Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
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[Detail] Patzig gehört verwaltungsmäßig zur Stadt Bergen und liegt ca. 6 km von Ihr entfernt. In Patzig findet man eine mittelalterliche Backsteinkirche mit Feldsteinsockel, in der einer der ältesten Rüganer Taufsteine aus rötlichem Granit bewahrt wird. Im Ort wurde die letzte existierende Motormühle zum Getreidemahlen wieder funktionstüchtig gemacht. Das Grundstück liegen am Ortsausgang von Patzig in Richtung Woorke mit Blick in die Natur und in der nähe der Schule. Das Baugrundstück hat ca. 613 m² Fläche. Das Grundstück war mit einem ehemaligem Heizwerk bebaut. Die Arbrissarbeiten sind bereits fertiggestellt. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es sind keine Umlagen für Gehweg-, Straßen- und Laternenbau zu erwarten. Das Grundstück kann z. B. mit einen Einfamilienhaus vom Typ "VARIO I" mit 95,04 m² Wohnfläche für 95.000 € in Standartausführung bebaut werden. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. Die Kosten für Abwasser sowie die Kosten für die Teilungsmessung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen und belaufen sich für Abwasser auf ca. 4,30 €/m² und bei der Teilungsmessung sind es ca. 1.000 € für das Grundstück. Das Grundstück sind voll erschlossen. Alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Telekom sind anliegend. Zuzüglich zum Kaufpreis muss der Käufer die Kosten für das Wertgutachten tragen. Die anteiligen Kosten hierfür betragen 143,01 € für den Käufer. Baugrundstück mit Hausbindung in Patzig Patzig 12 T€ 613 0 0 52 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz ist neben der Stadt Garz die größte Gemeinde des Amtsbereiches. Handwerker und Gewerbetreibende sind hier angesiedelt. Der Charakter der Gemeinde wird von der Landwirtschaft geprägt, die auch der größte Arbeitgeber des Ortes ist. Die Gemeinde Poseritz ist Schulstandort. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Poseritz ist auch Kirchenstandort. Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. Von Poseritz aus erreicht man über gut befahrbare Straßen die einzelnen Wohnstandorte, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Ein Grundstück befindet sich an der alten Bäderstraße und ist ca. 654 m² groß. Das andere Grundstück befindet sich hinter dem ersten Grundstück in der 2. Reihe und ist ca. 510 m² groß. Für die Zuwegung zu den Grundstücken gibt es ein Geh- und Fahr- und Leitungsrecht, da es keine weitere Zufahrt direkt von der Bäderstraße aus auf die Grundstücke geben darf. 1. Grundstück an der Bäderstraße mit ca. 654 m² = KP VHB 18.312 € 2. Grundstück in 2. Reihe zur Bäderstraße mit ca. 510 m² = KP VHB 14.280 € Baurecht nach Bauantragstellung besteht, da es sich um eine s.g. Lückenbebauung handelt Die Grundstücke sind mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge für Wasser und Abwasser in Höhe von ca. 7,30 €/m² müssen noch entrichtet werden. Das auf dem Luftbild zu erkennende Gebäude ist bereits beräumt worden. 2 Baugrundstücke in Poseritz Poseritz 14 T€ 510 0 0 62 € Kauf n n
[Detail] Krenzow ist ein kleiner idyllischer Ort nur ca. 10 Kilomter von Anklam und auch nur 12 Kilometer von dem Achterwasser und wunderschönen Seglerhafen Lassan gegenüber der Insel Usedom entfernt. Umgeben ist der Ort von viel Wald und Wiesen. Das Umfeld bietet die Gelegenheit zu langen Spaziergängen, Reitausflügen oder Radtouren. Die Baugrundstücke befinden sich in dörflicher, ruhiger Lage gegenüber dem Dorfteich bzw. neben einem kleinen Teich-Biotop. Zur Auswahl stehen 2 Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Grundstück 1 (Flurstück 45) ca. 1.478 m² für 18.475,00 € VHB Grundstück 2 (Flurstück 56) ca. 1.255 m² für 15.687,50 € VHB Die Grundstücke können mit einem Ferienhaus oder Einfamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücke sind mit allen Medien außer Abwasser erschlossen. Für das Abwasser muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Dafür entfallen die hohen Gebühren für Abwasser. Die Grundstücke werden ohne Hausbindung und ohne Maklerkosten angeboten. Gern sind wir Ihnen jedoch bei einer entsprechenden Bauberatung behilflich. Baugrundstücke in Krenzow Krenzow 16 T€ 1255 0 0 64 € Kauf n n
[Detail] Der kleine Ort Berglase gehört zur Gemeinde Samtens und liegt zwischen Garz und Samtens. Bis zur nächsten Fernverkehrsstraße der B96 sind es nur wenige Kilometer. Die beiden nächst größeren Orte erreicht innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto dort befinden sich unter anderem auch Ärzte, Märkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Schmuckstück des kleinen Ortes Berglase ist zweifellos das im 19. Jahrhundert erbaute Gutshaus. Nach einem Brand wurde 1988 der zweigeschossige Bau verputzt und erhielt ein flaches Satteldach. Die derzeitigen Besitzer konnten das großelterliche Gutshaus zurückerwerben und sanierte es aufwändig. Die Grundstücke befinden sich unweit der Straße von Samtens nach Garz. Grundstück 1: ca. 780 m² zum Kaufpreis von 15.600 € VHB Grundstück 2: ca. 840 m² zum Kaufpreis von 16.800 € VHB Für die Grundstücke existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage, welche von unseren Büro angefordert werden kann. Beide Grundstücke befinden sich im Innenbereich entsprechend § 34 BauGB. Die Grundstücke sind mit den Medien Strom, Wasser und Erdgas erschlossen. Es ist eine Bebauung der Grundstücke mit einem 1 - 1,5 geschossigen Einfamilienhaus möglich. Die Abwasserentsorgung muß zunächst über eine sickerlose Sammelgrube erfolgen, da für ca. 2013 der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant ist. Der ZWAR erhebt danach eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². 2 Baugrundstücke in Berglase bei Samtens Berglase bei Samtens 16 T€ 780 0 0 68 € Kauf n n
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an. Das Baugrundstück liegen im Ortsrandbereich von Rambin in guter Wohnlage und nur 1,5 km vom Bodden entfernt. Grundstück 1: ca. 519 m² für VHB 18.900 € Es existiert ein Bauvorbescheid in dem eine eingeschossige Bebauung mit oder ohne ausgebautem Dachgeschoß genehmigt wurde (zuzüglich Kellergeschoss). Das Grundstück sind mit allen Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Die Kosten für den Straßenbau und der Kanalbaubeitrag für den Abwasserkanal sind vom Verkäufer bezahlt. Die Vermessungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Baugrundstück in Rambin Rambin 19 T€ 519 0 0 83 € Kauf n n
[Detail] Zimkendorf ist ein Ortsteil von Pantelitz und wurde erstmalig am 13. Januar 1287 urkundlich erwähnt. Ein Zeugnis der historischen Geschichte der Gemeinde ist unter anderem die Pütter Kirche, die aus dem 13. Jahrhundert stammt und die zu den ältesten unserer Gegend zählt. Eine gute Straßenanbindung ist durch die B 105 gewährleistet. Zum Verkauf stehen vier Grundstücke mit folgenden Größen: GS 1: 605 m² 19.400 € GS 2: 609 m² 19.500 € GS 3: 615 m² 19.700 € GS 4: 618 m² 19.800 € Im Kaufpreisen der Grundstücke sind die Erschließungskosten und Straßenbaubeiträge von 28,90 €/m² enthalten. Die Grundstücke liegen im B- Plan Gebiet 3 und können mit Einfamilien- oder Doppelhäuser bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. Über die Anzahl der Vollgeschoss wurden im B- Plan keine Angaben gemacht. Es ist angebracht sich der ortsüblichen Bebauung anzupassen. Es sind Gebäudelängen von max. 20 m zulässig. Baugrundstücke in Zimkendorf Pantelitz OT Zimkendorf 19 T€ 605 0 0 85 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat Ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Ein modernes Fischverarbeitungswerk wurde auf einem 12 ha großen Spülfeld neben dem Fährhafen Sassnitz - Mukran errichtet. Die ehemalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindung. Zum Beispiel können Sie die Grundstücke mit einem Haus vom Typ "Baabe" mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 37 m² Ausbaureserve für ca. 93.000 € bebauen. Auf den Parzellierungsplänen die uns vorliegen, sind bereits Grundlegende Aussagen zur Bebaubarkeit ausgewiesen. Weitere Angebote und Planungen finden Sie auf der Internetseite www.ibkbau.de. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt innerhalb von 6 Monaten nach Baubeginn. Die Häuser werden Schlüsselfertig, mit Ausnahme von Maler- und Teppicharbeiten übergeben. Grundstücksgrößen und Preise: 314 - 45/13D - 452 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 22.600 € 316 - 45/13G + 45/24 B - 456 m² - 22.800 € 315 - 45/13E+45/69A + 45/24A - 495 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 24.750 € 313 - 45C - 466 m² + ca. 35 m² Zuwegung - 25.550 € 312 - 45/13B + 45/12E - 528 m² - 26.400 € 310 - 45/12 C - 564 m² - 28.200 € 311 - 45/13 + 12D - 587 m² - 29.350 € Ein entsprechender B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen oder angefordert werden. Die Grundstücke sind mit den Medien Wasser, Abwasser, Regenwasser, Energie und Erdgas erschlossen. Wirtschaftlichkeit: Auf Rügen werden von den Banken ca. 120 Tage Vermietbarkeit der Ferienimmobilien angesetzt. Speziell für Sassnitz kann man jedoch von mehr als 130 Tagen ausgehen. 120 Tage x 95,00 €/Tag = 11.400,00 € p. A. abzüglich ca. 30% für Bewirtschaftung, Betriebskosten und Hausmeister = ca. 7.890,00 € p. A. = ca. 665,00 €/mtl. Baugrundstücke mit Hausbindung im Sassnitzer B-Plan-Gebiet "Mukraner Straße" Sassnitz 23 T€ 452 0 0 99 € Kauf n n
[Detail] In ruhiger und idyllischer Waldlage, nur ca. 500 Meter = 10 Gehminuten von der Ostsee entfernt, entstehen im Sassnitzer Ortsteil Staphel, nahe Mukran, 6 Baugrundstücke für Wohn-/ und Ferienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in Sassnitz. Sassnitz ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Gelände des "Seeparks" steht ein eigener Spielplatz und ein Teich zur Verfügung. Bei Kauf eines der u. g. Grundstücke fällt für den Käufer keine Courtage an. Grundstücke für Wohn-/ Ferienbebauung Grundstück Größe Preis incl. Erschließung Einfamilienhaus 24/10 534 m² 56.070,00 € Doppelhäuser 24/12 339 m² 35.595,00 € 24/13 284 m² 29.820,00 € Feriendoppelhaus 24/32 243 m² 25.515,00 € 24/33 254 m² 26.670,00 € Die Grundstücke können auch jeweils zusammen erworben werden um eine größere Grundstücksfläche zu erhalten. Hausbeispiel für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus: Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 37,21 m² zu einem Preis von 93.000 €. Die Grundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Die Beschränkung der einzelnen Grundstücke auf nur "Wohnen" oder nur "Ferien" wurde aufgehoben. Grundstücke können somit beliebig verschmolzen werden. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 € p.A. - 30 % Vermietung, Hausmeister, Betriebskosten 7.560 € p.A. = 630 €/monatlich 5 Baugrundstücke im "Seepark Sassnitz" Sassnitz - OT Staphel 26 T€ 243 0 0 104 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das zu verkaufende Grundstück befinden sind in ruhiger Ortslage und bieten eine Größe von ca. 469 m². Das Baurecht bestimmt sich nach §34 Baugesetzbuch. Es liegen alle Medien für eine Erschließung des Baugrundstückes in der Straße an. Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Durchführung entstehenden Kosten trägt der Käufer. Die Vermessungskosten werden vom Käufer getragen und belaufen sich auf ca. 694 €. Für den derzeitigen Ausbau der Straße sind durch den Käufer keine Anliegerbeiträge an die Gemeinde zu zahlen. Laut Aussagen des Zweckverbandes Rügen ist der Abwasserbeitrag noch zu entrichten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 1.969,80 €. Bebauungsbeispiel: Zum Beispiel können Sie das Grundstück mit einem Haus vom Typ "Staphel" mit einer Wohnfläche von ca. 82,60 m² für ca. 100.000 € bebauen. Bei Bedarf informieren wir Sie auch gern über andere mögliche Haustypen, Planungen und Preisen. 1 Baugrundstück in Samtens Samtens 24 T€ 469 0 0 105 € Kauf n n
[Detail] Die Stadt Bergen ist Kreishauptstadt der Insel Rügen, hat ca. 15.000 Einwohner und ist nicht nur der geographische Mittelpunkt sondern auch das Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum der Insel. Der Ortskern der Stadt ist der Markt, von wo aus viele der Sehenswürdigkeiten zu erreichen sind. Eine der beliebtesten Attraktionen ist die höchste Erhebung Bergens, der Rugard. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich innerhalb des südlichen Stadtbereiches in der Stralsunder Chaussee Höhe Neuer Weg. Auf dem Grundstück kann ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich). Auf Grund eines Untersuchungsberichtes (Geotechnische Voruntersuchung) ist der Boden des Grundstückes zur Zeit nicht ausreichend tragfähig. Für eine Neubebauung der Grundstücksfläche sind daher entweder Tiefengründungen oder Baugrundverbessernde Maßnahmen notwendig. Folgendes Beispiel dazu: Bei einem so genannten Hauskörper mit den Abmaßen von 17x14 m entstehen Kosten für Baugrundverbessernde Maßnahmen durch Microbohrpfähle in Höhe von maximal 17.850 €. Bei einem kleineren Haus entstehen entsprechend geringere Kosten. Ein Erwerb des Grundstückes mit oben genannten Maßnahmen für die Verbesserung des Baugrundes, ergibt somit einen Kaufpreis von ca 45 €/m² für dieses Grundstück. Das Grundstück ist ortsüblich mit allen Medien erschlossen. Zuzüglich zum Verkaufspreis von 24.200,00 € kommen noch 963,50 € für die Vermessung des Grundstückes hinzu, welche bereits erfolgt ist. Baugrundstück in Bergen Bergen auf Rügen 24 T€ 776 0 0 106 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens. Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann. Ein kleiner idyllischer Teich auf dem Grundstück sorgt für romantisches Flair. Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt. Im Gegenzug dazu übernimmt diese dann die notwendige Pflege. Grundstück 3: 698 m² Preis: 24.900 € Grundstück 4: 1.172 m² Preis: 24.900 € Die Zufahrt zu den oben genannten Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 242 m² muss zur Hälfte als Ideelle Fläche von beiden Käufern dazu erworben. Nach Auskunft des ZWAR sind für das Grundstück Nr. 3 bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt. Beim Grundstück Nr. 4 sind die Anliegerbeiträge für Schmutzwasser noch nicht erhoben worden. Diese betragen ca. 4,20 €/m². Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es fehlt lediglich die innere Erschließung. Zwei Baugrundstücke in Samtens Samtens 25 T€ 698 0 0 109 € Kauf n n
[Detail] Altefähr liegt direkt am Strelasund auf der Insel Rügen mit Blick auf die wunderschöne neue Rügenbrücke und der Hansestadt Stralsund. Seinen Namen hat der Ort durch seine Funktion als Fährort zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Geschichtlich nachweisbar, fuhren von hier aus schon im 13.Jh. die Fähren zwischen Festland und Insel. Hier in Altefähr stehen zur Zeit 11 Baugrundstücke in einem kleinen Baugebiet für insgesamt 16 Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Kaufpreise für die Grundstücke liegen zwischen 65 € und 85 € je m². Folgende Grundstücke stehen für eine Einzelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/1 - ca. 590 m² für VHB 38.350 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/2 - ca. 670 m² für VHB 45.560 € (2 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/8 - ca. 485 m² für VHB 36.375 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/9 - ca. 411 m² für VHB 31.236 € (1 geschossige Bauweise mögllich) Flurstück 112/10 - ca. 415 m² für VHB 30.710 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/12 - ca. 639 m² für VHB 53.037 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/14 - ca. 368 m² für VHB 27.600 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/15 - ca. 370 m² für VHB 28.490 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für die o. g. Grundstücke beträgt 0,35. Nur die Grundstücke 112/1 und 112/2 haben eine Grundflächenzahl von 0,30. Folgende Grundstücke stehen für eine Doppelbebauung zur Auswahl: Flurstück 112/3 - ca. 602 m² für VHB 40.936 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/4 - ca. 504 m² für VHB 33.768 € (1 geschossige Bauweise möglich) Flurstück 112/5 - ca. 549 m² für VHB 37.332 € (1 geschossige Bauweise möglich) Die Grundflächenzahl für diese Grundstücke beträgt 0,35. Eine genaue Übersicht über die Anordnung und Lage der Grundstücke kann von unserem Büro angefordert werden. Da ein rechtskräftiger B-Plan bereits vorliegt, kann mit der Bebauung der Grundstück umgehend begonnen werden. Entsprechende textliche und zeichnerische Vorgaben können von unserem Büro jederzeit angefordert werden. Die Erschließung der Grundstück, sowie der Strassenbau im Wohngebiet ist komplett abgeschlossen und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Baugrundstücke in Altefähr ab 340-670 m² Altefähr 26 T€ 340 0 0 112 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des so genannten Schlosses. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. z.B.: Haustyp "VARIO 1" im Bungalowstil mit ca. 95,04 m² Wohnfläche, geeignet für eine Familie mit 2 Kindern zum Preis von nur 95.000 €. Kaufpreis Grundstück 29.500 € Kaufpreis "VARIO 1" 95.000 € Gesamt 124.500 € zzgl. Nebenkosten! Weitere Hausprojekte auf Anfrage! Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Courtage für das Grundstück: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Samtens - mit Baubindung! Samtens 29 T€ 668 0 0 125 € Kauf n n
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m². Eine positive Bauvoranfrage liegt für das Grundstück bereits vor und ist noch bis Juni 2012 gültig. Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird. In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden. Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m². Baugrundstück in Sehlen Sehlen 29 T€ 633 0 0 125 € Kauf n n
[Detail] Die 15 Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker -Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Bis zur Kreisstadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Grundstücke können mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. z. B. Grundstück mit ca. 650 m² und Haustyp "Baabe" für 93.000,00 € mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + Ausbaureserve ca. 37 m² (Diele, HWR, Bad, Kind, Schlafen, Wohnen, Küche, im DG Ausbaureserve). Der Baubeginn kann sofort erfolgen. GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 21/3 935 42.075,00 21/4 774 34.830,00 21/5 774 34.830,00 21/6 775 34.875,00 21/9 654 29.430,00 21/10 650 29.250,00 21/11 845 38.025,00 21/12 881 39.645,00 21/13 840 37.800,00 21/15 841 37.845,00 21/16 882 39.690,00 21/17 918 41.310,00 21/18 880 39.600,00 21/19 841 37.845,00 21/20 840 37.800,00 Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. Baugrundstücke ohne Hausbindung Ralswiek - OT Gnies 29 T€ 650 0 0 128 € Kauf n n
[Detail] Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. Vom Ufer oder den zwei hölzernen Beobachtungstürmen kann man hier viele verschiedene Vogelarten beobachten. Bis nach Bergen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Eine Busverbindung ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Baugrundstücke befinden sich in Thesenvitz. Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. Grundstück 1: ca. 718 m² zum Kaufpreis von VHB 33.900 € Grundstück 2: ca. 764 m² zum Kaufpreis von VHB 34.900 € Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt. Dieser Bauvorbescheid hat eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012. Alle Medien, außer Abwasser, sind am Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine sickerlose Sammelgrube. Für ca. 2014 ist der Anschluss an das zentrale Abwassernetz geplant. Der ZWAR erhebt dann eine einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m². Gern unterbreiten wir Ihnen preiswerte Hausangebote für alle Größen und Ausstattungsvarianten!!! 2 Baugrundstücke in Thesenvitz Thesenvitz 34 T€ 718 0 0 148 € Kauf n n
[Detail] Das bereits 1314 erwähnte Dorf, umfasste damals eingeschossige, mit Rohr gedeckte Fischerhäuser und einen Krug. Der Standort des Kruges weist auf die frühere Bedeutung der mittelalterlichen Inselquerung von Vitt bis nach Altefähr (Heringsstraße) hin. Der im 19. Jahrhundert einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 666 m² und befindet sich am Ortseingang von Glowe. Das Abmaß des Hauses darf höchstens ca. 7,80 x 11,00 m betragen. Das Grundstück kann z.B. mit dem Haus "Dubnitz" bebaut werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 59,36 m² zum Preis von 88.000,00 €. Weitere Informationen über mögliche Bebauungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage. Mit der Erhebung von Umlagen bei diesem Grundstück in Höhe von ca. 4,20 €/m² für die Abwassererschließung ist noch zu rechnen! Courtage: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Baugrundstück in Glowe Glowe 37 T€ 666 0 0 149 € Kauf n n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Sie erreichen die Badeorte Ostseebad Binz, Ostseebad Sellin usw. in ca. 10-15 Autominuten oder nutzen sie die Möglichkeit und fahren gemütlich mit dem "Rasenden Roland" zu den beliebten Zielen. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Das zu verkaufende Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 459 m². Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp behilflich. So wäre z. B. eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage "Typ KFW 85" mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zu einem Kaufpreis von ca. 160.000 € möglich. Dieser Haustyp ist ein Energie-Effizienzhaus. Die 130 m² Wohnfläche teilen sich in ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss findet man Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne. Die Garage hat die Außenmaße von 4 m x 6 m. Auf Wunsch lassen sich auch die Maße 4 m x 9 m realisieren. Die Planung und Statik in Höhe von ca. 5.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Vermessungskosten der Parzelle von ca. 2.000 € wurden bereits vom Verkäufer bezahlt. Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro und Telekom liegen an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich für das Grundstück, eine eigene Vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. Baugrundstück in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 37 T€ 459 0 0 155 € Kauf n n
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, gegenüber des so genannten Schlosses und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.053 m². Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt. Baugrundstück in Samtens Samtens 36 T€ 1053 0 0 157 € Kauf n n
[Detail] Die Baugrundstücke befinden sich in der Altstadt von Bergen und stellen eine Baulücke dar. Sie sind komplett nach Südwest ausgerichtet. Vom Standort sind alle wichtigen Anlaufpunkte in kürze auch zu Fuß erreichbar. In Bergen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kino und diverse Freizeiteinrichtungen. Das gesamte Grundstück ist ca. 1.900 m² groß. Folgende Aufteilung der Grundstück ist möglich: GS 1: mit ca. 640 m² für 38.400 € GS 2: mit ca. 622 m² für 37.320 € GS 3: verkauft oder GS 1+2 mit ca. 1.262 m² für 75.700 € Der Kaufpreis kann sich nach der Vermessung noch ändern (Basis 60 €/m²). ALLE Medien liegen in der Straße an. Erschließungsbeiträge für Abwasser werden vom Käufer getragen. Die Kosten betragen vorrausichtlich ca. 4,20 €/m². Die Kosten für die Teilung der Grundstücke trägt der Käufer. 2 Baugrundstücke in der Raddasstraße von Bergen Bergen auf Rügen 37 T€ 622 0 0 163 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Auf dem Grundstück können 4 Einfamilienhäuser errichtet werden. Jedes Grundstück hat ca. 628 m² Fläche. Gelegen ist die Immobilie an der Zufahrtsstraße zum Hafen. Bis zum Wasser sind es lediglich ca 400 m. Auflagen bei der Bebaubarkeit sind: Eine 2-geschossige Bauweise mit Flachdach von 20-25 Grad und eine gleichgliedrige Fassade. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Umlagen für Wasser und Abwasser werden noch erhoben. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich die geschätzte Kosten der Fa. LOTRA sind ca. 25.000 €. Diese Kosten werden vom Käufer getragen. Für jedes der 4 Grundstücke wären das Anteilig ca. 6.250 € zusätzlich zum Kaufpreis. Die Grunstücke müssen mit einem Haus von der Firma IBK bebaut werden. Sobald ein Grundstück verkauft ist, wird das Objekt abgerissen und beräumt. Die Zuwegung der Grundstücke für die einzelnen Einfamilienhäuser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Teilung der Grundstücke erfolgt auf Kosten der Erwerber. Lauterbach - 4 Grundstücke für Einfamilienhäuser mit Hausbindung Putbus - OT Lauterbach 38 T€ 628 0 0 164 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Breege-Juliusruh liegt am nördlichen Ende der Schaabe, der natürlichen Verbindung der Halbinsel Wittow mit der Halbinsel Jasmund. Der Ort liegt wunderschön zwischen Meer und Bodden. Er bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Urlaub für jedermann. Ob für den Sonnenanbeter, den Wassersportler, den Angler oder den Wanderer, für jeden ist etwas dabei. Die zu verkaufenden 4 Grundstücke liegen im "Parkweg" in Breege. Es existiert ein F-Plan, welcher die Flächen als allgemeines Wohngebiet ausweist. Das Baurecht ergibt sich durch Innenbereichssatzung und eine entsprechende Bauvoranfrage ist notwendig. Die Grundstücke können mit eingeschossigen Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss oder mit so genannten Bungalow´s bebaut werden. Die Grundstücke haben jeweils eine Größe von ca. 600 m² und einen Verkaufspreis von 67 €/m². Sie sind voll erschlossen mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Die Kosten für die Vermessung des Grundstückes in Höhe von 1.300 € trägt der Käufer. Seit dem 6.7.2010 ist Baurecht vorhanden. Es liegt eine Reservierung für die Grundstücke Nummer 1 und 3 vor. 4 Grundstücke im Ostseebad Breege- Juliusruh Breege 40 T€ 600 0 0 176 € Kauf n n
[Detail] Buschvitz liegt unmittelbar am "Kleinen Jasmunder Bodden". Der Ortskern von Buschvitz besteht aus ehemaligen Büttnereien und Fischerhäusern. Das Umfeld von Buschvitz ist durch seine ruhige und naturbelassene Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten gekennzeichnet. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke stellen eine s.g. Lückenbebauung dar. Im Herbst und im Winter sowie vom Obergeschoß eines Hauses ist der kleine Jasmunder Bodden zu sehen. Ein Antrag auf Vorbescheid für die Bebauung des Grundstückes mit 3 Einfamilienhäusern als ein so genannten Dreiseitenhof, ist gestellt und wurde auch bereits im März 2007 genehmigt. Ansonsten gelten die Festlegungen der Gestaltungssatzung. Diese besagt u.a. : - Bebauung kann 10 m ab Straßenkante erfolgen. - eine Bebauung anschließend ist bis 25 m Tiefe möglich - Dachneigungen sind von 40-50 Grad möglich - Dachformen : Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer - Dacheindeckung : Rohr, Rohrimitat- Dachsteine oder Dachziegel - Dachfarben : alle gängigen Farben - Fassadenfarben : alle hellen Töne 3 Einzelgrundstücke GS 1 mit ca. 604 m² für 42.000,00 € GS 2 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € GS 3 mit ca. 603 m² für 42.000,00 € Die Grundstücke können z.B. mit einem Einfamilienhaus vom Typ "Baabe" mit ca. 80,10 m² Wohnfläche + 37,21 m² Ausbaureserve für 93.000 € bebaut werden. Gern informieren wir Sie auf Anfrage über mögliche Bebauungsmöglichkeiten. Für jedes Grundstück muss eine Vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Grundstück wird vom Eigentümer noch beräumt. Teilweise Wasserblick-3 Baugrundstücke in Buschvitz Buschvitz 42 T€ 603 0 0 184 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Poseritz hat ca. 1.158 Einwohner und weist neben herrlichen Mischwäldern die Heidelandschaft in Groß Stubben auf. Urlauber nutzen gerne das Angebot des Reit- und Fahrvereins Poseritz die Landschaft per Pferd zu erkunden. In der Gemeinde sind u.a. ansässig: Gärtner, Friseur, Fleischer, sowie einzelne Gewerke des Handwerks und der Dienstleistungen. Hier in Poseritz steht ein ca. Grundstück ca. 1.200 m² großen Grundstück, das sich durch die bevorstehende Flurneuordnung auf eine Größe von 1.307 m² erhöhen wird, bei gleichem Preis, zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen zur Zeit noch die Gebäude des ehemaligen Konsums, sowie des Gemeindehauses. Es besteht die Möglichkeit die bestehenden Objekte abzureißen und nach entsprechender Vermessung als Baugrundstücke zu nutzen. Ein Abrißangebot der Firma Lotra in Höhe von ca. 20.300 € liegt bereits vor. Für den Erwerber des Grundstücks fallen noch ca. 1.400 € für offene Straßenbaubeiträge an. Gern beraten wir Sie über eine mögliche Bebauung oder sind Ihnen bei der Vermittlung eines kompetenten Finanzierers behilflich. Zögern Sie also nicht sich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen. Grundstück in Poseritz Poseritz 45 T€ 1200 0 0 197 € Kauf n n
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das Grundstück befindet sich im Bergener Gewerbegebiet Tilzow. Es hat eine Gesamtgröße von ca. 3001 m² und ist unbebaut. Die gewerbliche Nutzung und die Bebauung mit 1 bis 2 geschossigen Hallen prägen dieses Gewerbegebiet. Durch die geplante Ortsumgehung wird das Gewerbegebiet zukünftig in der Lageeigenschaft aufgewertet werden. Laut Auskunft der Stadt Bergen liegt das Grundstück innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 1a " Tilzower Hof" Der Bebauungsplan enthält unter anderem folgende Festsetzungen: - Gewerbegebiet - abweichende Bebauung - Grundflächenzahl = maximal 0,8 - Höhe der baulichen Anlagen = maximal 10,0 m Der B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit abgefordert werden. Auf dem Grundstück ist ein ca. 18 m langer Schutzstreifen der von der linken Seite des Grundstückes verläuft und auf dem kein Baukörper gesetzt werden darf. Das Grundstück ist voll erschlossen und Erschließungsbeitragsfrei. Für das Grundstück liegt ein entsprechendes Wertgutachten vor. Baugrundstück im Gewerbegebiet Tilzower Weg in Bergen Bergen 55 T€ 3001 0 0 241 € Kauf n n
[Detail] Eine touristische Attraktion des Ortes sind die Großsteingräber. Hier liegen sieben Grabanlagen unterschiedlicher Bauweise nahe beieinander. In den 70er Jahren wurden diese Gräber untersucht. Archäologen fanden viele Steinwerkzeuge, Scherben uvm. ebenso Reste einer Bronzenadel und einer Bronzekette. Die aus Backsteinen und Findlingen bestehende Kirche wurde im 15. Jahrhundert erbaut. Das älteste Ausstattungsstück ist ein hölzernes Kruzifix. In der näheren Umgebung befindet sich das auf dem 109 m hohen Tempelberg stehende Jagdschloss Granitz. Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im Bebauungsplan Nr. 4 "Quisnitzgrund" und haben folgende Größen: Grundstück 1: ca. 2.354 m² 88.000 € Grundstück 2: ca. 1.631 m² 81.000 € Grundstück 3: ca. 1.368 m² 79.000 € Grundstück 5: ca. 680 m² 58.000 € Die Grundstücke befinden sich in einem "reinen Wohngebiet" und können mit Wohngebäuden mit maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden. Achtung: Es existiert teilweise eine Fernsicht auf die Gewässer bei Seedorf Ausnahmsweise sind kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes zulässig. Es ist nur eine Bebauung mit Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise sowie mit einer Dachneigung von 40° - 50° zulässig. Die GR beträgt 200 m². Es sind nur Krüppelwalmdächer mit Dachziegeln oder Dachsteinen zulässig. Als Fassadenmaterial sind nur Putz oder Klinker gestattet. Komplementierende Elemente aus anderen Materialien, wie z. B. Holz sind zugelassen. Die Verwendung von Anlagen zur Gewinnung und Verwendung solarer Energie ist im Plangebiet zugelassen. Die Grundstücke sind mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Anlieger und Rettungskräfte sowie Leitungsrechten zugunsten der Ver- und Entsorgungsträger zu belasten. Baugrundstücke in Lancken-Granitz Lancken-Granitz 58 T€ 680 0 0 254 € Kauf n n
[Detail] Lauterbach ist ein kleines stilles Fischerdorf am Greifswalder Bodden umgeben von ursprünglichen natürlichen Gegebenheiten, mit einer Marina von der Fahrgastschiffe ablegen und an der Besuchern zahlreiche vielseitige Wassersportangebote zur Verfügung stehen. Der Ort ging aus einer 1819 angelegten Papiermühle hervor, die 1826 abbrannte und seitdem nicht wieder in Betrieb genommen wurde. Bekannt wurde Lauterbach durch das in den Jahren 1817/18 erbaute repräsentative Badehaus am Rande eines kleinen Wäldchens, der Goor. Abseits der Touristenströme liegen die 8 komplett erschlossenen Baugrundstücke in unmittelbarer Entfernung zum Hafen des Ortes Lauterbach. Hier findet man einige Restaurants und als Attraktion für "unsere Kleinen" die Pirateninsel Rügen, als größten Indoorspielplatz der Insel. Durch die Zufahrtsstraße zum Baugebiet ist ein unverbaubarer Meerblick garantiert und sogar die Insel Vilm ist in der Ferne zu erblicken. Die Umgebung wird durch eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung einlädt, geprägt. Die Grundstücke besitzen eine Größe von ca. 662 m² - 720 m². Der Kaufpreis liegt bei 110 €/m². Anliegerbeiträge für Straßen und Wege fallen nicht mehr an. Durch den Bebauungsplan wurden die Flächen für eine Wohnansiedlung ausgewiesen, die einer innerstädtischen touristischen Entwicklung nicht entgegenstehen. Es ist also möglich eine Ferienwohnungsvermietung als Nebenerwerb zu realisieren. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist im Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit 0,3 festgesetzt. In dem Baugebiet sind maximal zwei Vollgeschosse und Anlagen in offener Bauweise zulässig. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine Übersicht über die Grundstücke in Lauterbach im Wohngebiet "Alte Gärtnerei" in der die entsprechenden Baufelder ausgewiesen sind. Preise für die einzelnen Grundstücke: Grundstück 1 = 662 m² x 110 €/m² = 72.820 € Grundstück 2 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 3 = 664 m² x 110 €/m² = 73.040 € Grundstück 4 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 5 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 6 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 7 = 671 m² x 110 €/m² = 73.810 € Grundstück 8 = 720 m² x 110 €/m² = 79.200 € 8 Baugrundstücke in Lauterbach teilweise mit Wasserblick Lauterbach 73 T€ 662 0 0 318 € Kauf n n
[Detail] Die Gemeinde Breege-Juliusruh liegt am nördlichen Ende der Schaabe, der natürlichen Verbindung der Halbinsel Wittow mit der Halbinsel Jasmund. Der Ort liegt wunderschön zwischen Meer und Bodden. Er bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Urlaub für jedermann. Ob für den Sonnenanbeter, den Wassersportler, den Angler oder den Wanderer, für jeden ist etwas dabei. Von den Grundstücken sind es ca. 250 m bis zum Bodden und ca. 800 bis zum Ostseestrand. Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im B-Plan "Schipperweg" in Breege. Die Grundstücke haben folgende Aufteilung: 1 879 m² für 96.690 € 2. 926 m² für 101.860 € 3. 778 m² für 85.580 € 4. 878 m² für 96.580 € 5. 1.125 m² für 123.750 € 6 908 m² für 99.880 € 7 970 m² für 106.700 € Es gibt im B-Plan folgende Auflagen für die Bebauung: - eingeschossig, offene Bauweise - Firsthöhe 10 m maximal über Bezugshöhe, eingeschossig - Traufenhohe 5,60 m über Bezugshöhe - Erdgeschossfußboden nicht höher als + 0,40 m über Straßenachse - Grundfläche Wohnhaus max. 150 m² - Garagen, Zufahrten u.a.: max. 100 m² Garagen mit Zufahrten, Stellplätze, Nebenanlagen dürfen außerhalb eingerichtet werden. - pro Baugrundstück ist ein Wohnhaus plus max. 2 Ferienwohnungen zulässig Die Grundstücke sind voll erschlossen mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Straße und die Anschlüsse im Straßenkörper. Die Kosten für die Vermessung der Grundstücke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Grundstücke in Breege Breege 86 T€ 778 0 0 374 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung, in einer Uferschlucht unmittelbar an der Küste gelegen, hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen. Das in der Hafennähe befindliche Gewerbegrundstück ist ca. 9.394 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² besitzen. Diese teilen sich wie folgt auf: Gebäude 1 ca. 405 m² Gebäude 2 ca. 230 m² Gebäude 3 ca. 230 m² Es besteht die Möglichkeit die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude abzureißen. Die Kosten für den Abriss der 3 Gebäude betragen insgesamt ca. 36.223,01 €. Das Grundstück ist voll erschlossen und eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anliegerbeiträge wurde gestellt. Das Gewerbegrundstück liegt in einem B-Plangebiet. Der B- Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden. Hinweis: Ein ca. 75 m langes Steuerkabel des Zwecksverbandes Rügen verläuft auf dem Grundstück im Randbereich zur Straße. Nähere Infos hierzu erfahren Sie von unserem Büro. Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden in Sassnitz Sassnitz 95 T€ 9394 0 0 413 € Kauf j n
[Detail] In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort. Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1176 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine in Massivbauweise errichtete Halle, welche eine gute Bausubstanz aufweist. Die Außenmaße betragen ca. 15 m x 20 m. Somit bietet sich eine Nutzfläche von ca. 270 m². Die Fläche kann beispielsweise als Lager oder für Werkstattbetrieb genutzt werden. Ein Starkstromanschluss liegt an. Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich. Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es ist also erforderlich eine eigene vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 € rechnen. Grundstück mit massiver Halle in Vilmnitz Putbus OT Vilmnitz 100 T€ 1176 0 0 437 € Kauf n n
[Detail] Die ehemalige Fischersiedlung Sassnitz hat ihren Ursprung wahrscheinlich in slawischer Zeit. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts vergrößerte sich das Fischerdorf, besonders seit der Erbauung des Hafens und des Eisenbahnanschlusses. Im Jahr 1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für Jedermann attraktiv. Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem neu erschaffenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage und stellt die letzte Baulücke für Häuser mit Wasserblick dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 689 m². Das Grundstück ist komplett vermessen und mit allen Medien erschlossen. Anliegerbeiträge fallen nicht mehr an. Die Immobilie kann entsprechend der Vorgaben des B-Plans mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Maßgebliche Inhalte des B-Plans sind: Anzahl Vollgeschosse: 2 GRZ ( Grundflächenmaßzahl ) : 0,25 DN ( Dachneigung ) : 22° - 38° Traufenhöhe: TH < 3,70 Die genauen Inhalte des B-Planes können von unserem Büro angefordert werden. Achtung: Auf Grund des gegebenen Baufensters ist eine Hausbreite von max. 9,70m möglich. Baugrundstück mit Wasserblick in Sassnitz Sassnitz 125 T€ 689 0 0 547 € Kauf n n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Eine 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, lädt zum Spaziergang ein. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz mit dem Pavillon, den Pergolen und Wandelhallen sowie die 1994 errichtete Seebrücke. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das Ostseebad Binz ist der Ferienort auf der Insel Rügen mit der besten Infrastruktur. Zum Verkauf stehen noch 4 von 8 Grundstücken. GS 1: 620 m² für 130.200 € GS 5: 613 m² für 128.730 € GS 7: 614 m² für 128.940 € GS 8: 618 m² für 129.780 € Die Grundstücke werden vom Eigentümer komplett beräumt und erschlossen verkauft. Folgende Arbeiten beinhaltet dies: - Topographie auf Straßenniveau Dollahner Straße - Vermessung - Beseitigung der Bäume (bis auf wenige ausgesuchte Bäume) - komplette Entfernung der Wurzeln - Umverlegung von 20-KV-Kabel - innere Erschließung inkl. aller Schächte und Übergabepunkte - Fertigstellung Fuß und Radweg zwischen Dollahner Straße und Proraer Chaussee süd-östlich der Grundstücke. Diese Arbeiten sollen spätestens bis zum 31.12.2008 fertiggestellt sein. Die Grundstücke liegen im B-Plan Nr. 10 der Gemeinde Binz und haben folgende Festsetzungen (§ 6 Bau NVO): Für die Grundstücke Nr. 1, 2, 3, 4, 7 und 8 gelten folgenden Festsetzungen: - WA I; E; I - GRZ max. 0,3; - Wohnen mit max. 1 Einliegerwohnung bzw. Fewo - SD 45° +/- 5° Die Grundstücke Nr. 5 und 6 haben folgende Auflagen: - MI 5: MI; ED; I - GRZ max. 0,2 - SD 45° +/- 5° Ab voraussichtlich dem 01.10.2008 wird der Komplette Ausbau und die Erneuerung der Dollahner Straße erfolgen. Dafür wird es laut jetzigem Stand KEINE Umlagen für die Erwerber geben. 4 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in Binz Ostseebad Binz 129 T€ 613 0 0 563 € Kauf n n
[Detail] Die Insel Hiddensee liegt westlich von Rügen in der Ostsee. Sie gehört zum Landkreis Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Hiddensee ist die größte Insel des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und vereinigt eine alte Kulturlandschaft mit den Hutungen und der ursprünglich vorhandenen Dünenheide. Der Ortsteil Kloster hat seinen Namen vom ehemaligen Kloster der Zisterzienser, das von 1296 bis 1536 in der Nähe des heutigen Hafens von Kloster lag. Es wurde mit der Reformation aufgelöst. Heute gilt Kloster mit dem Gerhart-Hauptmann-Haus, der Inselkirche und dem Inselfriedhof mit den Grabstätten von Gerhart Hauptmann, Walter Felsenstein und Gret Palucca als das kulturelle Zentrum von Hiddensee. Es liegt direkt am Hochland, dessen höchste Erhebung der Dornbusch ist. Das zu verkaufende Baugrundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 1.620 m² und liegt im schönen Ort Kloster auf der Insel Hiddensee. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 300 Meter und zum Hafen ebenfalls ca. 300 Meter. Für das auf dem Grundstück vorhandene Baufenster ist eine freie Bebauung entsprechend der Vorgaben des B-Plans Nr. 7, Kloster möglich. Das Baufenster hat die Abmaße von ca. 18 m x 16 m. Der Bebauungsplan, der voraussichtlich im September oder Oktober des Jahres 2010 rechtskräftig wird besagt, dass für eine Neubebauung des Grundstücks die Richtlinien eines Sonstigen Sondergebietes nach § 11 „BauNVO“ gelten. Dieses dient vorwiegend touristischen Nutzungen sowie ergänzend untergeordnet dem Wohnen. Zulässig sind zum Beispiel Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Ferienwohnung und Einzelhandelsbetriebe usw. Die Errichtung von Wohnraum ist ausschließlich im ausgebauten Dachgeschoss möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Es sind Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss in offener Bauweise zugelassen. Der entsprechende B-Plan kann von unserem Büro abgefordert werden. Bei allen Baumaßnahmen muss berücksichtigt werden, dass auf der Insel Hiddensee das Führen von Kraftfahrzeugen untersagt ist. Somit ist mit erhöhten Kosten für die Beschaffung von Baustoffen zu rechnen. Baufahrzeuge dürfen sich nur in Ausnahmefällen auf der Insel bewegen. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach entsprechenden Haustypen behilflich. Eine Teilung des Grundstücks und des darauf befindlichen Baufensters ist möglich. Bei einer Bebauung muss dann allerdings beachtet werden, dass ein Abstand von 3 Metern zur Grundstücksgrenze je Baukörper eingehalten werden muss. Erdgas, Wasser, Elektrik, Abwasser und Telekom sind am Grundstück anliegend. Eine ausreichende Trinkwasserversorgung wird durch den ZWAR gewährleistet werden, sofern der Bebauungsplan rechtskräftig ist. Anfallende Vermessungskosten trägt der Käufer. Wirtschaftlichkeit bei Ferienvermietung: Die Banken rechnen mit einer Auslastung von 120 Tagen im Jahr. Eine reale Auslastung bewegt sich jedoch auf Hiddensee bei mindestens 180 - 210 Tagen/ p.A.. Das ergibt folgenden Ertragswert: Vermietung einer Ferienwohnung: 120 Tage x ca. 90 €/Wohnung = 10.800 € abzüglich 30% für Hausmeister, Betriebskosten, Vermittlung und Vermietung = 7.560 €/jährlich Baugrundstück auf der Insel Hiddensee Kloster - Insel Hiddensee 222 T€ 1620 0 0 970 € Kauf n n
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