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Beschreibung
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Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen.
Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000.
Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch
Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum.
Das gesamte zu vermietende Gewerbegrundstück auf dem sich verschiedene Baukörper befinden, hat einen Größe von
ca. 40.000 m² und liegt direkt an der B 96 in Bergen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Bürohäuser.
Es sind ausreichend Stellplätze auf der gesamten Fläche vorhanden, außerdem befinden sich in der Tiefgarage des Gebäude III 16 Parkplätze für PKW welche für monatlich 20 €
je Stellplatz angemietet werden können.
Aufteilung der Büro und Gewerbeflächen:
Gebäude I:
In diesem Gebäude befinden sich bereits eine Autolackierwerkstatt sowie ein Schreibwarengeschäft.
Angemietet werden kann hier noch die ehemalige Autowerkstatt in einer Größe von ca. 300.m² sowie Büroräume in der oberen Etage.
Mietpreis: VHB 2,00 €/m²
Gebäude II
In diesem Haus stehen noch zukünftige Büroräume im Erdgeschoss bzw. im
1. Obergeschoss in einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 207 m²
zur Verfügung.
Sanitäre Einrichtungen sind auf beiden Etagen vorhanden.
Die Büroräume werden noch malermäßig instandgesetzt. Alle Veränderungen die über eine normale Instandsetzung hinausgehen,
trägt der Mieter.
Die Anzahl der zu mietenden Räume ist noch frei wählbar.
Es besteht auch die Möglichkeit, Kelleräume zwecks Lagermöglichkeiten anzumieten.
Mietpreis: VHB 6,00 €/m²
Gebäude III
Im Gebäude III ist derzeit noch das komplette Erdgeschoss und teileweise das erste Obergeschoss vermietet.
Es besteht aber die Möglichkeit die Räumlichkeiten anzumieten, da der jetzige Mieter aus dem aktuellen Mietverhältnis ausscheiden möchte.
In der Tiefgarage des Gebäudes gibt es die Möglichkeit einen bzw. mehrere der 16 Parkplätze für PKW`s zu mieten.
Die Miete hierfür beträgt 20 € im Monat.
Mietpreise: Penthouse: VHB 6,00 € / m²
EG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m²
OG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m²
Gebäude IV
Die ehemalige Haupthalle des ABC-Bau unterteilt sich insgesamt in zwei Hallen.
Die große Halle verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 990 m².
In ihr kann entweder die gesamte Fläche, oder auch auf Grund der separaten Unterteilung, in drei Teilen angemietet werden.
In der großen Halle befindet sich eine Ölheizung mit Warmluftgebläse.
Die kleine Halle hat eine Größe von ca. 420 m² und verfügt außerdem über hoch angelegte Büroräume aus denen man die gesamte Halle gut überblicken kann.
Auch hier sorgt eine Ölheizung mit Warmluftgebläse für Wärme.
In dem an der kleinen Halle angrenzenden Anbau ist noch eine Teilfläche von ca. 100 m² anzumieten.
Allerdings befinden sich im gesamten Gebäude keine sanitären Einrichtungen, diese können jedoch im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden.
Angrenzend an die Hallen wurden noch zwei feste Garagen sowie 7 Carports gebaut die ebenfalls für 20 € im Monat angemietet werden können.
Mietpreis: VHB 1,50 €/m²
Gebäude V
In diesem Gebäude sind Büroräume in einer Gesamtfläche von ca. 250 m² anzumieten.
Die einzelnen Büro´s sind noch frei wählbar.
Das Gebäude verfügt über sanitäre Einrichtungen und eine funktionale Küche.
Die einzelnen Räume werden noch von dem Vermieter malermäßig instandgesetzt.
Mietpreis: VHB 2,00 €/m²
Gebäude VII
Diese Halle besteht aus einem großem Raum von ca. 450 m² Grundfläche welche auf Grund eines großen elektrischen Rolltores (ca. 4m x 5m) auch mit großen Fahrzeugen befahrbar ist.
Links und rechts wurde im vorderem Bereich dieser Halle noch eine 2. Etage eingefügt, welche zusätzliche Quadratmeter Platz bietet, aber bei Bedarf auch jederzeit auf Kosten des Mieters entfernt werden kann.
Das Gebäude verfügt ebenfalls nicht über sanitäre Einrichtungen, es können die sanitären Anlagen im ehemaligem WBK-Gebäude mitgenutzt werden.
Mietpreis: VHB 1,50 €/m²
Gebäude VIII
Dieses Gebäude ist zur Hälfte bereits an eine Stahlbaufirma vermietet.
Die andere Hälfte bietet jedoch noch eine Gewerbefläche von ca. 260.m².
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer zentralen Erdgasheizung.
Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
Außerdem befindet sich hier noch eine ebenfalls zu mietende eingezäunte Freifläche in einer Größe von ca. 600 m².
Mietpreis: VHB 2,00 €/m²
Gebäude X
Die ehemalige "Musikschule" bietet hier noch Büroräume in einer Gesamtgröße von
ca. 206 m².
Sanitäre Einrichtungen sind auch hier vorhanden.
Mietpreis: VHB 3,00 €/m²
Gebäude XI:
Das Gebäude XI ist eine Baracke mit ca. 180 m² Mietfläche.
Die Beheizung der Baracke erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Sanitäre Anlagen sind vorhanden, müssen aber erneuert werden.
Gebäude XI: VHB 1,50 €/m²
Ebenfalls sind auf dem gesamten Gelände im Moment noch frei wählbare befestigte und unbefestigte Freiflächen anmietbar.
weitere Mietpreise:
Tiefgaragenplätze und Garagen/Carport: monatlich 20,00 €
Freiflächen versiegelt: VHB 1,00 €/m²
Freiflächen unversiegelt: VHB 0,50 €/m²
Generell ist zu beachten:
- Die Mietlaufzeit beschränkt sich zunächst auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption auf weitere Jahre.
- Der Eigentümer wird keine Umbaumaßnahmen durchführen.
- Alle gewünschten Umbaumaßnahmen müssen durch den Mieter durchgeführt werden.
- Bei größeren Investitionen wird eine Teilverrechnung mit der monatlichen Kaltmiete in Aussicht gestellt.
- Der Vermieter wird für eine angemessene Beheizbarkeit der Mietflächen sorgen.
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