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Beschreibung
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Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Proraer Wiek. Binz hat ein mildes Reizklima mit 1.872 Sonnenscheinstunden pro Jahr.
Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Der Ortsteil Süllitz liegt ca. 2 Kilometer von Binz entfernt, in sehr ruhiger und waldnaher Lage.
Das Erdgeschoss des Hauses ist ca. 56 m² groß und das Dachgeschoss ca. 43 m². Das EG hat eine Fußbodenheizung. Das komplette Haus ist mit Innenputz ausgestattet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 131 m².
Das massive Ferienhaus ist sehr hochwertig verarbeitet und besitzt ebenfalls eine sehr ansprechende Ausstattung. Die Küche ist qualitativ ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet.
Ausreichend Nebengelass ist vorhanden, z. B. für Fahrräder.
Die separate Fewo ist ca. 32 m² groß.
Auf dem Grundstück ist ein Caport sowie 2 Parkflächen errichtet worden.
Zusätzlich sind in ca. 60 m Entfernung vom Haus weitere 2 bis 3 Parkflächen vorhanden die bereits in der Grundstücksfläche enthalten sind.
Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen.
ACHTUNG:
Dieses Objekt befindet sich in einem Ferienwohngebiet. Es ist offiziell also kein Dauerwohnen möglich sondern lediglich s. g. Ferienwohnen.
Wirtschaftlichkeit aus der Ferienvermietung:
Haupthaus: ca. 120 Tage x ca. 95 €/Nacht = ca. 11.400 € p.A.
Ferienhaus: ca. 120 Tage x ca. 45 €/Nacht = ca. 5.400 € p.A.
- 30% Betriebskosten, Bewirtschaftung, = ca. 11.760 €/p.A. = ca. 980 €/mtl.
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Bezugsfrei: nach Vereinbarung
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Objektgruppe
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18609 Ostseebad Binz - OT Süllitz |
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Standort 
Häufige Fragen
