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Beschreibung
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Schwarbe liegt nahe der nördlichen Küste der Insel Rügen und gehört zur Gemeinde Altenkirchen. In der Gemeinde leben 1327 Einwohner, davon ca. 90 % in Altenkirchen.
Der Ort liegt ca. 3 km entfernt von Altenkirchen entfernt. In Altenkirchen sind diverse Einkaufmöglichkeiten, 2 Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, ein Kaufhaus, die Apotheke, die Haupt- und Realschule, 3 Gaststätten, die Post und ein Bäcker vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 800 Meter vom Ostseestrand entfernt und hat ca. 3.400 m² Fläche. Auf dem Grundstück sind 2 Campingwagen zur Vermietung an Touristen vorhanden.
Von der ca. 120 m² großen Terasse geniest man einen unverbaubaren und wunderschönen Blick in die Natur.
Das Lange 2-Familienhaus ist eingeschossig mit Flachdach. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 240 m².
Das gesamte Haus ist mit Innenputz versehen und wird mit Flüssiggas geheizt. Die Heizungsanlage ist eine Markenheizung mit einem 250 l Boiler. Das Haus selbst wurde vor ca. 5 Jahren komplett entkernt und saniert. Es sind noch geringe Restarbeiten im Innenbereich zu erledigen.
Auf dem großzügigen Grundstück ist sehr viel Nebengelass vorhanden. Es gibt u.a. eine Garage und einen Carport. Eine große Werkstatt, ein Abstellraum sowie auch ein Sanitärtrakt für die Wohnwagen-Touristen sind ebenfalls vorhanden.
Wirtschaftlichkeit:
1. Dauervermietung der 2 Wohnungen:
ca. 240 m² x 5,00 €/m² = 1.200,00 €/mtl.
2. Einnahmen aus der Vermietung der Wohnwagen:
2 Wohnwagen x 120 Tage/p.A. x 20,00 €/Tag = ca. 4,800 €/p.A. abzüglich 30 % für Betriebskosten, Vermietung und Hausmeister = ca. 280 €/mtl.
Die möglichen Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf ca. 1.480,00 €/mtl..
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Bezugsfrei: sofort
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18556 Altenkirchen - OT Schwarbe |
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Standort 
Häufige Fragen
