Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
Bahnhofstr. 24
Tel.:03838- 257425
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[Detail] Der kleine Ort Suhrendorf liegt an der Westküste von Rügen auf der Insel Ummanz. Suhrendorf gehöhrt zur Gemeinde Ummanz und ist durch eine Brücke mit der Insel Rügen verbunden. Der zu verkaufende Campingplatz liegt im Eigentum einer GmbH. Diese GmbH ist Verkaufsgegenstand dieses Exposés. Der Campingplatz befindet sich zwischen dem Kubitzer und dem Schaproder Bodden, direkt am Wasser. Er ist idyllisch und fast in Alleinlage gelegen. Bis zur Bundesstraße der B96 sind es ca. 20 Autominuten. Das Ostseecamp Suhrendorf ist ein ruhiger Campingplatz der sehr großräumig und äußerst familienfreundlich geführt wird. Das Objekt hat als Klassifizierung des DTV 4 Sterne erhalten und stellt somit eine gehobene Freizeitgestaltungsanlage dar. Des weiteren ist der Campingplatz ein Vertragsplatz vom Deutschen Camping Club (DCC). Dieser zum Verkauf stehende Platz wurde auch 2005 bereits unter den 10 besten Campingplätzen in Mecklenburg-Vorpommern eingestuft. Die gesamte Immobilie befindet sich auf einem ca. 111.500 m² großem Grundstück. Das Grundstück wurde von den Ostseecamp Suhrendorf GmbH gepachtet ebenso wie die Wasserflächen vor dem Platz. Es befinden sich folgende Gebäude und Anlage auf dem Campingplatz die auch im Eigentum der GmbH stehen: Die Rezeption – Ebenfalls in dem Gebäude befinden sich auch ein Minimarkt (Dit & Dat), 2 Kühlzellen, das Gaslager sowie ein Fahrradverleih. Im Minimarkt erhalten Sie Lebensmittel und Camperzubehör. Ein weiteres Gebäude ist die Campingplatz-Gaststätte in der die Urlauber auch preiswert und gut speisen können. Zur Zeit sind 3 sehr gut ausgestattete Sanitärgebäude auf dem Platz vorhanden. Die Baumaßnahmen für einen 4. Sanitärtrakt haben bereits begonnen. Der Sanitärtrakt 4 wird ebenfalls wie die anderen 3 Sanitärtrakte mit hochwertiger Ausstattung für die Urlauber wie z. B: Babywickelraum, Waschmaschinen, Duschen u.v.m. ab dem diesem Jahr zur Verfügung stehen. Neben dem Gaststättengebäude und dem Rezeptionsgebäude gibt es noch ein Gerätehaus und eine Werkstatt. Damit den Campern außerhalb des Wasser nicht langweilig wird, stehen auf dem Platz noch folgende Freizeitaktivitäten zur Verfügung: - Tischtennis, Basketball, Spielplatz, Volleyball, Minigolf, Beachvolleyball, Fußball, Surf- und Kiteschule sowie Fahrrad fahren. Ganz nach der Weisheit "Frühstück ist die wichtigste Malzeit des Tages" gibt es auf dem Campingplatz jeden Morgen frische Brötchen zu kaufen. Auch für die Kinder ist gesorgt. In der Hauptsaison sind von Montag bis Freitag immer 2 Animateure auf dem Platz, um die Kinder zu unterhalten und zu beschäftigen. Die beliebte und bekannte Surf- und Kiteschule arbeitet auf eigene Kosten und zahlt an die GmbH Pacht. In der Hauptsaison sind bis zu 20 Surflehrer hier beschäftigt. Das Ostseecamp besitzt zwei eigene Bojenliegeplätze für ca. 70 Boote und eine eigene Slipanlage. Urlauber können somit mit dem eigenen Boot anreisen, sowohl Straßen- als auch Wasserseitig. Die Gebühr für den Liegeplatz beträgt laut Eigentümer lediglich 65 €/p. A. Die mittlere Wassertiefe beträgt in den Gewässern vor dem Platz ca. 0,4 m. Ebenfalls befindet sich auf dem Campingplatz eine zertifizierte Müll- und Entsorgungsanlage. Der Campingplatz bietet unter anderem auch teilweise Plätze mit Wasser/Abwasser und TV-sowie mit Stromanschluss. Folgenden Dienste sind neben dem Sportlichen Anlagen auch auf dem Campingplatz zu finden: - Öffentliche Telefone - Hundetoiletten - Massageräume - Briefkasten - Einkaufsmöglichkeit bei „Dit un Dat“ - Hubschrauberlandeplatz für eventuelle Notfälle - 20 Wohnwagen zur Vermietung (diese Wohnwagen befinden sich im Eigentum der GmbH und werden alle 5 Jahre ausgetauscht) - Spiel- und Bastelbus. Auf dem gesamten Platz befinden sich ca. 350 Campingparzellen aufgeteilt in Dauercamper, Zeltplätze sowie Plätze für Wohnmobile & Wohnwagen. In Spitzenzeiten existiert auf dem Platz eine freiwillige Begrenzung auf 1.100 Personen + ca. 250 Dauercamper (max. zulässig sind ca. 1.800 Personen) Der Campingplatz ist in 3 Preiskategorien eingeteilt, von Plätzen ohne Wasser- und Elektro Anschluss bis Plätzen für Dauercamper die über Jahre dort "ihr zu Hause " haben. Die durchschnittlichen Übernachtungszahlen p. A. betragen ca. 30.000 - 33.000 Übernachtungen. In der Hauptsaison sind ca. 20 Personen beschäftigt. Die Jährliche Personalkosten bei 20 Beschäftigten (ohne Geschäftsführer-Gehalt) betragen ca. 160.000 €. Ganzjährig sind 3 Personen fest angestellt. Die Jährliche Pacht für die ca. 111.500 m² Grundstücksfläche beträgt ca. 45.000 € und für die Wasserflächen kommen ca. 3.500 € jährlich dazu. Der Pachtvertrag läuft zunächst bis 2025. Es liegt bereits eine Zusage der Grundstückseigentümer vor, für die Umwandlung des Pachtvertrages zu einen Erbbaupachtvertrag über mindestens 75 Jahren Laufzeit, welcher mit den Erwerbern der GmbH abgeschlossen wird. Die jährlichen Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas Grundsteuern, Versicherungen ...) belaufen sich auf durchschnittlich ca. 80.000 € (obere Grenze). Das Grundstück ist am öffentlichen Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt ebenfalls über das öffentliche Netz. Die Elektroversorgung des Campingplatzes befindet sich unter Terrain. Insel Rügen - Suhrendorf - der 4 Sterne Campingplatz Suhrendorf 2.2 Mio€ 111500 0 0 9417 € Kauf n n
[Detail] Middelhagen liegt etwa 20 Kilometer östlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Im Süden grenzt die Gemeinde an den Rügischen Bodden mit der Bucht Having im Norden und der Hagenschen Wiek im Süden. Bei Alt-Reddewitz ragt die fast fünf Kilometer lange, aber nur 500 Meter breite Halbinsel Reddevitzer Höft in Form einer Art Landzunge in den Bodden. Es ist die größte zusammenhängende Heidelandschaft der Insel Rügen und gilt als Naturdenkmal. Middelhagen liegt im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Am kleinen Hügelzug des Schafberges liegt die 4-Sterne Frühstückspension "Deichgraf" mit eigenem Schwimmbad, Sauna und Physiotherapie in ländlich ruhiger Lage mit herrlichem Wasserblickblick. Eine eigene Badestelle bietet Ihren Gästen die Möglichkeit der direkten Entspannung am Hagenschen Wiek. Aufgrund der facettenreichen Natur im Umfeld von Middelhagen ist dieses Gebiet ein ideales Rad- und Wandergebiet. Reit- und Surfangebote sind zusätzlich in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse und somit gibt es hier keinen Durchgangsverkehr. Das zu verkaufende Grundstück im schönen Ort Middelhagen besitzt eine Fläche von ca. 3.170 m². Aufstehend ist eine im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtete Pension mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370,58 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Teich mit einer Liegewiese angelegt. Die zwei Gebäude, welche durch einen Wintergarten miteinander verbunden wurden, sind komplett unterkellert. Die hellen Wände bestehen größtenteils aus Kalksandstein. Im Souterrain von Haus 1 befindet sich der oben genannte Wellnessbereich. Die ca. 370,58 m² Wohnfläche teilen sich auf 11 Doppel- und 2 Einzelzimmer und 2 Appartements mit Miniküche auf. Ausgestattet sind alle Zimmer mit Dusche, WC und TV. Alle Zimmer des Hotels sind mit ansprechenden Mobiliar eingerichtet. Es gibt zwei Frühstücksräume mit einer Größe von ca. 16,66 m² und ca. 28,79 m². 15 PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Zur Beheizung und für Warmwasser ist eine Erdgasheizung mit Speicher und Wärmerückgewinnung vorhanden. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt. Wirtschaftlichkeit: Durchschnitt im Jahr 11 Doppelzimmer x 120 Tage x 60 €/Nacht = 79.200 € 2 Einzelzimmer x 120 Tage x 40 €/Nacht = 9.600 € 2 Appartements x 120 Tage x 75 €/Nacht =18.000 € Gesamt = 106.800 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 74.760 €/p.A. Frühstückspension in Middelhagen Middelhagen 650 T€ 3170 370 17 2843 € Kauf j j
[Detail] An der Südostküste Rügens liegt das kleine Fischerdorf Neuendorf, das sich direkt an der Küste entlang zieht. Eingebettet in eine reizvolle ursprüngliche Landschaft, die durch Wasser, Wald und Hügel geprägt ist, lässt sich hier vom Alltag abschalten. Und wer doch einmal eine Auszeit von der Ruhe benötigt, findet im 2 km entfernten Putbus ein breites kulturelles Angebot im Theater, Schlosspark oder in einem der vielfältigen gastronomischen Einrichtungen. Neuendorf ist aufgrund seiner Fischerhäuser und der absolut ruhigen Lage ein Geheim-Tipp für jeden Rügenkenner. Das zu verkaufende reetgedeckte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Biosphärenreservat und ist nur 50 m vom Strand des Rügischen Boddens entfernt. Vom Objekt hat man einen unverbaubaren und wunderschönen Blick auf den Bodden und die Insel Vilm. Eine weitere Bebauung im Umfeld des Hauses wird nicht stattfinden. Das Grundstück ist ca. 850 m² groß und hat eine liebevoll bepflanzte und gepflegte Gartenanlage. In den Jahren 2000 und 2001 wurde das reetgedeckte Massivhaus komplett neu und sehr hochwertig wieder aufgebaut. Es steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene und sehr hochwertige Wohnungen. Diese befinden sich jeweils im Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Jede Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von je ca. 150 m² und bestehen jeweils aus einem großem Wohnraum, 3 Schlafräumen, einer Küche, 3 Bädern und einem Flur. Zu jedem Schlafraum gehört u. a. ein separates Badezimmer, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon bzw. eine Terrasse, mit je ca. 20 m² Nutzfläche. Von hier aus hat man einen wunderschönen und unvergesslichen Blick auf die Sonnenauf- und untergänge in Neuendorf. Die Fußböden im kompletten Haus sind mit Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss steht den neuen Bewohnern ein massiver Kamin für gemütliche Abende zur Verfügung. Zusätzlich wird das Haus über eine Erdgasheizung beheizt. Ein separater Grillplatz, sowie ein ca. 10 qm² großes Saunahäuschen aus Holz auf dem Hof stehen ebenfalls zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis ist es möglich das Möbelpaket im Haus zu erwerben. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Ferienvermietung. Es kann aber auch als kleines Seminar- bzw. Schulungszentrum genutzt werden. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wirtschaftlichkeit aus der Ferienvermietung: 120 Tage x 130 €/Nacht x 2 Wohnungen = ca. 31.200 € p.A. - 30% Betriebskosten, Bewirtschaftung, = ca. 21.840 €/p.A. = ca. 1.820 €/mtl. Demnächst in der "Bellevue" - Reetgedecktes Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Wasserblick Putbus - OT Neuendorf 550 T€ 850 300 8 2405 € Kauf j j
[Detail] Der einstmals blühende Fährort „Alte Fähre“ wird 1240 in einer Urkunde erwähnt. Mit dem Bau des Rügendamms 1936 geriet Altefähr zunehmend ins Abseits. Wunderschöne alte Bauernhäuser und eine majestätische Backsteinkirche säumen das Ortsbild von Altefähr. Westlich vom Hafen schließt sich der Strand an. Hinter dem Strand dehnt sich ein Park aus, der das ehemalige Kurhaus umgibt. Vor Altefähr eröffnet sich ein grandioser Panoramablick über den Strelasund auf die historische Stadtsilhouette Stralsunds. Das zu verkaufende Hotel befindet sich in Hafennähe im Sanierungsgebiet von Altefähr. Das kleine Familienhotel steht auf einem ca. 234 m² Grundstück und wurde 1995 in Massivbauweise neu errichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 623 m². Die Immobilie ist unterkellert und bietet hier nocheinmal eine ca. 98 m² große Nutzfläche. Eine mögliche Nutzung des Kellers war und könnte wieder sein: - als Dampfsauna und Trockensauna mit Erlebnisdusche. - ein 8 x 4 m großes Schwimmbecken (welches seit längerer Zeit nicht mehr in Betrieb ist) Bei einer wieder Inbetriebnahme des Schwimmbeckens wären Restarbeiten in Höhe von ca. 10.000 € notwendig. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang und ein großer gemütlicher Frühstücksraum mit ca. 20 Sitzplätzen. Er ist mit einer komplett ausgestatteten Küche versehen, so dass ein Gaststättenbetrieb durchaus möglich wäre. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss zur Zeit eine Physiotherapiepraxis, die den linken Erdgeschoss Bereich des Hotels angemietet hat. Die Kündigungsfrist für die Praxis beträgt 6 Monate und die Kaltmieteinnahmen der Praxisräume belaufen sich auf ca. 750 € im Monat. Die zu vermietenden Zimmer befinden sich alle im Obergeschoss des Hotel. Hier stehen zur Zeit 8 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer zur Verfügung, durch eine Aufbettung können weitere 6 Betten zur Verfügung stehen. Es sind insgesamt somit 24 Betten. Von der großen, gemütlichen Dachterrasse des Hauses hat man einen traumhaften Blick auf Stralsund und den Strelasund. Die Dachterrasse kann von allen Hotelgästen genutzt werden. Die Immobilien hat insgesamt 4 Balkone mit Blick auf den Strelasund. Alle Zimmer des Hotels sind ansprechend eingerichtet. Die Möbel sind jedoch bereits seit 1995 im Objekt und sind deshalb steuerlich bereits abgeschrieben. Die Bäder sind mit Dusche und WC ausgestattet und in jedem Zimmer sind TV, Telefon und Minibar zufinden. Die Fenster des Objekt sind aus Holz und gesprosst. Zur Beheizung und für Warmwasser ist eine Erdgasheizung mit Speicher und Wärmerückgewinnung vorhanden. Die Vermietung der Zimmer im Hotel erfolgt laut Eigentümer hauptsächlich an Angler im Frühjahr und Herbst, an Dienstreisende und an "normale" Urlauber. Laut Angaben des Eigentümers betrug der betriebliche Rohertrag für das Jahr 2007 ca. 72.000 € und das Unternehmensergebnis vor Abschreibung, Personalkosten und Zinsen 2007 bei ca. 53.000 €. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt. In der Zukunft ist noch mit den Beiträgen für den Straßenbau zu rechnen. Die anteiligen Kosten hierfür werden auf maximal 2.000 € geschätzt. Wirtschaftlichkeit: 8 Doppelzimmer x 120 Tage x 75 €/Nacht = 72.000 € 2 Einzelzimmer x 120 Tage x 50 €/Nacht = 12.000 € Gesamt = 84.000 € - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten = 58.800 €/p.A. x 8 Jahre = 470.400 € Hotel in Altefähr mit Wasserblick Altefähr 449 T€ 234 525 10 1964 € Kauf j n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 608 m². Die schöne Villa ist 1875 erbaut worden und wurde vor 10 Jahren komplett entkernt und renoviert. Die Außenmaße betragen ca. 12m x 9,50m. Das Haus ziert eine wunderschöne Eingangstür aus Holz mit geschliffener Verglasung. Die Fenster sind aus Hartholz und aufwändig verarbeitet. Der weiße Außenputz wurde hochwertig mit Stuckelementen verziert, die Faschen der Türen und Fenster sind in einem grauem Ton gehalten. Die reich verzierte Balkonanlage aus weißem Holz wurde ebenfalls vor 10 Jahren neu angebaut und erinnert an alte Bäderarchitekturen. Die einzelnen Geschosse sind über Holztreppen zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche des dreigeschossigen Hauses beträgt ca. 226 m² und teilt sich in insgesamt 6 Wohnungen auf. Die Wohnungen werden zur Zeit hauptsächlich zur Ferienvermietung genutzt. Die einzelnen Wohnungen sind auf Grund der großen Fenster hell und gemütlich. Die Fußbodenbeläge sind mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit WC, Waschbecken und Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon beziehungsweise über eine eigene Terrasse mit jeweils unverbaubaren Ostseeblick. Die Deckenhöhen in den Wohnungen betragen ca. 2,85 m, einige der Decken sind jedoch abgehängt worden. Über eine mit Holz belegte Stahltreppe erreicht man den Keller. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 85 m². Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m. Hier befindet sich auch die Vissmann Ölheizungsanlage mit einem 300 l Boiler. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen den Mietern 5 Parkplätze zur Verfügung, außerdem befindet sich hier noch eine Garage. An dem Grundstück sind die Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas anliegend. Die erhobenen Abwasserbeiträge des ZWAR werden durch die Eigentümer bezahlt. Wirtschaftlichkeit: Die Banken berechnen eine monatliche Auslastung von 120 Tagen im Jahr. Das ergibt folgenden Ertragswert: 6 Wohnungen x 120 Tage x ca. 60 €/Wohnung = 43.200 € abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten, Vermittlung und Vermietung = 12.960 € Ergibt = 30.240 € Amortisation: 30.240 € x 12 Jahre = 362.880 € Tatsächlich ist aber mit einer jährliche Auslastung der Wohnungen von 128 bis 178 Tagen zu rechnen. Stadtvilla mit Meerblick in Sassnitz Sassnitz 346 T€ 608 226 0 1465 € Kauf j j
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 6.856 m² groß und liegt im Mischgebiet von Lauterbach, dass heißt es kann zur Wohnzwecken als auch Gewerblich genutzt werden. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum idyllischen Hafen mit lediglich ca. 200 m Entfernung. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien äußerlich erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Im Grundstückskaufpreis ist der Abriss und die Beräumung des Grundstücks nicht enthalten. Die Kosten für Vermessung und Teilung des Grundstückes trägt ebenfalls der Käufer. Ein Abriss aller Bestandsgebäuden ist möglich. Ein Abrissangebot der Firma LOTRA besagt eine Summe von ca. 171.000 €. Grundstück in Lauterbach Putbus OT Lauterbach 290 T€ 6856 0 0 1268 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Vom Objekt aus sind es ca. 2 Minuten Fußweg zum Strand und zur Einkaufsstraße von Binz. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Veranda, Schafzimmer, Küche, Bad/WC, HWR, Flur und Balkon. Im Kaufpreis ist bereits eine komplettes Möbelpakte und eine PkW Stellplatz enthalten. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 85 €/Tag = 10.200 € p.A. - Vermietung, Betriebskosten und Hausmeister = 7.140 € p.A. = 595 € monatlich Eigentumswohnung in Binz Ostseebad Binz 160 T€ 0 54 2 700 € Kauf j j
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 2 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 8: 614 m² für 128.940 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 3, und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflaagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 2 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 614 0 0 564 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. Im Jahr 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem neu erschaffenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage und stellt die letzte Baulücke für Häuser mit Wasserblick dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Das Grundstück ist komplett vermessen und mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge fallen nicht mehr an. Die Immobilie kann entsprechend der Vorgaben des B-Plans mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Maßgebliche Inhalte des B-Plans sind: Anzahl Vollgeschosse: 2 GRZ ( Grundflächenmaßzahl ) : 0,25 DN ( Dachneigung ) : 22° - 38° Traufenhöhe: TH < 3,70 Die genauen Inhalte des B-Planes können von unserem Büro angefordert werden. Achtung: Auf Grund des gegebenen Baufensters ist eine Hausbreite von max. 9,70m möglich. Baugrundstück mit Wasserblick in Sassnitz Sassnitz 125 T€ 689 0 0 547 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten, mit einer Marina von der Fahrgastschiffe ablegen und an der Besuchern zahlreiche vielseitige Wassersportangebote zur Verfügung stehen. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Abseits der Touristenströme liegen die 8 komplett erschlossenen Baugrundstücke in unmittelbarer Entfernung zum Hafen des Ortes Lauterbach. Hier findet man einige Restaurants und als Attraktion für "unsere Kleinen" die Pirateninsel Rügen, als größten Indoorspielplatz der Insel. Durch die Zufahrtsstraße zum Baugebiet ist ein unverbaubarer Meerblick garantiert und sogar die Insel Vilm ist in der Ferne zu erblicken. Die Umgebung wird durch eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt, geprägt. Die Grundstücke besitzen eine Größe von ca. 662 m² - 720 m². Der Kaufpreis liegt bei 110 €/m². Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Durch den Bebauungsplan wurden die Flächen für eine Wohnansiedlung ausgewiesen, die einer innerstädtischen touristischen Entwicklung nicht entgegenstehen. Es ist also möglich eine Ferienwohnungsvermietung als Nebenerwerb zu realisieren. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit 0,3 festgesetzt. In dem Baugebiet sind maximal zwei Vollgeschosse und Anlagen in offener Bauweise zulässig. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine Übersicht über die Grundstücke in Lauterbach im Wohngebiet "Alte Gärtnerei" in der die entsprechenden Baufelder ausgewiesen sind. Preise für die einzelnen Grundstücke: Grundstück 1 = 662 m² x 110 €/m² = 72.820 € Grundstück 2 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 3 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 4 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 5 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 6 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 7 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 8 = 720 m² x 110 €/m² = 79.200 € 8 Baugrundstücke in Lauterbach teilweise mit Wasserblick Lauterbach 73 T€ 662 0 0 318 € Kauf n n
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweiser Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 184 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Putbus - OT Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 164 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Baufenster für das Grundstück hat die Abmaßee 11,38 m x 7,78 m. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 5 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
14 Objekte aus der Kategorie Wasserblick/Wassernah