|
|
|
|
Beschreibung
|
Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte
Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek.
Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen.
Es stehen 2 Wohn- und Geschäftshäuser in Binz zum Verkauf.
Die Mehrfamilienhäuser stehen auf einem sehr schönen und ca. 1.214 m² großem Grundstück im Ostseebad Binz.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der beiden Häuser beträgt ca. 1029,50 m² davon sind ca. 668,20 m² Wohnfläche, Bürofläche ca. 361,3 m² und ca. 51 m² Nutzfläche.
Das Haus 1 hat eine gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 624 m² und ist zur Zeit aufgeteilt in:
ca. 290 m² Bürofläche,
ca. 334 m² Wohnfläche und
ca. 51 m² Nutzfläche
Das Souterrain bietet ca. 100 m² Fläche und hat folgende Räume: Büroraum, Technikraum, Archivraum, WC, Hauptanschlussraum, Heizungsraum und Keller-/ Fahrradraum.
Im Erdgeschoss sind ca. 190 m² Fläche. Hier befinden sich zur Zeit mehrere Büroräume und 2 WC´s. Die Bürofläche kann auch als Wohnfläche genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit 2 getrennte Wohnung entstehen zulassen.
Im Obergeschoss ist eine Gesamtwohnfläche von ca.186 m² vorhanden.
Es befinden sich hier 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und 92 m².
Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum und Balkon.
Das Dachgeschoss hat ca. 148 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls 2 Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und Balkon.
Der Keller-/ Fahrradraum wird von allen Mietparteien aus Haus 1 und Haus 2 genutzt.
Im Haus 2 sind gesamt ca. 405,5 m² Wohn- und Nutzfläche vorhanden.
ca. 71,30 m² Bürofläche
ca. 334,20 m² Wohnfläche
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss hat eine gesamte Wohn und Nutzfläche von ca. 143,8 m², aufgeteilt in eine 2-Raumwohnung (ca. 72,5 m²) mit Küche, Bad und Flur sowie eine Büroeinheit (ca. 71,3 m²) mit 3 Räumen, WC´s und Flur. Ebenso wie im Haus 1 ist hier auch eine Nutzung für Wohnzwecke nach gewissem Umbau möglich.
Im 1. Obergeschoss beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 143,1 m² und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt mit je 3 Zimmern, Küche, Bad mit sep. WC, Anschlussraum und Flur. Eine Wohnung hat ca. 71,1 m² Wohnfläche und die andere hat ca. 72 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss bietet eine gesamt Wohnfläche von ca. 118,60 m². Es sind hier eine 2-Raum Wohnung und eine 3-Raumwohnung mit je einer Küche, Bäd, Flur und Balkon vorhanden.
Laut Vermieter betragen die monatliche Kaltmieteinnahmen für beide Häuser
ca. 8.312,81 €.
Das ergibt eine durchschnittliche Kaltmiete von ca. 8,07 €/m².
Rendite:
Zur Zeit
8.312,81 € Nettokaltmiete x 144 Monate (12 Jahre) Mieteinnahmen
= 1.197.044,64 €
|
|
|
|
|
|
|
Hier gehts zum Finanzierungsrechner >>
Standort 
Häufige Fragen
