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Beschreibung
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Neukalen befindet sich ca. 50 km südlich von Rostock und ca. 170 km von Hamburg entfernt. Die 726 Jahre alte mecklenburgische Kleinstadt Neukalen liegt im Herzen des Urlaubslandes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt liegt im nördlichen Bereich der Mecklenburger Seenplatte. Neukalen befindet sich darüber hinaus inmitten des Naturparks "Mecklenburger Schweiz" und "Kummerower See".
Neukalen verfügt über einen eigenen Hafen sowie Jachthafen, eine komplette Infrastruktur mit 2 Banken, Apotheke, Optiker, div. Ärzte, Zahnärzte, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle u.v.m.
Die zu verkaufende Objekte stehen auf einem ca. 1.493 m² großem Grundstück.
Auf dem Grundstück stehen die folgenden wunderschön sanierten Immobilien zum Verkauf.
1. Landhaus
2. Wohnhaus in historischen Getreidespeicher
3. Büro-, Praxis- oder Einliegerwohnungsgebäude
4. Überdachtes Freilager/Carport
5. Boothaus auf Eigentumsland in 5 Gehminuten Entfernung
1. Das Landhaus ist ein 2-geschossiges Wohnhaus mit einem Teilkeller und wurde von 1997- 2000 vollständig saniert.
Das Objekt befindet sich an der Bahnhofstraße in Neukalen. Die Vorderfront des Wohnhauses steht bereits seit den DDR-Zeiten unter Denkmalschutz.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m² und ist in 7 1/2 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und eine repräsentative Wohndiele mit Holzpanellen aufgeteilt.
Der Teilkeller hat ca. 17 m² Nutzfläche, verfügt über 2 Kellerräume und hat eine Deckenhöhe von ca. 2 m.
Das Objekt verfügt über 2 vollständig abtrennbare Wohn- und Nutzbereiche in 2 Etagen von denen das Erdgeschoss auch als Praxis bzw. Kanzlei genutzt werden kann.
Es kann daher als großes Einfamilienhaus oder auch als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden.
Darüber hinaus ist das Objekt auch für eine Vermietung geeignet.
Es ist eine große vollständig überdachte Toreinfahrt sowie eine Terrasse vorhanden.
Zwischen 1997 bis 2000 wurde das Objekt saniert. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Denkmalsgerechte Sanierung der Vorderfront
- Erneuerung der vordere Bogenfenster, der Fensterläden und der Haustür
- Erneuerung des Daches mit gebürsteten Denkmalbibern in Kronendeckung mit Fledermausdachgauben und Kupferdachrinnen
- Austausch sämtlicher Fenster sowie Außen- und Innentüren
- Einbau der Zentralheizungsanlage mit Gastherme
- Erneuerung alle Wasser-, Gas- und Elektroleitungen im Objekt
- komplette Erneuerung der Bäder und Küchen
Des weiteren wurden 2006 die Teppichböden erneuert und Malerarbeiten durchgeführt.
Es ist ein Telefon- und Internetanschluss sowie eine große digitale SAT-Anlage vorhanden.
2. Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist das exklusive Wohnhaus im historischen Getreidespeicher mit einer eigenen Zufahrt von der Fritz-Reuter Straße.
Es ist in 3-geschossiger Bauweise errichtet worden und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².
Das Wohnhaus ist in 3 sehr große Räume, 2 große Bäder, 1 Duschbad, 2 integrierte komplett ausgestattete Küchen im amerikanischen Stil, einen großen Wintergarten und einen großen Hauswirtschaftsraum/Werkstatt aufgeteilt.
Das Haus hat allen erdenklichen Komfort und Luxus zubieten, wie z.B.:
- wertvolle, rustikale Eichenbalken-Ständer und Fachwerkstruktur in allen Räumen in einem Top-Zustand
- Stilvolle Fenstergauben und das Galerieobergeschoss im offenen Dachhallenschiff
- Fußbodenheizung im 2. Obergeschoss
- neuen Doppelschornstein für 2 Kamine/Kaminöfen in beiden Obergeschossen komplett vorbereitet und genehmigt.
- eine große Whirlpool- und Airjetwanne mit Heizung und Beleuchtung (ca. 480 Liter Inhalt)
- einen runden freistehenden Duschtempel aus Glas mit Massagedüsen- und 2 Brauseköpfen
- extra große Doppelwaschbecken und Badmöbeln aus Holz
- alle Fenster, sowie vier große 2-flügelige Fenstertüren mit landschaftsgerechter Holzsprossenstruktur, Thermoglas und Dreh-/Kippmechanismus
- 2 komplett ausgestattete offene Einbauküchen im amerikanischen Stil, eine davon als Barküche gestaltet
- die Fußböden bis auf 2 Räume sind mit hochwertigen Fußbodenfliesen durchgehend diagonal gefliest
- 2 große repräsentative Springbrunnen und Spiegelwänden.
Das Wohnhaus hat eine sehr gute Wärmedämmung auch innerhalb der einzelnen Etagen und verfügt über eine große Gasheiztherme mit außentemperaturgeführter Einzelsteuerung für jede Etage.
Das Dach ist mit aufwendigen Dachgauben und Denkmalbibern aus Ton gedeckt (Kronendeckung), alle Dachrinnen, Gaubenanschlüsse und Abdeckbleche sind aus Kupfer.
Einen Telefon- und Internetanschluss sowie eine große SAT-Anlage sind vorhanden.
3. Das Büro-, Praxis- oder Einliegerwohnungsgebäude ist ein Anbau am Wohngebäude. Es wurde 2001 als Neubau errichtet unter Erhaltung der historischen Stützbalkenstruktur.
Das Gebäude wurde im Sommer 2007 nochmals komplett renoviert.
Zur Zeit wird es als Büro benutzt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 65m².
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zur Zeit als Archiv genutzt.
Es sind 2 Büroräume mit einer Größe von je ca. 24 m², ein Flur- und Empfangsbereich, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche und im Dachgeschoss ein Archiv vorhanden.
Es verfügt über eine eigene Gasheiztherme für die Raumheizung, eine exzellente Wärmedämmung sowie Holzsprossenfenster und eine Haustür.
Der Anbau ist komplett verklinkert.
Das Dach ist mit Denkmalbibern aus Ton belegt und die Dachrinnen sind aus Kupfer.
Ebenfalls ist ein Telefon- und Internetanschluss sowie ein TV Anschluss vorhanden.
4. Das überdachte Freilager bzw. Carport ist die Fortsetzung des Büro- bzw. Praxisgebäude und bietet eine Fläche von ca. 80 m².
Es kann als Carport für 6 PkW´s oder als Freilager für Fahrräder, Leitern und Gartengeräte genutzt werden.
Des weiteren ist ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum angebaut.
Das Freilager ist mit Denkmalbibern aus Ton neu gedeckt worden.
Alle Elektroleitungen wurden neu verlegt. Mit geringem Aufwand kann das Freilager auch für einen Gewerbebetrieb ausgebaut werden.
Neben den Gebäuden verfügt das Grundstück über eine begrünte Gartenanlage mit einer Hochbeetterrasse und einem Außenkamin mit Grilleinsatz.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem 2,05 m hohen verzinkten Massivzaun mit Übersteigschutz und schmiedeeisernem 2-flügeligen Tor und separater Eingangspforte.
Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen.
5. In nur 5 Gehminuten vom Grundstück erreicht man ein neu aufgebautes Bootshaus auf Eigentumsland aus Holz auf Edelstahlpfählen mit eigener Slipanlage.
Das Bootshaus befindet sich am Peenekanal inmitten einer gepflegten Bootshausanlage.
Zum Bootshaus gehört ein Motorboot mit 6 Sitzplätzen und ein 90 PS wassergekühlter Außenbordmotor.
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Luftbilder(1) 
Häufige Fragen
