Immobilien auf Rügen .

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Bergen auf Rügen
Bahnhofstr. 24
Tel.:03838- 257425
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[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Das zu erwerbende Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2000 m² und befindet sich im Industriegebiet von Bergen. Direkt neben bzw. gegenüber dem Baugrundstück befinden sich bereits bekannte Firmen wie Raab-Karcher und Schmidt und Türmer. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Anfrage über eventuell anfallende Anliegerbeiträge bzw. Straßenbaubeiträge wurde bereits durch unser Büro an die zuständigen Behörden gestellt. Die antwort hierzu steht noch aus. Baurecht ergibt sich aus § 34 BauGB, da es sich um eine so genannte Baulücke handelt. Gewerbegrundstück im Industriegebiet Bergen Bergen auf Rügen 50 T€ 2000 0 0 222 € Kauf n n
[Detail] Der Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Die einzelnen Siedlungen wurden 1939 von der Pommerschen Landgesellschaft mbH Stettin an Kleinbauern verkauft. Sie besteht überwiegend aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden. Wandern können Sie entlang der Feldwege zur Straußenfarm. Mit dem Fahrrad kommen Sie schnell zum Flugplatz und zum Bodden. Hier befindet sich auch noch eine schöne Strecke zum Inline Skaten. Der Golfplatz ist auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie auf Grund der zentralen Lage sehr gut in alle Richtungen der Insel. Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Randlage von Stönkvitz und weist eine Fläche ca. 5.000 m² auf. Das Grundstück ist mit einem freistehenden Wohn-/Stallgebäude bebaut, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich wurde es um 1920 errichtet. Es handelt sich hier um ein eingeschossiges Gebäude mit einem kleinen Teilausgebauten Dachgeschoss welches teilweise unterkellert ist. Es bietet eine geschätzte Wohn-/Nutzfläche von ca. 255 m². Das Gebäude hat einen seitlichen Anbau, der als Stall genutzt wurde. Neben dem Gebäudes befindet sich eine alte Holzscheune, sowie eine noch im Rohbau befindliche Garage. Alle Gebäude sind ungenutzt und stehen seit ca. 12 Jahren leer. An dem Grundstück ist Trinkwasser und Elektro anliegend. Schmutz- und Niederschlagswasser sind nicht erschlossen und eine Freistellung von der Entsorgungspflicht kann erteilt werden. Das gesamt Gebäude muss komplett entkernt werden und mit einem neuen Raumprofil ausgestattet werden. Bei wieder Inbetriebnahme der Immobilie muss deshalb eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Es wird von normal tragfähigen Baugrund ausgegangen, der unbelastet ist von Ablagerungen und außergewöhnlich schädlichen Umwelteinflüssen. Erschließungsbeiträge fallen zur Zeit nicht an. Ein entsprechender positiver Umnutzungsbescheid für den Neubau bzw. die wieder Inbetriebnahme von 2 Wohneinheiten im vorhandenen Gebäudebestand liegt unserem Büro vor. Naturfreunde aufgepasst - Resthof in Stönkvitz Stönkvitz 60 T€ 5000 0 0 265 € Kauf j j
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen und wurde ursprünglich als Fahrradverleih und anschließend als Kindergarten für die kurzeitige Unterbringung von Urlauberkindern genutzt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² unterteilt sich in zwei Räume, Teeküche und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Inneneinrichtung Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Ehemaliger Kindergarten in Sellin OT Seedorf Sellin/OT Seedorf 61 T€ 0 0 2 270 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und dienen dem Verkauf von Bäckereierzeugnissen sowie einer Touristeninformation und Zimmervermittlung. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen. Viele der Urlaubsgäste dieses Gebäudekomplexes nehmen gern das Angebot an Backwaren sowie das tägliche Frühstücksangebot in Anspruch. An schönen Tagen kann man bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen auf der Terrasse den Blick auf den Neuensiener See genießen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 59 m² unterteilt sich in einen Verkaufsraum, ein Büro, Lager und WC. Das Büro wird zur Zeit als Touristeninformation und Zimmervermittlung genutzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Inneneinrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Gewerbeeinheit mit Backwarenverkauf in Sellin OT Seedorf Sellin/OT Seedorf 76 T€ 0 0 2 338 € Kauf j n
[Detail] Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen. Zu dem Ostseebad Sellin gehört auch das kleine ehemalige Fischerdorf Seedorf. Hier befindet sich auch unser Objekt unmittelbar am Neuensiener See. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1998 erbaut. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und wurden als Wellnessbereich genutzt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ca. 60 Ferienwohnungen und diente den sportlichen Aktivitäten sowie der Erholung der Urlauber dieser Anlage. Die Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² unterteilt sich in Sauna, Dampfbad, getrennte Umkleiden, Duschen und WC für Damen und Herren, Solarium und Ruhebereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gewerbeeinheit ist an das Erdgasnetz angeschlossen. In den Räumlichkeiten befinden sich Kraftsportgeräte, Saunen und Solaranlagen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten Inneneinrichtung. Eine eventuell gewünschte Umnutzung der Räumlichkeiten zur Freienwohnungen muss vom Erwerber selbst beantragt werden. Gern kann unser Büro als entsprechende Hilfestellung in Anspruch genommen werden. Gewerbeeinheit mit Wellnessbereich in Sellin OT Seedorf Ostseebad Sellin OT Seedorf 98 T€ 0 0 0 434 € Kauf j n
[Detail] Binz ist das größte Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Binz hat ein mildes Reizklima mit ca. 1.872 Sonnenscheinstunden pro Jahr. Die 3,2 km lange Strandpromenade, gesäumt von Häusern in romantischer Bäderarchitektur, sowie die 370 m lange Seebrücke laden zum spazieren und verweilen ein. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich ein einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Entfernung bis zum Schmachter See beträgt ca. 200 m, der Ostseestrand ist etwa 700 m entfertnt. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten eigenen Außeneingang. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein offener Wohn - und Küchenbereich. Im Küchebereich ist bereits eine kleine Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleiner Tresen sorgt für die optische Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde an den Wänden vollständig mit graumelierten Marmor gefliest. über eine mit Holz belegte Stahltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss-den Schlafbereich. Auch hier findet man wieder die hellen Fußbodenfliesen. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Außenbalkone. Die Größen der Balkone betragen ca. 1,20 m x 1,20 m (vom Schlafzimmer aus begehbar) und 2,50 max. ca. 2,50 m (vom Wohnbereich aus zu betreten) Die offene Bauweise mit keinerlei Innentüren (außer zum Bad) verleiht der Wohnung einen sehr hellen, geräumigen und modernen Eindruck. Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich laut unseren Informationen bei ca. 192,83 € monatlich (inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 35,50 € im Monat). Wirtschaftlichkeit: Die Banken gehen lediglich von einer Auslastung von 120 Tagen x 30 €/Nacht aus 120 Tage x 80 €/Tag = 9.600 € p. A. - 30 % Hausmeister, Versicherung, Vermietung = 6.720 € p. A. = ca. 560 € monatlich Im Ostseebad Binz sollte jedoch eine Auslastung von durchschnittlich 200 Tagen pro Jahr vorstellbar sein. Außergewöhnliche Maisionettewohnung mit zwei Balkonen Ostseebad Binz 110 T€ 0 71 2 489 € Kauf n n
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. Das Ladengeschäft befindet sich in einem Geschäftshaus direkt an der belebten Ringstraße (Hauptverkehrsstraße durch Bergen - sehr Werbewirksam !!). Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Obergeschoss des Objektes befindet sich bereits ein Dentallabor und im Erdgeschoss ein Vodafone-Shop. Im Moment befindet sich in den Räumlichkeiten noch ein Modelbauladen. Die Gesamtfläche der anzumietenden flächen betragen ca. 120 m² und unterteilen sich in Verkaufsraum - , Lagerraum und Büro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 €, Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180 € im Monat. Zu der Miete wird Ihnen eine Coutage von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. berechnet. Bei Mietern die Vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt. zur Kaltmiete hinzu. Ladengeschäft in Bergen Bergen auf Rügen 780 € 0 0 1 780 € Miete j n
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