Bernd Pohl Immobilien
Bernd Pohl Immobilien
Bahnhofstr. 24
Tel.:03838- 257425
Fax:03838-254174
e-mail
Internet: http://www.immobilien-makler-ruegen.de
Objektname
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Der Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Die einzelnen Siedlungen wurden 1939 von der Pommerschen Landgesellschaft mbH Stettin an Kleinbauern verkauft. Sie besteht überwiegend aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden. Wandern können Sie entlang der Feldwege zur Straußenfarm. Mit dem Fahrrad kommen Sie schnell zum Flugplatz und zum Bodden. Hier befindet sich auch noch eine schöne Strecke zum Inline Skaten. Der Golfplatz ist auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie auf Grund der zentralen Lage sehr gut in alle Richtungen der Insel. Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Randlage von Stönkvitz und weist eine Fläche ca. 7.320 m² auf. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Wohn-/Stallgebäude bebaut, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich wurde es um 1920 errichtet. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Gebäude mit einem kleinen Teilausgebauten Dachgeschoss welches teilweise unterkellert ist. Es bietet eine geschätzte Wohn-/Nutzfläche von ca. 255 m². Das Gebäude hat einen seitlichen Anbau, der als Stall genutzt wurde. Neben dem Gebäudes befindet sich eine alte Holzscheune, sowie eine noch im Rohbau befindliche Garage. Alle Gebäude sind ungenutzt und stehen seit ca. 12 Jahren leer. An dem Grundstück ist Trinkwasser und Elektro anliegend. Schmutz- und Niederschlagswasser sind nicht erschlossen und eine Freistellung von der Entsorgungspflicht kann erteilt werden. Erdgas ist derzeit nicht anliegend, aber wahrscheinlich ist eine Erschließung mit erhöhten Aufwand möglich. Das gesamt Gebäude muss komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprofil ausgestattet werden. Bei wieder Inbetriebnahme der Immobilie muss deshalb eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Es wird von normal tragfähigen Baugrund ausgegangen, der unbelastet ist von Ablagerungen und außergewöhnlich schädlichen Umwelteinflüssen. Erschließungsbeiträge fallen zur Zeit nicht an. Ein entsprechender positiver Umnutzungsbescheid für den Neubau bzw. die wieder Inbetriebnahme von 2 Wohneinheiten im vorhandenen Gebäudebestand liegt unserem Büro vor. Naturfreunde aufgepasst - Resthof in Stönkvitz Stönkvitz 60 Tsd. 7320 0 0 290 Kauf j j
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