Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
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[Detail] Touristisch gesehen gehört die Rügener Gemeinde Kluis zu den weniger entdeckten Landstrichen der Insel und liegt keine 8 km von der Kreisstadt entfernt. Die zu verkaufende Gewerbefläche liegt direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst und hat eine Größe von ca. 2953 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gebäude, welches in mehrere Räume und Hallen unterteilt ist. Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 587 m² und steht auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. Die Zufahrt erfolgt über ein anderes Grundstück. Hierfür ist im Grundbuch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht verankert. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser/ Abwasser, Elektro sowie Telekom erschlossen. Die Gewerbefläche kann verschieden genutzt werden z.B. als Gewerbefläche, Verkaufsfläche, Handwerk, Autohandel, Maschinenhandel oder auch als Abstellhalle für Boote. Zur Zeit sind im Bereich dieses Grundstückes weiterhin ein Teppich- und Bodenbelagsmarkt und verschiedene landwirtschaftliche Lager und Freiflächen angesiedelt. Gewerbefläche in Kluis direkt an der L30 zwischen Bergen und Gingst Kluis 35 T€ 2953 0 0 156 € Kauf j n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Der ehemalige Konsum verfügt über einen großen Eingangsbereich, einen Nebeneingangsbereich mit Rampenzugang, sowie einer großen Verkaufsfläche und Nebenräumen, die als Sanitär- und Büroräume genutzt werden. Des weiteren steht vor dem Gebäude ein kleiner Kundenparkplatz zur Verfügung. Das zweite Gebäude wurde früher als Gemeindehaus genutzt und ist stark sanierungsbedürftig. Es verfügt über mehere Zimmer im Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Ehemaliger Konsum in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 200 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu erwerbende Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2000 m² und befindet sich im Industriegebiet von Bergen. Direkt neben bzw. gegenüber dem Baugrundstück befinden sich bereits bekannte Firmen wie Raab-Karcher und Schmidt und Türmer. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Anfrage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge bzw. Straßenbaubeiträge wurde bereits durch unser Büro an die zuständigen Behörden gestellt. Die antwort hierzu steht noch aus. Baurecht ergibt sich aus § 34 BauGB, da es sich um eine so genannte Baulücke handelt. Gewerbegrundstück im Industriegebiet Bergen Bergen auf Rügen 50 T€ 2000 0 0 222 € Kauf n n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen und wurde ursprünglich als Fahrradverleih und anschließend als Kindergarten für die kurzeitige Unterbringung von Urlauberkindern genutzt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² unterteilt sich in zwei Räume, Teeküche und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Inneneinrichtung Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Ehemaliger Kindergarten in Sellin OT Seedorf Sellin/OT Seedorf 61 T€ 0 0 2 270 € Kauf j n
[Detail] Nach Auflösung des Fürstentums Rügen im Jahr 1325 gehörte der Ort Miltzow zum Herzogtum Pommern. Nach dem Dreißigjährigen Krieg bis zum Jahr 1815 gehört die Gegend zu Schwedisch-Pommern und danach zur preußischen Provinz Pommern. Miltzow war bis 1952 Teil des Landkreises Grimmen und gehörte danach bis 1994 zum Kreis Grimmen im Bezirk Rostock. Seit 1990 gehört der Ort zum Land Mecklenburg-Vorpommern. Miltzow liegt rund 15 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund 15 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Das ca. 2.401 m² große Grundstück ist mit einem ca. 470 m² großen eingeschossigen Haus bebaut. Das ehemalige Bestattungshaus wurde ca. 2004 erbaut. Es handelt sich hier um ein rot geklinkertes Massivhaus mit einem Satteldach und Krüppelwalm auf Holzabbund. Das Haus gliedert sich auf in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Keller des Hauses befinden sich vier separate Sanitärräume die als Umkleide- und Waschräume für die Angestellten dienten, sowie einen Pausenraum. Des weiteren ist im Keller ein bis zu den Fenstern hoch gefliester Raum, der als Sektionsraum genutzt wurde. Im Übrigen sind die zwei weitere Räume die für die Hausanschlüsse, Heizung und Technik zur Verfügung stehen. Der Keller ist mit einfachen Bodenbelägen, wie Fliesen bzw. Linoleum ausgestattet. Die Wände dagegen sind zum Teil in den Fluren und Nebenräumen noch im Rohbauzustand mit Gipsputz. Vom Keller aus gelangt man über eine geschlossene geradläufige Stahlbetontreppe mit Metallhandlauf und hochwertigen Belägen ins Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Sanitärräume, zwei Büroräume und sieben weitere Räume welche unter anderem als Austtelungs-, Werstatt-, Regie-, Aufbahrungs- und Trauerhalle genutzt worden sind. Die ehemalige Werkstatt lässt sich durch ein Sektionaltor von außen öffnen. Die Trauerhalle ist mit einem Senktisch (Fahrstuhl) ausgestattet der zum Keller des Hauses führt. Das Erdgeschoss ist im Mittelteil und Treppenhaus insgesamt mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und im ehem. Trauersaal mit Auslegware. Die im Keller- und Erdgeschoss befindlichen Räume bieten eine Nutzfläche von ca. 391 m². Vom Erdgeschoss gelangt man über die geschlossene geradläufige Stahlbetontreppe mit Mittelhandlauf und hochwertigem Belägen in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 79 m² große Wohnung, die über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Die Wohnung ist mit einfachen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wird wie das Warmwasser über einen dezentralen elektrischen Durchlauferhitzer versorgt. Des weiteren befindet sich im Haus eine Erdgastherme ohne Warmwasserspeicher. Das Objekt ist mit weißen Wärmeverbundfenstern aus Holz ausgestattet. Einige der Wärmeverbundfenster sind Übergrößen und haben besondere Formen mit Hinsicht auf den neuen Nutzungszweck. Die Fensterbänke innen sind aus hochwertigem Naturstein und außen verklinkert. Die Türen sind zeitgemäß. Des weiteren verfügt das Haus über eine Garage die genau wie die Werkstatt im Erdgeschoss, über ein Sektionaltor verfügt. Die Garage sowie der Werkstattbereich verfügen über fehlende Wandbeläge und Fußbodenaufbau. An dem Haus sind alle Medien angeschlossen und es sind künftig keine Erschließungs- und Ausbaubeiträge zu erwarten. Die Immobilie kann mit als auch ohne Einrichtungsgegenstände erworben werden, die nicht fest mit dem Gebäude verbunden sind. Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Einliegerwohnung Nähe A 20 Miltzow 70 T€ 2552 79 0 311 € Kauf j j
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und dienen dem Verkauf von Bäckereierzeugnissen sowie einer Touristeninformation und Zimmervermittlung. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen. Viele der Urlaubsgäste dieses Gebäudekomplexes nehmen gern das Angebot an Backwaren sowie das tägliche Frühstücksangebot in Anspruch. An schönen Tagen kann man bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen auf der Terrasse den Blick auf den Neuensiener See genießen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 59 m² unterteilt sich in einen Verkaufsraum, ein Büro, Lager und WC. Das Büro wird zur Zeit als Touristeninformation und Zimmervermittlung genutzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Gewerbeeinheit mit Backwarenverkauf in Sellin OT Seedorf Sellin/OT Seedorf 76 T€ 0 0 2 338 € Kauf j n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Die Größe des gewerblichen Grundstückes ist ca. 1.286 m². Es ist an der Dorfstraße zum Hafen bzw. Bahnhof und neben dem Edeka-Markt gelegen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca. 450 m. Die massive Scheune mit den Abmaßen von ca. 26 m x 17 m = überbaubare Fläche somit ca. 450 m² kann im Bestand erhalten bleiben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist ebenfalls möglich, die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA dafür liegen bei ca. 30.000 € und werden vom Käufer getragen. Die Gemeinde hat den Wunsch geäußert, dass auf diesem Grundstück eine gewerbliche Nutzung in Richtung: - Maritimes Gewerbe und - Touristisches Gewerbe entstehen sollte. Diese könnte u.a. sein: + maritimes Gewerbe + eine Eisdiele(Eiscafe) + eine Pizzeria + ein Geldautomat + ein Bauernmarkt + Dauer- bzw. Ferienwohnen Eine Umnutzung des Bestandsgebäudes zu Wohnzwecken ist deshalb vorstellbar. Eventuell noch anfallende Vermessungskosten werden vom Käufer getragen. Es besteht ein Grundbuchlich eingetragenes Geh- Fahr und Leistungsrecht für das rechte Nachbargrundstück 28/1A. Die Anliegerbeiträge für Wasser- (eventuell) und Abwasser für die Fläche von ca. 1286 m² sind noch zu entrichten. Ansonsten ist das Grundstück mit allen Medien erschlossen. Der Erwerber hat sich an den Kosten der gemeinsamen Zufahrt zu 28/1A für bereits getätigte und auch zukünftige Maßnahmen zu beteiligen. Lauterbach - Grundstück mit massiver Scheune für den gewerblichen Bereich Putbus - OT Lauterbach 84 T€ 1286 0 0 371 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Baabe besticht durch seinen wunderbaren langen Sandstrand, der bis nach Göhren reicht. Eine breite Allee führt zum Strand, wo sich Geschäfte, Gaststätten und Hotels befinden. Über die Dorfstraße und die Bollwerkstraße gelangt man in den alten Dorfkern, dessen Kennzeichen die rohrgedeckten Fischerhäuser sind. Das zu verkaufende Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße zum Strand von Baabe. Die Größe des Verkaufsraums beträgt ca. 33 m². Die Toiletten werden zusammen mit den beiden anliegenden Geschäften (einer Bildergalerie und einem Frisör) genutzt. Des weiteren steht ein Lagerraum in einer Größe von ca. 6 m² zur Verfügung. Für das Ladengeschäft besteht außerdem ein Sondernutzungsrecht an zwei Parkplätzen. Wirtschaftlichkeit: monatliche Kaltmiete 700 € x 12 Monate = 8.400 € p.A. Ladeneinheit in Baabe Baabe 90 T€ 0 0 0 400 € Kauf j n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und liegt etwa sieben Kilometer westlich der Stadt Stralsund. Der Ort wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 und den Zubringer zur A20 gewährleistet. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 15.986 m² Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit eine große massive Gewerbehalle. Die Außenmaße der Halle betragen ca. 66m x 21m und entsprechen einer Nutzfläche von ca. 1.109 m². Das Grundstück liegt in einem B-Plangebiet und erlaubt eine offene Bauweise mit zwei geschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die maximale Firsthöhe beträgt 9 m und die Grundflächenzahl 0,2/0,3. Der entsprechende B-Plan liegt uns vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Eine Aussage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge können wir noch nicht tätigen. Eine entsprechende Anfrage an die zuständigen Ämter ist gestellt. Grundstück mit Gewerbehalle in Zimkendorf Zimkendorf 96 T€ 15986 0 0 425 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und wurden als Wellnessbereich genutzt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen und diente den sportlichen Aktivitäten sowie der Erholung der Urlauber dieser Anlage. Die Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² unterteilt sich in Sauna, Dampfbad, getrennte Umkleiden, Duschen und WC für Damen und Herren, Solarium und Ruhebereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. In den Räumlichkeiten befinden sich Kraftsportgeräte, Saunen und Solaranlagen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten Inneneinrichtung. Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Gewerbeeinheit mit Wellnessbereich in Sellin OT Seedorf Ostseebad Sellin OT Seedorf 98 T€ 0 0 0 434 € Kauf j n
[Detail] Die kleine Gemeinde Karow liegt am Karower Bach. Der Ortsname kommt aus dem slawischen "Charov". 1193 wird "Charua" in der Gründungsurkunde des Klosters Bergen als dessen Besitz genannt. Im 14. und 15. Jahrhundert gab es zahlreiche Verkäufe aus den verschiedenen Anteilen, jedoch wird der Besitz des Ortes noch 1525 dem Kloster Bergen bestätigt. Die zu verkaufende Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 36.806 m² und liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt B196/ L 293. Erweiterungsgrundstücke würden zur Verfügung stehen. Über den zukünftigen Verkehrsknotenpunkt Karow gelangen die Besucher und Urlauber der Insel in die anliegenden Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und den Fahrhafen Sassnitz - Mukran. Verkehrzählungen im Jahr 2007 haben innerhalb von 24 Stunden eine durchschnittliche Verkehrsbelastung von ca. 24.168 Kraftfahrzeugen in allen Richtungen ergeben. Vom zuständigen Straßenbauamt ist geplant, dass das 3. Teilstück des Rügenzubringers B 96N im Kreuzungsbereich Karow aufbinden soll. Das bedeutet das alle Besucher und Urlauber, die in die Ostseebäder, auf die Halbinsel Mönchgut und in den Bereich Sassnitz wollen, zukünftig über diese Kreuzung geleitet werden. Die Tourismusbranche verzeichnete für das Jahr 2007 ca. 1.177.498 Besucher und ca. 5.979.762 Übernachtungen auf der Insel Rügen und Hiddensee. Davon waren ca. 861.631 Besucher und ca. 4.686.958 Übernachtungen in den Ostseebädern, Bereich Sassnitz und der Halbinsel Wittow. Dies sind ca. 76% der Gesamtbesucher- und Übernachtungszahlen 2007 auf der Insel Rügen und Hiddensee. Die anfallenden Abrisskosten zahlt der Käufer. Ein vorläufiges Abrissangebot der Firma LOTRA GmbH liegt bereits vor und beträgt ca. 183.500 € Brutto. Eine bauliche Entwicklung der vorgenannten Grundstücke kann nur über einen entsprechenden B- oder vorhabenbezogenen B- Plan erfolgen und wird von der Stadt Bergen unterstützt. Die Beplanung, Vermessung und alle anderen Nebenkosten trägt der Käufer. Gewerbefläche in Karow Karow 100 T€ 36806 0 0 445 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Das Grundstück hat ca. 2509 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich, geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Grundstück in Lauterbach Putbus - OT Lauterbach 150 T€ 2509 0 0 667 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die zu verkaufende Gewerbefläche steht auf einem ca. 2.425 m² großen Grundstück und befindet sich direkt an der B 96 im Industriegebiet von Bergen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 massive Flachgebäude, die eine Nutzfläche von ca. 928 m² aufweisen. Beide Gebäude haben mehrere Räume und sind mit Sanitärbereichen ausgestattet. Die Immobilie ist voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.015 € pro Monat. Es lassen sich jedoch Kaltmieten von 3,00 €/m² in diesen Industriegebiet erzielen. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wirtschaftlichkeit: zu Zeit monatlich - Kaltmieteinnahmen 2.015,00 €/ Monat x 144 Monate = 290.160,00 € - davon 75% = 217.620,00 € zu erzielen sind jedoch bei 3,00 €/m² Kaltmiete - Kaltmieteinnahmen 2.784,00 €/ Monat x 144 Monate = 400.896,00 € - davon 75% = 300.672,00 € ACHTUNG: Der angegebene Kaufpreis von 259.000 € ist der Nettokaufpreis. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe 19 % dazu. Gewerbefläche im Industriegebiet von Bergen Bergen auf Rügen 259 T€ 2425 0 20 1152 € Kauf j n
[Detail] Das Objekt liegt ca. 1 km von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Der Nationalpark Jasmund liegt in unmittelbarer Nähe sowie ein still gelegter Kreidetagebau, wo demnächst ein kleiner Tagebausee entstehen wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Fachwerkhaus mit den Abmaßen 35 x 15 Meter. Es wurde um 1930 erbaut und wird derzeit als Wohnhaus genutzt. Des Weiteren befindet sich ein Backsteingebäude auf dem Gelände mit den Abmaßen 64 x 12 Meter. Dieses Gebäude wurde ca. 1890 mit preußischem Kappengewölbe erbaut. 1970 wurde dieses Gebäude, ehemals Pferdestall, zu einem Werkstattgebäude mit diversen Werkstätten umgebaut. Zurzeit wird es als Werkstatt und gastronomische Einrichtung genutzt. BESONDERHEIT: Es liegt ein genehmigter B-Plan vor. Der B-Plan hat auf 2,8 ha Grund und Boden insgesamt vier Baufelder mit einer Gesamtnutzflächenerwartung an Gebäuden von ca. 6.200 m². Eine Nutzung wie Wohnen, Beherbergung, Gastronomie und touristisches Gewerbe sind möglich. Wirtschaftlichkeit: Einnahmen aus der Vermietung als Hotel/Pension: ca. 140 Zimmer x 120 Tage/p. A. x 70,00 €/Tag = 1.176.000,00 €/p. A. abzüglich 30 % für Betriebskosten und Bewirtschaftung = 823.200,00 €/p.A. Investoren aufgepasst! Dargast - Natur pur, nahe der Stadt Sassnitz Dargast 355 T€ 28000 0 0 1579 € Kauf j n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, Bäcker, eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Sport-Hotel. Auf einem ca. 7.154 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Samtens steht ein ca. 653 m² großes Geschäftshaus zum Verkauf. Das 2,5 geschossige Gebäude wurde in den Jahren 1996/97 erbaut. Der Keller des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 246 m² und eine normale Deckenhöhe. So kann der Keller auch als "Wohnkeller" gewertet werden. Zur Zeit werden die Kellerräume als Lager genutzt. Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit Büroflächen und Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 246 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss stehen zwei 3 Raum Wohnungen mit insgesamt 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafen, Kind, Wohnen und Flur. Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und würden sich als Betreiber- bzw. Hausmeisterwohnungen eignen. Der Eingangsbereich, die Innentreppe, sowie die Aussenfassade müssen perspektivisch gesehen saniert werden. Eine Auskunft über die Anliegerbeiträge für Wasser bzw. Abwasser werden von unserem Büro zur Zeit noch eingeholt und umgehend nachgereicht. Gewerbegrundstück mit Geschäftshaus und Betreiberwohnungen Samtens 365 T€ 7154 160 0 1624 € Kauf j n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das Objekt liegt im Ortsteil Tilzow im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.000 m². Die sich auf dem Grundstück befindliche Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.540 m². Ideal wäre die Nutzung der Halle z.B. als Autohaus. Ausgeschlossen ist laut B-Plan eine Nutzung der Halle als reine Handelseinrichtung. Es ist geplant eine Ortsumgehungsstraße um Bergen zu bauen. Sie soll von Kubbelkow über Bergen/Tilzow bis nach Karow reichen. Die Ortsumgehung soll bis ca. 2012 fertig gestellt sein. Da der Hauptverkehr dann nicht mehr durch die Bergener Innenstadt führen wird, ist eine bessere Verkehrsanbindung für alle Unternehmen in Tilzow und für den Stadtteil Bergen-Süd generell zu erwarten. In unmittelbarer Nachbarschaft des zu verkaufenden Objektes sind u. a. der Personennahverkehr, das Paketzentrum der Post, viele Autohäuser, ein Sanitärgroßhandel, sowie eine Wäscherei zu finden. Das Objekt ist langfristig vermietet für 6 Jahre und mit einer 6-jährigen Verlängerungsoption. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 42.000 €/Brutto. Bei einem Verkauf der Immobilie ist ein Sonderkündigungsrecht für den Eigentümer im Mietvertrag verankert. Gewerbehalle im Gewerbegebiet in Bergen Bergen auf Rügen 460 T€ 6000 0 0 2046 € Kauf j n
[Detail] Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in einem kleinen Waldgebiet, nahe dem Bahnhof in 2. bzw. 3. Reihe zum Strand. Die zu verkaufende Grundstück ist ca. 3.259 m² groß und kann mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut werden. Für das Baugrundstück besteht bereits ein rechtskräftiger B-Plan, der auf dem Grundstück den Bau einer Hotel/Appartementanlage vorsieht. Der Baubeginn auf dem Objekt ist ab sofort möglich. Geplant sind bisher im Projekt: 5 Ladengeschäfte, 2 Einzelappartements, 14 Zweiraumappartements sowie 2 Dreiraumappartements. Die Reduzierung auf 1 Ladengeschäft ist möglich, alternativ dazu können aus den Flächen Wohnungen entstehen. Es existiert ein Bescheid darüber, dass eine Niveauanhebung der OKF auf das Niveau des Bahnhofes gestattet ist. Weiterhin existiert ein Gestattungsvertrag mit der Bundesbahn welches ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Bereich der Zufahrt zur Tiefgarage vorsieht. Dieses wird noch grundbuchlich verankert. Auf den Kaufpreis fällt keine Mehrwertsteuer an. Baugrundstück in Binz Ostseebad Binz 685 T€ 3259 0 0 3047 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das zu verkaufende Gewerbegrundstücke hat einen Größe von ca. 23.850 m² und befindet sich direkt an der B 96 im Industriegebiet von Bergen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Geschäftshäuser. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Hallen und Geschäftshäuser betragen ca. 5.106,65 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Büroflächen: ca. 1.282,28 m² Wohnungen: ca. 514,04 m² Ladenflächen: ca. 527,00 m² Lager: ca. 1.916,56 m² Werkstatt: ca. 755,77 m² Garagen: ca. 111,00 m² Des weiteren werden zur Zeit noch folgende Flächen vermietet: Verkehrsflächen: ca. 280,43 m² Freiflächen: ca. 1009,00 m² Es sind zur Zeit 28 Parkplätze auf der gesamten Fläche vorhanden, die ebenfalls vermietet sind. Lauf Aussagen der Eigentümer betragen die Gesamtmieteinnahmen monatlich zur Zeit: 12.411,61 € Kaltmiete Gewerbe 1.860,71 € Kaltmiete Wohnungen 2.772,78 € Betriebskosten _____________________________ 17.045,15 € Gesamt-Mieteinnahmen Gewerbeflächen im Bergener Industriegebiet Bergen 1.55 Mio€ 23850 514 0 6895 € Kauf j j
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