Eigentumswohnung in Glowe - nur 150 m bis zum Wasser

Objektdaten

Preis

Beschreibung

Der kleine Ort Glowe liegt im Norden der Insel Rügen und verfügt über einen neu erbauten Fischerei- und Sportboothafen. Am langen Strand der "Schaabe" gelegen, bietet Glowe alle Voraussetzungen für einen Erholungsort. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung Schaabe, die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Der Ort bietet seinen Gästen ca. 8 km Natur- und Badestrand, einen gut ausgebauten Radwanderweg und Wanderwege im Strandwald mit boddeseitigen Wald, am großen Jasmunder Bodden.

Vom Glower Hafen starten täglich Angeltouren. Das umliegenden Gewässer ist sehr beliebt bei Anglern.

Die zu verkaufenden Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,50 m² befindet sich in einem ehemaligen Strandhotel, welches 2002/2003 entkernt, neu aufgebaut wurde und heute unter Denkmalschutz steht.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnzimmer mit SAT- TV und Stereo Anlage und integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche und ein Pkw-Stellplatz am Haus.

Der nächste Bäcker ist ca. 50 m von der Wohnung entfernt und gegenüber diesem befindet sich ein Discounter und ein Getränke-Markt.

Am Hafen finden sie die letzten beiden Fischer, die im Sommer täglich frischen Räucherfisch anbieten. Von Glowe aus hat man eine gute Busverbindung über die Insel Rügen. Des Weiteren bietet der Ort Möglichkeiten Fahrräder auszuleihen oder in einem der Strandcafés oder Restaurants die sehr gute Inselküche zu genießen.Unweit von Glowe im Ort Neddesitz befindet sich ein Spaßbad mit angeschlossenen Sporteinrichtungen.

Wirtschaftlichkeit:

Die Banken gehen von ca. 120 Tagen Vermietung im Jahr aus.
120 Tage x 75,00 €/Tag = ca. 9.000,00 € Brutto/p. A.
= ca. 750,00 €/ mtl. – abzüglich 30 % für Betriebskosten
und Bewirtschaftung, Hausmeister = ca. 525,00 €/mtl.

Bei entsprechenden Aktivitäten kann die Eigentumswohnung jedoch bis zu 150 Tage im Jahr vermietet werden.

Nach Aussagen des Eigentümers beträgt zu Zeit das Hausgeld ca. 200 €/monatlich (Strom, Wasser, Telefon, Heizung, Rücklagen u. a. sind im Hausgeld enthalten)

Der Kaufpreis versteht sich inklusiver aller vorhandenen Möbel, welche gesondert ausgewiesen werden können. (10.000 € - Möbelpaket)