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Beschreibung
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Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen, hat ca. 15.000 Einwohner und ist nicht nur der geographische Mittelpunkt sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel.
Der Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb des südlichen Stadtbereiches in der Stralsunder Chaussee Höhe Neuer Weg.
Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich).
Auf Grund eines Untersuchungsberichtes (Geotechnische Voruntersuchung) ist der Boden des Grundstückes zur Zeit nicht ausreichend tragfähig.
Für eine Neubebauung der Grundstücksfläche sind daher entweder Tiefengründungen oder Baugrundverbessernde Maßnahmen notwendig.
Folgendes Beispiel dazu:
Bei einem so genannten Hauskörper mit den Abmaßen von 17x14 m entstehen Kosten für Baugrundverbessernde Maßnahmen durch Microbohrpfähle in Höhe von maximal 17.850 €.
Bei einem kleineren Haus entstehen entsprechend geringere Kosten.
Ein Erwerb des Grundstückes mit oben genannten Maßnahmen für die Verbesserung des Baugrundes, ergibt somit einen Kaufpreis von ca 45 €/m² für dieses Grundstück.
Das Grundstück ist ortsüblich mit allen Medien erschlossen.
Zuzüglich zum Verkaufspreis von 24.200,00 € kommen noch 963,50 € für die Vermessung des Grundstückes hinzu, welche bereits erfolgt ist.
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Standort 
Häufige Fragen
