Rand eines quer durch die Mitte von Rügen verlaufenden Endmoränenzuges.
Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Nach der Wiedervereinigung haben Graf und Gräfin Knyphausen, deren Familie bis zur Enteignung 1945
Besitzer des benachbarten Gutes Pansevitz war, die Gutsanlage Kartzitz vom Alteigentümer käuflich erworben und seitdem das Herrenhaus mit den beiden Kavalierhäusern und den
ca. 7 ha großen englischen Landschaftsschaftspark grundlegend renoviert.

Die alte Hofstelle beherbergt nunmehr den land- und forstwirtschaftlichen Betrieb der Knyphausen'schen Familie.

Auch die unmittelbare Umgebung von Kartzitz hat eine wunderschöne Natur sowie reizvolle Kulturerlebnisse zu bieten. So erreichen Sie mit dem Fahrrad in Kürze verschiedene Sehenswürdigkeiten der Insel.

Hier stehen 2 große Baugrundstücke zum Verkauf.

Baugrundstück 1 hat eine Gesamtgröße von
ca. 1886 m². Daraus können bis zu
3 kleinere Baugrundstücke entstehen.
Baugrundstück 2 hat eine Gesamtgröße von
ca. 1828 m² mit Platz für ebenfalls bis zu
3 kleineren Baugrundstücken.

Auf dem 1. Baugrundstück befindet sich bereits ein Bestandsgebäude mit einer Fläche von
ca. 37 m².

Es ist massiv gebaut und nach einer kompletten Entkernung und Sanierung, kann es wieder zu Wohn- bzw. auch für Ferienwohnzwecken genutzt werden (Umnutzungsantrag notwendig!).

Bei einer Teilung der Grundstücke ist zu beachten, dass der Eigentümer einer Teilung nur zustimmt wenn danach immer noch verkaufbare und beplanbare Restflächen vorhanden sind.

Die Kosten für die Vermessung trägt der Käufer

Zum Beispiel können die Grundstücke wie folgt parzelliert werden:

Baugrundstück 1
GS 1: ca. 486 m² mit Bestandsgebäude Preis: 26.200,00 €
GS 2: ca. 700 m² Preis: 29.750,00 €
GS 3: ca. 700 m² Preis: 29.750,00 €

Baugrundstück 2
GS 4: ca. 609 m² Preis: 27.500,00 €
GS 5: ca. 609 m² Preis: 27.500,00 €
GS 6: ca. 609 m² Preis: 27.500,00 €

3. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Kosten für die innere Erschließung der Grundstücke trägt der Käufer.

Laut Auskunft des Amtes Bergen sind die Grundstücke gegenwärtig nicht mit offenen Straßenbaubeiträgen belastet.

4. Besonderheiten

Nach Angaben des Amts Bergen auf Rügen ist die Bebauung der Grundstücke möglich. Zu beachten, ist dass diesen Bereich keine verbindlichen Bauleitplanung vorliegt.

Die beabsichtigte Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB in die Art der näheren Umgebung einzufügen.

Für die Gemeinde Rappin liegt eine Gestaltungssatzung vor, die zu beachten ist. Hier sind die Anforderungen an die äußere Gestaltung der Häuser sowie Beschaffenheit der Stellplätze und die Begrünung der Anlagen festgelegt.

Sie erhalten die Gestaltungssatzung gern auf Anfrage in unseren Büroräumen.

Eine Verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur über eine Bauvoranfrage beim Bauamt des Landkreises Vorpommern-Rügen geklärt werden.

Diese ist bereits beim Landkreis eingereicht. Sobald wir den positiven Baubescheid zurück erhalten haben, werden wir es umgehend ins Exposé einarbeiten.

 

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