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Beschreibung
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Usedom ist eine Insel in der Ostsee vor dem Stettiner Haff, welche zum größeren Teil zum deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern gehört. Der östliche Teil der Insel ist polnisches Staatsgebiet. Weiter östlich schließen sich die Insel Wollin und Kaseburg an. Mit den Ostseebädern Karlshagen, Trassenheide, Zinnowitz, Zempin, Koserow, Kölpinsee, Ückeritz und den drei Kaiserbädern (Heringsdorf, Bansin und Ahlbeck) auf deutscher Seite sowie Swinemünde in Polen besitzt die Insel eine große Bedeutung für den Fremdenverkehr beider Länder. Neben den Sandstränden an der Ostsee lockt vor allem auch die Bäderarchitektur viele Besucher an die Küste.
Neeberg ist ein kleines ruhiges Dorf auf der Insel Usedom. Es liegt an der Krumminer Wieck am Achterwasser.
Besonders bei dieser Immobilie ist der unverbaubare Wasserblick. Das Grundstück liegt in 150 m Entfernung zum Wasser. Eine Badestelle lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Kinder gibt es einen Spielplatz in der Anlage. Ein bootsanleger bietet Platz für einige Boote die über Stege erreicht werden können.
Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von 372 m². Auftsehend ist ein massiver 1977 fertiggestellter Ferienbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 24 m². Es gibt ein Wohn- und Schlafraum, ein Geräteraum, ein WC und eine Küche. Eine ca. 18 m² große Terrasse ist über eine 2-flüglige Terrassentür zu erreichen. Alle Fenster des Bungalows sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Es wurde ein glatter Aussenputz aufgetragen und mit einem hellen Anstrich versehen. Das Pultdach besteht aus Kantholzsparren, die über eine Mauerlatte mit dem Mauerwerk verankert wurden. Über eine eigene Satelitenanlage ist das Medium Fernsehen gewährleistet. Ein Garten mit vielfältigem Baum-, Busch- und Blumenbestand erzeugt ein sehr gepflegtes Gesamtbild.
Wirtschaftlichkeit:
120 Tage x ca. 65 €/Tag = ca. 7800 €/p.A.
abzüglich 30 % für Betriebskosten, Vermietung und Hausmeister
= ca. 5.460 €/p.A. = ca. 455 €/mtl.
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Standort 
Häufige Fragen
