Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
Bahnhofstr. 24
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] Dreschvitz, ein Dorf auf Westrügen, eingebettet zwischen Wildwiesen und Feldern, gruppiert sich hauptsächlich weitläufig um einen kleinen See. Mit all seinen verstreut liegenden Ortsteilen bietet der Ort etwa 880 Einwohner ein schönes Zuhause. Da sich Dreschvitz abseits der Hauptstraßen befindet, kann sich vor allem der Ruhesuchende hier erholen. Naturreichtum, Sportmöglichkeiten und kleine, feine Kulturereignisse lassen Dreschvitz für Genießer interessant werden. Es gibt zwar keinen Strand vor der Haustür (den erreicht man in einer knappen halben Stunde mit dem Auto), aber auch keine Hotelburgen und keinen Massentourismus. Stattdessen erwartet Sie ganz persönliche, familiäre Freundlichkeit. Die zu verkaufende 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines 6 WE-Objektes, welches im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Das gesamte Haus hat 3 Etagen und liegt in ruhiger Dorflage am einem Hang. Eine Badestelle ist ganz in der Nähe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 35,23 m². Diese teilen sich auf in ein 20 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen kleinen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Einbauküche wird ebenfalls mit verkauft. Die gesamte Eigentumswohnung ist mit Teppichboden ausgelegt außer im Küchenbereich und im Bad. Eine Terrasse mit Rasenfläche und Grillplatz bietet Ihnen die Möglichkeit ausgelassen zu entspannen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Eine digitale TV-Satanlage ist vorhanden und kann genutzt werden. Für jede der 6 Wohneinheiten steht ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts Wsch- und Trockenraum. Wirtschaftlichkeit: 120 Tage x 45 €/Tag = 5.400 € p. A. - 30 % Hausmeister, Versicherung, Vermietung = 3.780 € p. A. = ca. 315 €/monatlich Eigentumswohnung in Dreschvitz auf Rügen Dreschvitz 34 T€ 0 35 2 147 € Kauf n j
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu vermietende Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in optimaler Geschäftslage an der Straßenkreuzung Ringstraße-Bahnhofstraße. Nach Modernisierung der Bahnhofstraße in den letzten Jahren, herrscht wieder reger Menschenverkehr. Der Bahnhof, das Krankenhaus und der Marktplatz liegen in unmittelbarer Entfernung und sind somit in ein Paar Minuten zu Fuß erreichbar. Das im Erdgeschoss befindliche Büro bietet ein Nutzfläche von insgesamt ca. 24,74 m² und teilt sich wie folgt auf: Büroraum: 17,16 m² WC: 3,41 m² Lagerraum: 4,17 m² Im Büro ist genügend Platz für ein Schreibtisch und einige Schränke. Die derzeit in diesem Büro befindlichen hochwertigen Möbel können erworben werden. Vom Büro aus gelangt man in den kleinen Lagerraum, in dem sich Einbauregale aus Holz, sowie eine kleine Pantry befinden. Vom Lagerraum gelangt man zum WC, welches mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das Büro ist ab sofort anmietbar. Die Warmmiete für das Büro beträgt 250,00 €. Eine Abrechnung der Betriebskosten im Detail ist nicht möglich. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatswarmmieten ist an den Vermieter zu zahlen. Des weiteren ist Courtage in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung zu zahlen. Büroraum in Bergen Bergen auf Rügen 250 € 0 0 1 250 € Miete j n
[Detail] Binz, 1318 als Fischerdorf Byntze erstmals urkundlich erwähnt, ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Flankiert von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und der Granitz, schmiegt sich der Ort im Westen an das schilfumsäumte Ufer des Schmachter Sees, während er im Osten der Ostsee zugewandt ist. Die Seebrücke ist 370 m lang und Ausgangspunkt für Schiffsfahrten zur Kreideküste und anderen Zielen. Das zu verkaufende Reihenendhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Randbereich Binz. Die Lage ist ruhig und alle wichtigen Anlaufpunkte sind von hier in Kürze erreichbar. Das gesamte Anwesen der Reihenhausanlage ist sehr gepflegt. In Kürze entsteht in ca. 100 m Entfernung ein neuer Golfplatz. Das Reihenendhaus ist ca. im Jahre 1999 fertiggestellt worden. Die Aussenwände wurden in Massivbauweise aus Kalksandstein und sämtliche Innenwände in Trockenbauweise errichtetet, sodass eine Umgestaltung des Raumkonzeptes ohne Probleme umsetzbar ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 534 m². Ein liebevoll angelegter Vorgarten mit einem kleinen Teich erzeugt ein sehr angenehmes Aussenbild des Hauses. Das Verkaufsobjekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² inklusive des Wintergartens (ca. 25 m²), sowie 2 Balkone und 3 Terrassen. Diese sind so ausgerichtet, dass den ganzen Tag die Sonne auf einer der Terrassen oder Balkone scheint. Durch einen Keller entstehen weitere 53 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Die Geschosse lassen sich über eine Holztreppe erreichen. Insgesamt sind im Haus 4 Zimmer, sowie Dusche, Bad und Küche enthalten. Unter anderem eine offene Küche mit großzügigem Wohnbereich. Weiterhin sind ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Badewanne und Duschkabine vorhanden. Beide Bäder sind hell gefließt. Im Keller und dem Erdgeschoss wurden ebenfalls Fliesen und in den restlichen Geschossen echte Holzdielung als Fußbodenbelag verlegt. Passend zur Holzdielung wurden im kompletten Haus Edelholzfenster und Edelholztüren verbaut. Die Auststattung im gesamten Haus ist allgemein sehr hochwertig. Ein Kamin, welcher seinen Kaminzug aussen am Haus hat, befindet sich im Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgasheizung, welche sich im Keller befindet. Eine Garage befindet sich ebenfalls innerhalb des Reihenendhauses. Das gesamte Haus ist in einem Top Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Bezugsfrei ist das Reihenendhaus kurzfristig nach Absprache. Eine entsprechende Anfrage bezüglich noch offener Anleigerbeiträge wurde gestellt. Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung im Ostseebad Binz Ostseebad Binz 249 T€ 534 165 4 1089 € Kauf j j
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